Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 сентября 2010 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе :
председательствующего: Дробиной М.Л.,
при секретаре: Орлянской А.В.,
с участием истца Рыбалкиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалкиной Л.Г. к комитету по архитектуре и градостроительству, с участием третьих лиц МУП «Земельная палата» о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Рыбалкина Л.Г. обратилась в суд с иском к комитету архитектуре и градостроительству о признании права собственности на самовольные постройки –жилой дом литер «Б», «б», расположенных по адресу: г. Ставрополь, ....
В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный в г. Ставрополе по ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличена года. Земельный участок под вышеуказанным жилым домом был предоставлен в 1992 году Рыбалкину Г.В. и Рыбалкину А.Г.на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством № А-5298. Она является наследницей Рыбалкина Г.В. и к ней перешло право на долю в праве пожизненного наследуемого владения. В 1972 году без соответствующего разрешения Рыбалкина Л.Г. построила жилое помещение литер «Б», «б». В 1982 года межведомственная комиссия дала разрешение на подключение к литер «Б» газа с временным проживанием.
В судебном заседании истец Рыбалкина Л.Г. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика комитет архитектуры и градостроительства г. Ставрополя и представитель третьего лица МУП «Земельная палата» в судебное заседание не явились, о проведении судебного заседания были надлежащим образом извещены, причины неявки суду не известно, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.
Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Рыбалкиной Л.Г. подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Рыбалкина Л.Г. является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный в г. Ставрополе по ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличена года.
Земельный участок под выше указанным жилым домом был предоставлен в 1992 году Рыбалкину Г.В. и Рыбалкину А.Г.на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством Номер обезличен
Истица является наследницей Рыбалкина Г.В. и к ней перешло право на долю в праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию Номер обезличен НПСК 938322 от Дата обезличена года.
В 1972 году без соответствующего разрешения Рыбалкина Л.Г. построила жилое помещение литер «Б», «б».
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения Номер обезличен о реконструкции жилого дома (литеры «А», «а», «а1», «а2», «а3») и о строительстве жилого дома (литеры «Б», «б») по ... в г. Ставрополе реконструкцией было выполнено строительство одноэтажных пристроек литеры «а2», «а3» для размещения кухни пом. Номер обезличен и коридора пом. Номер обезличен. ; изменение назначения помещения Номер обезличен из кухни в жилую комнату в литере «а»; изменения назначения помещения Номер обезличен из кухни в жилую комнату в литере «а1».
При реконструкции были выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: возведение строительных конструкций пристроек литеры «а2» и «а3»; демонтаж газовых плит в помещениях Номер обезличен и Номер обезличен, установка их пом. Номер обезличен, Номер обезличен с подключением к сетям газоноснабжения; выполнение отделочных работ и конструкций полов.
Согласно выводам данного заключения несущие и ограждающие строительные конструкции жилых домов находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции жилого дома и строительстве жилого дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию зданий.
Согласно постановления главы г. Ставрополя от Дата обезличена года ..., была переименованная на ....
Согласно письма заместителя начальника ОГПН по г. Ставрополю ГУ МЧС России по СК А.В. Аксенова от Дата обезличена года Номер обезличен отделом государственного пожарного надзора по г. Ставрополю ГУ МЧС России по СК Дата обезличена года была проведена проверка самовольной постройки расположенной по адресу: г. Ставрополь, .... В ходе проверки установлено, что самовольная постройка соответствует противопожарным нормам.
Согласно письма Номер обезличен от Дата обезличена года МУП «Водоканал» в связи с отсутствием проектной документации на строительство водопроводно-канализационных сетей самовольной постройки –жилого дома литер «Б». «б», расположенного по адресу: г. Ставрополь, ..., сведений о водоснабжении не имеется. Технические условия на водоснабжение и водоотведение жилого дома будут выданы после оформления документов.
Согласно письма Номер обезличен от Дата обезличена года Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае» в перечень услуг предоставляемых ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае» не входит проведение санитарно – эпидемиологической экспертизы по перепланированным (самовольная постройка) объектам недвижимого имущества.
Согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года сособственниками вышеуказанного домовладения являются Рыбалкин А.Г. и Рыбалкин В.Г., от которых имеется письменное согласие на возведение и оформления в собственность жилого дома. В настоящее время сособственники умерли и в наследство вступили их наследники Лобачева О.А., Рыбалкин Р.А., от которых у Рыбалкиной Л.К. имеются заявления, в котором они не возражают против оформления в собственность самовольной постройки. Также у Рыбалкиной Л.Г. имеется заявление от собственника соседнего участка по ..., Липатова В.А., который не возражает против оформления истицей право собственности на самовольную постройку.
Таким образом, вышеизложенные обстоятельства дают суду основания, для удовлетворения исковых требований Рыбалкиной Л.Г., поскольку признание права собственности на самовольную постройку по ... в г. Ставрополе не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Рыбалкиной Л.Г. к комитету архитектуры и градостроительства администрации г. Ставрополя – удовлетворить.
Признать за Рыбалкиной Л.Г. право собственности на самовольные постройки - жилой дом литер «Б», «б», расположенные по адресу: г. Ставрополь, ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 13 сентября 2010 г.
Судья М.Л. Дробина