Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе:
председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,
при секретаре Масловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чуменко Н.В. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Чуменко Н.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833.
В обоснование заявленных требований истец указал, что его отцу – Чуменко В.А. принадлежал гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833. У Чуменко В.А. отсутствовали какие-либо правоустанавливающие документы на гараж, однако архивной копией решения исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от 15.09.1959г. № 1092, письмом исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Ставрополя №9 от 17.01.1977г. подтверждается, что вышеуказанный гараж был построен и использовался Чуменко В.А. не самовольно.
Также указал, что 23.05.2001г. его отец - Чуменко В.А. умер. После его смерти он является наследником по закону. С 2001 года он также пользовался указанным гаражом и никогда не совершал действий, направленных на сокрытие факта владения данным имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения им гаражом никто не оспаривал его право владения и пользования данным имуществом.
Считал, что, поскольку он является наследником имущества, принадлежащего его отцу, то в соответствии со ст. 234 ГК РФ, он вправе присоединить к восьми годам, в течение которых он пользовался гаражом, весь период времени, в течение которого гаражом пользовался его отец Чуменко В.А., в связи с чем срок приобретательной давности составляет около 36 лет.
В апреле 2010 года он обратился для разрешения вопроса о признании права собственности на гараж в комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, где ему было рекомендовано обратиться в суд.
В связи с изложенным, просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833.
В судебном заседании представитель истца – Рожнова Ю.А., выступающая по доверенности, поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям и просила суд признать за Чуменко Н.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833.
Представитель ответчика - администрации г. Ставрополя Гуторова И.В., выступающая по доверенности, исковые требования не признала.
Возражая против иска, пояснила, что у истца не возникло право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833, поскольку право на указанный гараж не было оформлено наследодателем Чуменко В.А.. и, соответственно, гараж не мог войти в наследственную массу после смерти последнего.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск Чуменко Н.В. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ч. 1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Статьей 1112 ГК РФ закреплен принцип универсального правопреемства при наследовании: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из указанного нормативного положения, переход имущества к наследнику в период действия приобретательной давности не прерывает ее. Правопреемник, ссылающийся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел его правопредшественник.
Справка ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 24.05.2010 года и технический паспорт на гараж подтверждают наличие гаража по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833, однако, право на гараж не оформлено л.д.14-25).
Из решения исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от 15.09.1959 года № 21 следует, что Чуменко В.А. было разрешено пользоваться построенным им гаражом по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833 л.д.9)
Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что Чуменко В.А. правомерно владел гаражом, расположенным по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833, нес бремя по содержанию используемого имущества.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ДН № 593945 Чуменко В.А. умер 23.05.2001 года.
В судебном заседании установлено, что после смерти Чуменко В.А. наследственное имущество в виде гаража по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833 фактически принял его сын Чуменко Н.В., который беспрерывно владеет и пользуется наследственным гаражом, несет бремя по его содержанию.
Вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности и открытости владения Чуменко Н.В. указанным имуществом на праве собственности в течение 15 лет, в связи с чем, суд считает возможным признать за Чуменко Н.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833 в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 218, 234, 1112 ГК РФ, ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чуменко Н.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Энгельса, 19, квартал 164, литер «Г-5», инвентарный номер 39833.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья М.М. Гаппоева