О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 августа 2010 года
Ленинский районный суд гор. Ставрополя
в составе:
председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,
при секретаре Масловой Е.А.,
с участием:
истца - Дъяконова Л.Г., ответчика - Рябцева П.М., ответчика - Тупикова О.В.,
представителя ответчика - адвоката Марченко О.В., предоставившей ордер № 038720, удостоверение № 1751,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дьяконова Л.Г. к Рябцеву П.М., Тупикову О.В. о сносе самовольной постройки, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и по встречному иску Рябцева П.А. к Дьяконову Л.Г., Тупикову О.В. о признании права собственности на пристройку и сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Дъяконов Л.Г. обратился с исковым заявлением в суд к ответчикам - Рябцеву П.М. и Тупикову О.В. о сносе самовольной постройки, устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком по ул. Московской, 72 в г. Ставрополе.
Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит 2/5 доли в праве собственности на домовладение и земельный участок по ул. Московская, 72 гор. Ставрополя. Совладельцами указанного домовладения и земельного участка являются Рябцев П.М. и Тупиков О.В. Рябцеву П.М. принадлежат 1/10 доли дома и 1/10 доли земельного участка, а Тупикову О.В. - ? доли дома и ? доли земельного участка.
17.05.2006 года между истцом и ответчиками было заключено соглашение о порядке пользования вышеуказанным домовладением.
В пользование Тупикова О.В. поступили в лит. «А» жилые комнаты № 4 пл. 7,6 кв.м, №5 пл. 10,7 кв.м, коридор № 11 пл. 3,2 кв.м, лит «а3» кухня №3 пл. 6,2 кв.м, ванная №11а, пл. 3,4 кв.м, котельная №10 пл. 4,5 кв.м, подвал под лит. «А» №12 пл. 7,9 кв.м.
В пользование Рябцева П.М. поступили в лит. «а» жилая комната № 6 пл. 9,1 кв.м, жилая комната №8 пл. 7,1 кв.м, коридор №9 пл. 3,8 кв.м.
В пользование истца поступили в лит. «А» жилая комната №2, пл. 8,8 кв.м, в лит. «а» жилая комната №13 пл. 6,2 кв.м, коридор №1 пл. 5,4 кв.м, лит. «а2» кухня №7 пл. 5,9 кв.м, ванная - 1а пл. 3,4 кв.м.
На территории домовладения располагаются надворные постройки лит. М-сарай, лит. Г-гараж, лит. С – летняя кухня, лит. С-1 - сарай и лит. Н- навес.
При заключении сделки купли-продажи 2/5 доли домовладения и земельного участка по ул. Московская, 72 истцу был передан в пользование сарай лит. «М».
Гараж лит «Г», лит. С - летняя кухня, лит. С- 1 -сарай и лит. Н – навес на момент покупки истцом доли домовладения и земельного участка были построены Тупиковым О.В. и находились в его пользовании.
Земельный участок при домовладении общей площадью 526 кв.м обременен МУП «Водоканалом». На части указанного земельного участка площадью 91 кв. м установлен особый режим использования земельного участка, на обремененном участке запрещено возводить любые постройки и сооружения, высаживать деревья, сооружать проезды, устраивать стоянки автотранспорта, устраивать свалки, складировать стройматериалы.
Постановлением главы администрации № 3744 от 10.06.2002 года земельный участок был передан совладельцам в общую долевую собственность без выдела границ в натуре: Клепикову А.И.- 52,6 кв.м, Мезинцевой К.С.- 210,4 кв.м, Тупикову О.В.- 263 кв.м.
Истцом доля земельного участка приобретена у Мезинцевой К.С., доля Клепикова А.И. приобретена Рябцевым П.М.
Из иска следует, что Рябцев П.М. самовольно произвел реконструкцию своей части дома, построил пристройку между пристройкой лит. «а» и сараем истца лит. М. Данная пристройка возведена им таким образом, что вход в его сарай, а также доступ к нему оказался закрыт. В результате истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему строением.
Входная дверь в пристройку ответчика Рябцева П.М. установлена таким образом, что открывается в проход общего пользования, что делает невозможным пользоваться им.
Кроме этого, ответчик Рябцев П.М. начал возводить строение и на части земельного участка, обремененного МУП «Водоканал», установил без его разрешения и технических условий крепление электрических проводов на крыше его дома, что создает опасность для жизни и здоровья.
Помимо этого ответчик Рябцев П.М. установил калитку в проходе между самовольной пристройкой и летней кухней лит.-С. В связи с чем, истец не имеет возможности пользоваться проходом между постройками, хотя данный проход должен находиться в общем пользовании совладельцев.
Рябцев П.М. также чинит истцу препятствия в доступе на чердак домовладения, так как покрыл крышу своей пристройки «сайдингом», который, по его мнению, истец может повредить при проходе на чердак.
Истец просит обязать Рябцева П.М. снести самовольную постройку - пристройку к домовладению лит «А» между пристройкой лит. «а» и сараем лит. М, расположенную на земельном участке по ул. Московская, 72 г. Ставрополя, не чинить ему препятствий в пользовании домовладением и земельным участком по ул. Московская, 72 г. Ставрополя, а именно, переставить входную дверь в дом вовнутрь, убрать калитку в проходе общего пользования между самовольной постройкой лит. «А» и летней кухней лит. – С в домовладении по ул. Московская, 72 г. Ставрополя, убрать крепление электрических проводов на крыше его дома по ул. Московская, 72 г. Ставрополя над помещениями, находящимися у него в пользовании, не оказывать препятствий ему в доступе на чердак домовладения по ул. Московская, 72 г. Ставрополя и взыскать с Рябцева П.М. в его пользу в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей.
