Дело № 2-3392/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
с участием представителя истца Петренко А.Т. - Дмитриева А.В., действующего на основании доверенности № НПСК № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Петренко ФИО11 к Петренко ФИО12 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долей собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Петренко ФИО13 обратился в суд с иском к Петренко ФИО14 о признании: права общей долей собственности на земельный участок, площадью 936 кв.м., кадастровый номер №, назначение земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО15, ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО16; права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 95,5 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО17, ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО18.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд сохранить жилой дом, количество этажей - 2, количество подземных этажей - 1, площадью 95,5, инвентарный номер №, литер А, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии; признать право общей долей собственности на земельный участок, площадью 936 кв.м., кадастровый номер №, назначение земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО19, ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО21; признать право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 95,5 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО20, ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО22.
В судебное заседание истец Петренко А.Т. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Дмитриева А.В.
В судебном заседании представитель истца Дмитриев А.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал полностью и пояснил, что ранее Петренко А.Т. и Петренко В.А., обращались с иском в суд об исключении из числа собственников Петренко ФИО23 и Петренко ФИО24 домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 937 кв.м. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования сторон удовлетворены в полном объеме. В резолютивной части решения суда указано: исключить из числа собственников Петренко ФИО26 и Петренко ФИО25 домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 937 кв.м. Принятым судебным актом установлено и не оспорено сторонами, что согласно определения народного суда от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по <адрес> признано право собственности за Петренко М.С. - 1/8 доля, Петренко А.И. - 1/8 часть. Петренко Р.И. - 1/8 часть. Петренко В И - 1/8 часть, Петренко Н.И. - 1/8 часть, согласно решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Петренко ФИО27 2/8 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> после смерти отца ФИО5. Установлен факт владения Петренко ФИО28 1/8 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> на праве собственности с апреля 1977 года по настоящее время в силу приобретательской давности, принадлежащую Петренко ФИО29. Согласно решения народного суда 2 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Петренко М.С. и Петренко Р.И. ранее было выделено в натуре из домовладения по <адрес> (ныне Пономарева) 53 части домовладения, оставив двор в общем пользовании, земельный участок разделив согласно долей. После смерти Петренко ФИО30 на основании решения Ставропольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Петренко ФИО31 признано право собственности на все домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>, исключив из числа собственников Петренко ФИО32. Из толкования решения Ленинского районного суда <адрес> следует, что в силу исключения из числа собственников домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Петренко М.С., Петренко Р.И. за указанными гражданами прекращается право общей долевой собственности, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что составляет 2/8 доли вправе. Однако, вопрос о распределении между сторонами 2/8 долей, на которые прекращено право общей долевой собственности судом разрешен не был. На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Ставропольским ПТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №13-377-72 за Петренко ФИО33 признано право собственности. Жилой дом находится на земельном участке площадью 937 кв.м. предоставленном под эксплуатацию указанного жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок в пожизненное наследуемое владение №А-5078. В соответствии со статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Поскольку 2/8 доли вправе общей долевой собственности согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ исключены указанные доли подлежат перераспределению между оставшимися участниками общей долевой собственности. Нерешенность вопроса о перераспределении 2/8 долей вправе общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, препятствует государственной регистрации права общей долевой собственности по 4/8 доли на каждого участника общей долевой собственности. В свою очередь, для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности по 4/8 доли каждому на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> необходимо обращение всех собственников одновременно. Однако, ответчик неопределенное время уклоняется от регистрации своего права общей долевой собственности в домовладении, ссылаясь на отсутствие времени и на другие препятствующие обстоятельства. Просит суд удовлетворить исковые требования Петренко А.Т. в полном объеме.
Ответчик Петренко В.А. исковые требования признал полностью и не возражал против сохранения жилого дома, количество этажей - 2, количество подземных этажей - 1, площадью 95,5, инвентарный номер №, литер А, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии; признании права общей долей собственности на земельный участок, площадью 936 кв.м., кадастровый номер №, назначение земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО36, ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО34; признании права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 95,5 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО37, ? доли в праве общей долевой собственности в пользу Петренко ФИО35.
Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой признание исковых требований ответчиком является основанием для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, ответчику Петренко В.А. разъяснены, признание иска является добровольным, что подтверждается заявлениями адресованными суду с подписью Петренко В.А.
Суд, выслушав лиц. Участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования Петренко ФИО38 подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со статьёй 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права сторон и третьих лиц.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части сохранения жилого дом в реконструированном состоянии по следующим основаниям.
Как следует из кадастрового паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет самовольные пристройки: лит а2-6,8 кв.м., а4-13,6 кв.м., а5-9,4 кв.м., а6-2,2 кв.м., которые согласно объяснения представителя истца были возведены более 20 лет назад.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.4 ст.8 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ №191-ФЗ от 24.12.2004г.» разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта не требуется до 1 марта 2015 года.
По смыслу ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (кадастровый паспорт объекта недвижимости), правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петренко ФИО39 - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, количество этажей - 2, количество подземных этажей - 1, площадью 95,5, инвентарный номер №, литер А, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.
Признать за Петренко ФИО40 право общей долевой собственности ? доли в праве на земельный участок площадью 936 кв.м., кадастровый номер №, назначение земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Петренко ФИО41 право общей долевой собственности ? доли в праве на земельный участок площадью 936 кв.м., кадастровый номер №, назначение земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Петренко ФИО42 право общей долевой собственности ? доли в праве на жилой дом площадью 95,5 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Петренко ФИО43 право общей долевой собственности ? доли в праве на жилой дом площадью 95,5 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.
Судья И.А. Попова