Дело № 2-3569/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
с участием представителя истицы Татаринцевой Е.Д. - Жукова Г.А., действующего на основании доверенности № НПСК № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Татаринцевой ФИО6 к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольную пристройку,
У С Т А Н О В И Л :
Татаринцева ФИО7 обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о сохранении жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого здания литер А, площадью 66,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности на самовольную пристройку литер «№» к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.
В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> № на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре №, зарегистрированного в предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в книге учета №; свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре №, зарегистрированного в предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в книге учета №; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре 3-1366, зарегистрированного в предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в книге учета №, свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение. Государственная регистрация права собственности на жилой дом на сегодняшний день невозможна из за строительства построек выполненных в целях создания условий более комфортного проживания без предварительного получения разрешения на их выполнение.
ДД.ММ.ГГГГ ею получено техническое заключение № о состоянии строительных конструкций жилого дома (литеры «А», «а», «а1», «а2», «а4») после реконструкции по <адрес>, реконструкцией выполнено: снос строений деревянной пристройки литер «а3»; строительство одноэтажной пристройки литер «а4» для размещения туалета пом. № и коридора пом. №. Согласно техническому заключению № о состоянии строительных конструкций жилого дома несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодны к эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции жилого дома соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Обратившись в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя для согласования самовольно выполненной реконструкции ей разъяснено о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда. Считает, что принадлежащий ей на праве собственности жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии, поскольку произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.
В судебное заседание истица Татаринцева Е.Д. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы - Жуков Г.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> Ромащенко И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в котором указала, что возражает против удовлетворения требований Татаринцевой Е.Д. поскольку строение лит.«а4» возведено самовольно без разрешения органа местного самоуправления.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Татаринцева Е.Д. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре №, зарегистрированного в предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в книге учета №; свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре №, зарегистрированного в предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в книге учета №; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре №, зарегистрированного в предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в книге учета №, свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение.
Как следует из технического паспорта, составленного ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация», пристройка литер «а4» является самовольной.
Согласно техническому заключению МУП «Земельная палата» № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций жилого дома (литеры «А», «а», «а1», «а2», «а4») после реконструкции по <адрес> в <адрес> реконструкцией выполнено: снос строений деревянной пристройки литер «а3»; строительство одноэтажной пристройки литер «а4» для размещения туалета пом. № и коридора пом. №.
Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодны к эксплуатации.
Технические решения, принятые при выполнении реконструкции жилого дома соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В результате реконструкции жилого дома права и законные интересы граждан не нарушаются, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Пристройка возведена Татаринцевой Е.Д. для себя, своими силами, за счет личных средств и на земельном участке, находящемся в ее правомерном владении.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Татаринцевой ФИО8 право собственности на самовольную пристройку литер «№» к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Татаринцевой ФИО9 - удовлетворить.
Признать за Татаринцевой ФИО10 право собственности на самовольную пристройку литер «а4» к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.
Судья И.А. Попова