Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 сентября 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Дробиной М.Л.,
при секретаре Орлянской А.В.,
с участием истца Осипян И.В.,
представителя ответчика комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Ставрополя- Беляева С.И., действовавшего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя ответчика администрации г. Ставрополя –Гуторовой И.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Осипян И.В. к администрации г. Ставрополя, комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
установил:
Осипян И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя и комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, в котором просит сохранить квартиру Номер обезличен по ..., 27 а, г. Ставрополя, общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 37,3 кв. м в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Ставрополь, ..., 27-а .... В квартире была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: увеличение площади кухни пом. Номер обезличен за счет присоединения площади лоджии.
При перепланировке и переустройстве были выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: утепление стенового ограждения лоджии и остекление лоджии; демонтаж дверного и оконного блока с разборкой подоконного простенка в наружной стене (выход из пом. Номер обезличен на лоджию); демонтаж прибора отопления в кухне и установка его на лоджию с подключением к сетям теплоснабжения; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.
В судебном заседании истец Осипян И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Ставрополя – Беляев С.И., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года и представитель администрации г. Ставрополя Гуторова И.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен возражали против заявленных исковых требований и просили суд в их удовлетворении отказать.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит требования Осипян И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Осипян И.В. принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен по .... 27-а, в г. Ставрополе.
Согласно техническому заключению Номер обезличен о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки квартиры Номер обезличен, по ... 27-а в г. Ставрополе от Дата обезличена года, перепланировкой и переустройством было выполнено увеличение площади кухни пом. Номер обезличен за счет присоединения площади лоджии.
При перепланировке и переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: утепление стенового ограждения лоджии и остекление лоджии; демонтаж дверного и оконного блока с разборкой подоконного простенка в наружной стене (выход из пом. Номер обезличен на лоджию); демонтаж прибора отопления в кухне и установка его на лоджии с подключением к сетям теплоснабжения; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.
После перепланировки общая площадь квартиры изменилась.
Согласно выводам данного заключения несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при перепланировки и переустройстве квартиры Номер обезличен обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что квартира Номер обезличен по ... 27-а, в г. Ставрополе может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Осипян И.В. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен по ... в г. Ставрополе, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней, со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 9 сентября 2010 года.
Судья М.Л. Дробина