№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Свечниковой Н.Г.
При секретаре Сафарове И.А.
с участием:
представителя истца Безугловой А.Д. по доверенности от 19.05.2010г. - Савлович З.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безугловой А.Д. к Слащевой Н.И., при участии третьих лиц - Администрации города Ставрополя, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Безуглова А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит суд признать за ней право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указала, что она является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения части домовладения от 12.02.1964г., зарегистрированного в установленном порядке, и договором перераспределения долей домовладения от 20.09.1978г., также зарегистрированном в Ставропольском БТИ 21.09.78г.
Другим совладельцем дома, а именно собственником 3/8 его долей, является ответчица Слащева Н.И.
На основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от 20.11.1992г. земельный участок общей площадью 882 кв.м. по <адрес>, передан совладельцам в общую долевую собственность согласно долям.
Земельный участок общей площадью 882 кв.м., закрепленный за домовладением № по <адрес> постановлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 26:12:030339:52.
В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности на указанный земельный участок, поскольку сособственник - Слащева Н.И. отказывается идти для этих целей в регистрирующий орган, при этом не оспаривает ее прав на долю указанного земельного участка.
В связи с этим истица считает, что ответчик нарушает ее права, а также ей создаются препятствия для осуществления своих прав, так как она не может зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок, поскольку необходимо обращение всех участников долевой собственности.
В судебное заседание истица Безуглова А.Д. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истицы по доверенности - Савлович З.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям, при этом уточнила требования, просила в случае их удовлетворения указать в решение суда, что оно является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Ответчица Слащева Н.И., представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Администрации города Ставрополя извещенные о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не представили заявление об отложении слушания дела на другой срок.
Как следует из почтового уведомления, ответчица Слащева Н.И. по извещению за телеграммой не является. Данное обстоятельство позволяет суду сделать вывод о том, что ответчица по собственному усмотрению отказалась от получения судебного извещения.
В соответствии ст. 167 ГК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд признает причины неявки указанных лиц неуважительными, и считает возможным рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Ленинского района города Ставрополя № 1454 от 20.11.1992 года земельный участок общей площадью 882 кв.м. закреплен за домовладением № по <адрес> и передан совладельцам в общую долевую собственность, согласно долям: Безугловой А.Д. - 5/8 долей, Слащевой Н.И. - 3/8 долей.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения части домовладения, заключенного 12.02.1964г. между Хитровой П.Ф. и Безугловой А.Д., последняя является собственницей 1\2 доли домовладения № по <адрес>. 17.02.1964г. договор зарегистрирован в установленном порядке Ставропольским БТИ (л.д.13-14).
На основании договора о перераспределении долей домовладения от 20.09.1978г., Безуглова А.Д. является собственницей 5/8 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>. 21.09.1978г. договор зарегистрирован в Ставропольском БТИ (л.д.19-20).
Согласно п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают исключительное право на приватизацию или право аренды в порядке и на условиях, действующим законодательством. В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность или в аренду множественностью лиц на стороне арендатора. Земельный участок предоставляется бесплатно и одновременно всем заинтересованным лицам в общую долевую собственность, если все названные лица имеют право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
Также в судебном заседании установлено, и подтверждено кадастровым паспортом на спорный земельный участок на 23 сентября 2010г., в настоящее время правообладателями земельного участка по <адрес>, являются на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение: Слащева Н.И. 3/8 доли, Безуглова А.Д. 5/8 доли, соответственно.
Вышеуказанные правоустанавливающие документы некем не оспорены и в установленном законом порядке не отменены.
Таким образом, истица обладает правом на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.
При приобретении в долевую собственность часть (долю) домовладения, истица приобрела право общей долевой собственности на соответствующую часть земельного участка, закрепленного за указанным домовладением, в данном конкретном случае, право на 5/8 долей земельного участка.
Учитывая изложенное, в целях защиты прав и охраняемых интересов граждан, а также в целях соблюдения земельного законодательства, принципом которого является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд полагает возможным признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за истицей.
Руководствуясь ст. ст. 271, 552 ГК РФ, ст. ст. 1, 21, 37 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Безугловой А.Д. – удовлетворить.
Признать за Безугловой А.Д., право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:12:030339:52.
Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 08 ноября 2010г.
С у д ь я Н.Г. Свечникова