Дело № -2877/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Никитенко Т.Н.
при секретаре Глушковой Е.Н.
с участием:
истца Волошенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волошенко Е.С. к Мхоян К.Н. о признании права собственности на гараж,
установил:
Волошенко Е.С. обратилась в суд с иском к Мхоян К.Н. о признании права собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 24,1 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенный в гаражном кооперативе ...
В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является членом ГК ... с Дата обезличена года. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц Дата обезличена года внесена запись о создании юридического лица ГК ... Постановлением Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен ГК ... были предоставлены земельные участки в пользование на 5 лет в районе жилого дома Номер обезличен по ... в квартале Номер обезличен на основании которого был заключен договор аренды земельного участка в границах земель ... от Дата обезличена г. Номер обезличен. За счет собственных средств у одного из членов (учредителей) данного кооператива Мхоян К.Н. по договору купли-продажи от Дата обезличена г. ею был приобретен гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ГК ..., литер Г, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 24,1 кв.м. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от Дата обезличена г. гараж расположен на земельном участке, площадью 24 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен. Инвентарная стоимость гаража составляет 29458 рублей. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от Дата обезличена г. один из учредителей ГК ... являлся Мхоян К.Н.. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г. Мхоян К.Н. являлся членом ГК ... и полностью внес свой паевой взнос за гараж Номер обезличен, данный гараж принадлежал ему на праве собственности. Указала, что в соответствии со статьей 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретает право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В государственной регистрации права собственности на гараж ей было отказано. В настоящее время она является единственным владельцем гаража и согласно членской книжке регулярно платит членские взносы, однако оформить свое право собственности на имущество не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Волошенко Е.С. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по тем же основаниям и просила признать за нею право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 24,1 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенный в гаражном кооперативе ...
Ответчик Мхоян К.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Волошенко Е.С. о признании права собственности на гараж признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьей 39 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица председатель ГК ... Мудрецкий Н.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования Волошенко Е.С. поддерживает полностью.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования Волошенко Е.С. подлежат удовлетворению.
Данный вывод суда основан на следующем.
В соответствии с положениями статьи 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что в ЕГРЮЛ содержатся сведения о юридическом лице – гаражном кооперативе ... Согласно выписке из ЕГЮРЛ место расположения гаражного кооператива ..., ..., одним из учредителей является ответчик Мхоян К.Н.л.д.9-19). Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива ... предоставлены в аренду на 5 лет земельные участки общего пользования в районе жилого дома Номер обезличен по ... в квартале Номер обезличен из земель поселений согласно материалам межевания и проекту границ земельного участка. Согласно справке ГК ... Мхоян К.Н. является членом кооператива и полностью внес свой паевой взнос, ему принадлежит гараж Номер обезличен по адресу: г. Ставрополь, ..., квартал Номер обезличен В соответствии с договором от Дата обезличена года, составленного в простой письменной форме Мхоян К.Н. продал Волошенко Е.С. гараж Номер обезличен, находящийся в гаражном кооперативе ... по адресу: г. Ставрополь, ..., около жилого дома Номер обезличен, квартал Номер обезличен Справкой ГК ... подтверждается, что Волошенко Е.С. является владельцем гаража Номер обезличен и членом ГК ... расположенного по ..., около жилого дома Номер обезличен, квартал Номер обезличен л.д.36). Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок, расположенный в ГСК ... Номер обезличен имеет площадь 24 кв.м., разрешенное использование под гараж, сведения о регистрации прав отсутствуют л.д.37). На гараж Номер обезличен в ГК ... имеется технический паспорт, согласно котором его инвентарный номер Номер обезличен, площадь которого составляет: по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., по наружному обмеру 28 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» указана истец Волошенко Е.С., документы, устанавливающие право собственности не указаны л.д.23-26). Кадастровый паспорт на гараж Номер обезличен в ГК ... указана общая площадь гаража 24,10 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – 26:12:030231:58, а также инвентарный номер объекта - Номер обезличен. Правообладателем указана Волошенко Е.С., правовая регистрация не проводилась л.д.27-28).
Таким образом, судом установлено, что ответчику Мхоян К.Н., являющемуся учредителем и членом гаражного кооператива ... был предоставлен гараж Номер обезличен в указанном кооперативе. За который он полностью внес паевой взнос. Указанный гараж расположен в гаражном кооперативе ... на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ..., в районе жилого ... в квартале Номер обезличен как указано в постановлении главы города об утверждении уточненных границ территории гаражного кооператива и предоставления земельных участков в аренду и договоре аренды. Поэтому, Мхоян К.Н. в соответствии с положениями статьи 4 статьи 218 ГК РФ, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобрел право собственности на указанное имущество, однако свои права в установленном законом порядке не оформил. Указанное обстоятельство препятствует истцу Волошенко Е.С. в оформлении своих прав на приобретенное по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме имущество – гараж Номер обезличен в ГК ...
В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных документов, а также имеющихся заявлений Меркулова В.А. – владельца гаража Номер обезличен ГК ... и Куц А.В. – владельца гаража Номер обезличен ГК ... о том. что они не возражают против предоставления в частную собственность гаража Номер обезличен Волошенко Е.С. и с учетом заявления ответчика Мхоян К.Н. о признании исковых требований, суд считает исковые требования Волошенко Е.С. о признании права собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ГК ... в городе Ставрополе, инвентарный номер Номер обезличен подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Волошенко Е.С. удовлетворить.
Признать за Волошенко Е.С. право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 24,1 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенный в гаражном кооперативе ...
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Волошенко Е.С. на гараж Номер обезличен, общей площадью 24,1 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенный в гаражном кооперативе ... в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через ленинский районный суд города Ставрополя в течение десяти дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 31 августа 2010 года.
Судья Т.Н.Никитенко