Д.Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Свечниковой Н.Г.
При секретаре Сафарове И.А.
с участием:
истицы Карпенко Н.И.
представителя истца Карпенко Н.И. адвоката Данишевского П.П. (ордер №001614 от 16.08.2010г.)
третьих лиц Карпенко П.В., Карпенко О.П., Шахнабатовой О.В., Луцевич Л.С.
представителя третьего лица - Комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству по доверенности от 22.06.10г. - Скорнякова А.И.
представителя третьего лица Бельгисова О.В. по доверенности от 16.11.2009г. - Сулеймановой Т.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Карпенко Н.И. к Администрации города Ставрополя, при участии третьих лиц - Карпенко П.В., Карпенко О.П., МУ «Архстройзаказ», Комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству, Шахнабатовой О.В., Луцевич Л.С., Бельгисова О.В., о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Карпенко Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ставрополя, при участии третьих лиц - Карпенко П.В., Карпенко О.П., МУ «Архстройзаказ», Комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству, Шахнабатовой О.В., Луцевич Л.С., Бельгисова О.В., о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании своих требований указала, что она является собственником 1/3 доли квартиры Номер обезличен многоквартирного жилого дома по ... в г. Ставрополе. Ее муж - Карпенко П.В. и дочь Карпенко О.П. также являются собственниками по 1/3 доли указанной квартиры каждый. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданными 14.11.2003г. на основании договора о передачи жилья в собственность от 05.08.2003г., заключенными ими с Администрацией г. Ставрополя.
После получения свидетельство о праве собственности, 07.12.2005г. между ними и МУП «ЖЭУ-7» г. Ставрополя, в ведении которой находилась названная квартира, были подписаны акты о приеме-передаче жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения от МУП «ЖЭУ-7».
На основании постановления Главы Администрации г. Ставрополя от 11.06.2002г. земельный участок общей площадью 487 кв.м., по заявлению совладельцев, находящийся при домовладении Номер обезличен по ... г. Ставрополя, закреплен за указанным домовладением и передан совладельцам в общую долевую собственность согласно долям без выдела границ в натуре.
Земельный участок общей площадью 487 кв.м., закрепленный за домовладением Номер обезличен г. Ставрополя постановлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 26:12:030204:47.
Остальные сособственники жилых помещений в доме Номер обезличен по ... г. Ставрополя, в установленном порядке приобрели право собственности на доли земельного участка, выделенного в общую долевую собственность, что подтверждается свидетельствами и государственной регистрации права.
В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности на указанный земельный участок, поскольку остальные сособственники отказываются идти для этих целей в регистрирующий орган, при этом не оспаривают ее прав на долю указанного земельного участка.
В связи с этим истец считает, что ответчики нарушают ее права, а также ей создаются препятствия для осуществления своих прав, так как она не может зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок, поскольку необходимо обращение всех участников долевой собственности.
Члены ее семьи (дочь и муж), также являющиеся собственниками ..., отказались от приватизации доли земельного участка в ее пользу.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Данишевкий П.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям, при этом уточнил требования, просил в случае их удовлетворения указать в решение суда, что оно является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Третьи лица - Карпенко П.В., Карпенко О.П. заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, и признать за истицей право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 487 кв.м. по ... г. Ставрополя.
Третьи лица - Луцевич Л.С., Шахнабатовой О.В., представитель 3-го лица Бальгисова О.В. - Сулейманова Т.О., в судебном заседании исковые требования Карпенко Н.И. признали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
Представитель Комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству - Скорнякова А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Представитель Администрации города Ставрополя Водяник И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Третье лицо Бельгисов О.В., представитель МУ «Архстройзаказ», извещенные о дате и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах своей неявки. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признает причины неявки указанных лиц неуважительными и считает возможным рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации города Ставрополя № 3793 от 11.06.2002 года земельный участок общей площадью 487 кв.м. закреплен за домовладением Номер обезличен по ... г. Ставрополя и передан совладельцам в общую долевую собственность, согласно долям без выдела границ в натуре: Полянской З.И. - 20 кв.м. (1/24 доля), Русиной О.П. - 61 кв.м. (1/8), Рязанцевой А.Ю. - 20 кв.м. (1/24), Степаненко Г.Д. - 122 кв.м. (1/4), Холодовой И.П. - 20 кв.м. (1/24), Шахнабатовой О.В. - 82 кв.м. (1/6), ПТЖХ-1 ЖЭУ-7 - 162 кв.м. (1/3 доля).
Как следует из материалов дела, на основании договора о передачи жилья в собственность от 05.08.2003г., заключенными Карпенко Н.И., Карпенко О.П. и Карпенко П.В. с Администрацией г. Ставрополя, они являются собственниками по 1/3 доли квартиры Номер обезличен многоквартирного жилого дома по ... в г. Ставрополе, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданными 14.11.2003г. л.д.5-7).
Согласно актам приема-передачи жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначение от 07.12.2005г. от МУП «ЖЭУ-7» г. Ставрополя, названная квартира была передана в частную собственность семье Карпенко л.д.9-11).
Согласно п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают исключительное право на приватизацию или право аренды в порядке и на условиях, действующим законодательством. В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность или в аренду множественностью лиц на стороне арендатора. Земельный участок предоставляется бесплатно и одновременно всем заинтересованным лицам в общую долевую собственность, если все названные лица имеют право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» определено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Также в судебном заседании установлено, и подтверждено кадастровым паспортом на спорный земельный участок на Дата обезличенаг., в настоящее время правообладателями земельного участка по ... г. Ставрополя, являются: Шахнабатова О.В., Бельгисов О.В. и Луцевич Л.С., по 1/6 доли, 1/8 доли, 1/4 доли в праве общей долевой собственности, соответственно.
Вышеуказанные правоустанавливающие документы некем не оспорены и в установленном законом порядке не отменены.
Таким образом, истица обладает правом на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.
При приобретении в долевую собственность квартиры Номер обезличен многоквартирного жилого дома, истица и члены ее семьи, с введением в действие ЖК РФ, приобрели право общей долевой собственности на соответствующую часть земельного участка, закрепленного за указанным многоквартирным домом, в данном конкретном случае, право на 1/3 долю земельного участка.
Судом также установлено, что третьи лица Карпенко О.П. и Карпенко П.В. отказались от своих долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в пользу Карпенко Н.И.
Учитывая изложенное, в целях защиты прав и охраняемых интересов граждан, а также в целях соблюдения земельного законодательства, принципом которого является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд полагает суд признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за истицей.
Руководствуясь ст. ст. 271, 552 ГК РФ, ст. ст. 1, 21, 37 ЗК РФ, ст.3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карпенко Н.И. – удовлетворить.
Признать за Карпенко Н.И., право собственности на 1/3 долю земельного площадью 162 кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: г. Ставрополь ..., кадастровый номер 26:12:030204:47.
Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2010г.
С у д ь я Н.Г. Свечникова