Истец Рябцев П.А. обратился с встречным исковым заявлением в суд к Дъякову Л.Г. и Тупикову О.В. о признании права собственности на самовольную пристройку лит. а-3 и сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: по адресу г.Ставрополь, ул. Московская, 72 и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по данному адресу.
Совладельцами указанного домовладения и земельного участка являются Дьяконов Л.Г. в размере 2/5 долей в праве общей долевой собственности и Тупиков О.В. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
17.05.2006г. между сособственниками было заключено соглашение о порядке пользования вышеуказанного домовладением. Согласно указанного соглашения в его пользование поступили в литере «а» жилая комната № 6 площадью 9,1 кв.м, жилая комната № 8, площадью 7,1 кв.м, коридор № 9, площадью 3,8 кв.м.
В процессе эксплуатации жилого дома Рябцев П.А. выполнил реконструкцию жилого дома - пристроил между литером «а» и сараем «М» пристройку лит. а-3 для размещения туалета и ванной комнаты. Однако при реконструкции жилого дома, он не получил согласие сособственников домовладения, а также разрешение Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, в связи с чем реконструкция жилого дома является самовольной.
Указал, что согласно технического заключения МУП «Земельная палата» от 05.08.2010 года реконструкцией выполнено строительство одноэтажной пристройки (лит. «а3»), для размещения туалета - помещение №14 и ванной комнаты – помещение - № 15.
Технические решения, принятые при реконструкции жилого дома (литеры «А», «а», «а1», «а2», «а3») по улице, Московской, 72 находятся в удовлетворительном техническом состоянии, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Истец просит признать его право собственности на самовольную постройку – лит. а-3 и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г. Ставрополь, ул. Московская, 72 в реконструированном состоянии.
В ходе судебного заседания по настоящему гражданскому делу стороны заявили ходатайство об утверждении судом заключенного между ними мирового соглашения и прекращения производства по данному делу.
В силу п.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно условий заключенного сторонами мирового соглашения, истец Дъяконов Л.Г. отказывается от заявленных им исковых требований к Рябцеву П.М. и Тупикову О.В. о сносе самовольной постройки, устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком.
Ответчик Рябцев П.М. обязуется убрать калитку в проходе общего пользования между пристройкой к лит. «А» и летней кухней лит. - С в домовладении по ул. Московская, 72 г.Ставрополя.
Ответчик Рябцев П.М. обязуется обратится в государственное учреждение «Горэлектросеть» и с привлечением специалистов горэлектросети убрать крепление электрических проводов на крыше дома по ул. Московская, 72 г.Ставрополя над помещениями, находящимися в пользовании Дьяконова Л.Г.
Ответчик Рябцев П.М. обязуется не чинить препятствий Дьяконову Л.Г. в доступе на чердак домовладения по ул. Московская, 72 г.Ставрополя.
Ответчик Рябцев П.М. обязуется переустановить входную дверь в лит. «а» с открытием двери на левую сторону.
Дьяконов Л.Г., Тупиков О.В. не возражают признать право собственности Рябцева П.М. на пристройку лит. а – 3 для размещения туалета и ванной комнаты и сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии.
Срок исполнения условий мирового соглашения до 15 сентября 2010 г.
Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220 п.4, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дьяконовым Л.Г., Рябцевым П.М. и Тупиковым О.В. по которому:
Истец Дъяконов Л.Г. отказывается от заявленных им исковых требований к Рябцеву П.М.и Тупикову О.В. о сносе самовольной постройки, устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком.
Истец Рябцев П.А. отказывается от заявленных им встречных исковых требований к Дъяконову Л.Г., Тупикову О.В. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
Обязать ответчика Рябцева П.М. убрать калитку в проходе общего пользования между пристройкой к лит. «А» и летней кухней лит. - С в домовладении по ул. Московская, 72 г.Ставрополя.
Обязать ответчика Рябцева П.М. убрать крепление электрических проводов на крыше дома по ул. Московская, 72 г.Ставрополя над помещениями, находящимися в пользовании Дьяконова Л.Г. с привлечением специалистов горэлектросети.
Обязать ответчика Рябцева П.М. не чинить препятствий Дьяконову Л.Г. в доступе на чердак домовладения, по ул. Московская, 72 г.Ставрополя.
Обязать ответчика Рябцева П.М. переустановить входную дверь в лит. «а» по ул. Московской, 72 с открытием ее на левую сторону.
Признать право собственности за Рябцевым П.М. на пристройку лит. а-3 для размещения туалета и ванной комнаты и сохранить жилое помещение по ул. Московской, 72 в г. Ставрополе в реконструированном состоянии.
Срок исполнения мирового соглашения до 15 сентября 2010 г.
Производство по делу по иску Дьяконова Л.Г. к Рябцеву П.М., Тупикову О.В. о сносе самовольной постройки, устранении препятствий в пользовании домовладением, по встречному иску Рябцева П.А. к Дьяконову Л.Г., Тупикову О.В. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд гор. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья М.М. Гаппоева