Дело № 2-3631/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Гиевой И.Л.
при секретаре Кириленко В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Киселева Л.А. к Администрации г.Ставрополя, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Киселева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ставрополя, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Акбаева З.Х. поддержала исковые требования. Пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу г. Ставрополь, ул. <адрес> принадлежал на праве собственности (пожизненное наследуемое владение) ФИО1 - 1/3 доля в праве, и ФИО2 - 2/3 доли в праве, что подтверждается свидетельством о праве собственности № № от 20.11.1992 г.
21.01.1993 г. ФИО2 подарила несовершеннолетнему ФИО3 Артёму Петровичу 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу г.Ставрополь, ул. <адрес>
29.09.1993 г. мать Баранецкого А.П. - Баранецкая Екатерина Анатольевна, действующая в интересах несовершеннолетнего, заключила договор мены с ФИО4, согласно которого, ФИО3 обменяла 2/3 доли вышеуказанного домовладения на квартиру №№. расположенную в г. Ставрополе, пр. <адрес>, принадлежавшую ФИО4
В последствии ФИО4 поменяла свою фамилию на Киселёву.
В настоящее время домовладение по ул. <адрес> г. Ставрополя принадлежит на праве общей долевой собственности Киселёвой Л.А. 2/3 доли в праве, и ФИО1- 1/3 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №, а также кадастровым паспортомуказанного домовладения.
Переход права собственности на долю домовладения от ФИО2 к несовершеннолетнему ФИО8, права на 2/3 доли земельного участка на имя ФИО8 не были переоформлены. В результате чего, 2/3 доли указанного земельного участка продолжают числиться на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО2
Киселева Л.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своего права собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по ул. <адрес> г.Ставрополя, в упрощённом порядке. Однако получила отказ в государственной регистрации права, т.к. другой владелец земельного участка ФИО1 не желает обращаться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своего права собственности на 1/3 долю данного земельного участка.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.
Таким образом, к Киселева Л.А. . доля вышеуказанного земельного участка перешла на том же праве, что ранее принадлежала ФИО2
Таким образом. истица в соответствии с действующим земельным законодательством вправе приобрести право собственности на 2/3 доли земельного участка по ул. <адрес> г. Ставрополя.
Представитель ответчика Администрации г.Ставрополя по доверенности Луценко Д.Е. в судебное заседание не явилась, однако в предварительном судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку подобный спор необходимо решать в досудебном порядке.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку у них с истцом нет спора по границам земельного участка. Порядок пользования данным земельным участком с Киселева Л.А. давно установлен, по данному вопросу у них также нет спора. Не отрицает, что истица с целью урегулирования спора в досудебном порядке обращалась к ней с просьбой совместно зарегистрировать доли в праве на земельный участок в установленном законом порядке, однако, по личным соображениям она этого не сделала.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание будучи извещены надлежащим образом не явился.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, администрации города Ставрополя.
Выслушав представителя истца Акбаеву З.Х., третье лицо ФИО1, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Киселева Л.А.
Данный вывод суда основан на следующем.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу г. Ставрополь, ул. <адрес> принадлежал на праве собственности (пожизненное наследуемое владение) ФИО1 - 1/3 доля в праве, и ФИО2 - 2/3 доли в праве, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 20.11.1992 г. (л.д.9)
21.01.1993 г. ФИО2 подарила несовершеннолетнему ФИО8 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу г.Ставрополь, ул. <адрес>. (л.д.7);
29.09.1993 г. мать ФИО8 - ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего, заключила договор мены с ФИО4, согласно которого, ФИО3 обменяла 2/3 доли вышеуказанного домовладения на квартиру №№ расположенную в г. Ставрополе, пр. <адрес> принадлежавшую ФИО4 (л.д.8) ФИО4 поменяла свою фамилию на Киселёва (л.д.20), домовладение по ул. <адрес> г. Ставрополя принадлежит на праве общей долевой собственности Киселёвой Л.А. 2/3 доли в праве, и ФИО1- 1/3 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № (л.д.6), а также копией кадастрового паспорта (л.д.14).
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.
Согласно ст.3 п.3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненно наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст.3 п.9 вышеуказанного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселева Л.А. удовлетворить.
Признать за Киселева Л.А. право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь. ул. <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 695 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: город Ставрополь, улица <адрес> с кадастровым номером № за Киселевой Людмилой Александровной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 03 ноября 2010 года.
Судья И.Л. Гиевая