о взыскании задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка

О П Р Е Д Е Л ЕН И Е

16 сентября 2010 года г. Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,

при секретаре Бычковской М.П.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя - Югиной В.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Джагинян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Джагинян ФИО5 о взыскании задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 14 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя обратился в суд с иском к Джагинян ФИО6 о взыскании задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с Джагинян ФИО7 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале №, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя - Югина В.В., действующая на основании доверенности заявила ходатайство о прекращении производства по настоящему делу указав, что Джагинян Р.А. является индивидуальным предпринимателем, с связи с чем, данный спор не подведомственен суду общей юрисдикции.

Ответчик Джагинян Р.А. не возражал против удовлетворения ходатайства и прекращении производства по делу по изложенным выше основаниям.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу ч.1 и ч.2 ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В судебном заседании установлено, что ответчик по делу Джагинян Р.А. является индивидуальным предпринимателем, данное обстоятельство выяснилось после принятия судом искового заявления к своему производству.

Поскольку в силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.28 АПК РФ к подведомственности арбитражных судов отнесены дела по спорам, возникающим в сфере экономической или иной предпринимательской деятельности, если сторонами в них являются юридические лица или индивидуальные предприниматели.

По общему правилу подведомственности критериями разграничения дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами являются субъектный состав дела и характер спора. В данном случае спор не идет между гражданином о земельном участке, спор идет между индивидуальным предпринимателем Джагинян ФИО8 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя.

Из содержания Постановления главы города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, З-б в квартале №, предоставляется Джагинян Р.А. для использования данного земельного участка по целевому назначению, а именно «под мастерской «Рембыттехника» лит. «А», площадь данного земельного участка 1328,7 кв.м., согласно п.4 постановления предпринимателю Джагинян Р.А. разрешено проектирование реконструкции мастерской « Рембыттехника».

Исходя из экономического характера и субъектного состава данное дело должно быть отнесено к подведомственности арбитражного суда, в связи с чем не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

В соответствии со ч.1 ст.134 ГПК РФ, то есть в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таких обстоятельствах, производство по гражданскому делу по исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя к Джагинян ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале №, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Джагинян ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале №, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.