Дело № 2-2831/2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
19 августа 2010 года Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,
при секретаре Глушковой Е.К.,
с участием: представителя истцов Бягуровой В.В., действующей по доверенности Номер обезличен НП 6565138 от Дата обезличена года;
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гиляшевой Э.С., Гиляшева Э.С. к Комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Гиляшева Э.С., Гиляшев Э.С. обратились в суд с иском к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, в котором просят сохранить жилой дом Номер обезличен ... в г. Ставрополе в перепланированном состоянии, признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Определением суда от Дата обезличена года гражданское дело в части исковых требований о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования оставлено без рассмотрения.
В обоснование своих требований истцы Гиляшева Э.С., Гиляшев Э.С. указали, что они являются наследниками умершей Дата обезличена года Беловой Р.И.. Согласно генеральному завещанию от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому округу Мухортовой Н.А., зарегистрированного в реестре Номер обезличен все недвижимое имущество было завещано им, ее внукам, в равных долях.
При жизни их бабушки в целях благоустройства жилого помещения с согласия всех членов семьи, не нарушая их прав и законных интересов, а также прав и законных интересов соседей, не создавая угрозы их жизни и здоровью было произведено переустройство и перепланировка жилого дома, который принадлежал ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Мухортовой Н.А., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Желая узаконить произведенную в жилом доме перепланировку, они обратились в комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, однако получили ответ о необходимости обращения в суд.
Произведенная в жилом доме перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем просят суд сохранить жилое помещение – жилой дом Номер обезличен по ... в г. Ставрополе в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы Гиляшева Э.С., Гиляшев Э.С. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Бягурова В.В. поддержала исковые требования Гиляшевой Э.С., Гиляшева Э.С.
Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила суд провести судебное заседание в ее отсутствие.
Представитель ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования Гиляшевой Э.С., Гиляшева Э.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по за завещанию от Дата обезличена года, умершая Белова Р.И. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в г. Ставрополе.
Как следует из технического паспорта на указанный жилой дом, в нем выполнена самовольная перепланировка помещений.
Согласно техническому заключению от Дата обезличена года Номер обезличен « О состоянии строительных конструкций жилого дома (литеры «А», «а1», «а2») после перепланировки и переустройства по проезду ... в г, Ставрополе несущие и ограждающие конструкции существующего жилого дома (литер «А», «а1», «а2») находятся в удовлетворительном техническом состоянии. После реконструкции жилого дома конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции жилого дома (литеры «А», «а1», «а2») обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодны к эксплуатации.
Технические решения, принятые при реконструкции квартиры в жилом доме соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Учитывая, что перепланировка жилого дома произведена в интересах истцов и за их счет, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что жилой дом Номер обезличен по ... в г. Ставрополе может быть сохранен в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое требование Гиляшевой Э.С., Гиляшева Э.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – жилой дом Номер обезличен ... в г. Ставрополе, общей площадью 117,1 кв. м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.
Судья Т.Н. Никитенко