2-3790/2010 Забелло В.Н. к администрации г. Ставрополя

Дело № 2-3790/2010

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 ноября 2010 г. г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Рудакова В.П.,

при секретаре Лобановой Т.А.,

с участием:

истца Забелло В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Забелло В.Н. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж,

установил:

Забелло В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя, в котором просил признать за ним право собственности на гараж литер «М5», площадью 23 кв. м, расположенный в районе жилого <адрес>, в г. Ставрополе.

В обоснование своих требований, истец Забелло В.Н. указал, что владеет и пользуется гаражом «М5», находящимся в районе жилого <адрес> в г. Ставрополе, право собственности на который не оформлено.

Указанный гараж был построен его отцом Забелло Н.М. в 1960 году на основании разрешения главного архитектора г. Ставрополя. В 1968 году его отец умер, после чего гаражом пользуется он.

Желая зарегистрировать право собственности на гараж, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако в государственной регистрации права ему было отказано.

На его обращение в комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу выделения земельного участка под гаражом он также получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества.

Между тем Забелло В.Н. указал, что на протяжении более чем сорока лет использует гараж по прямому назначению, открыто и непрерывно владея им как своим собственным, в результате чего у него возникло право на приобретение гаража в собственность в силу приобретательской давности. Иных лиц, которые могли бы оспорить его право, не имеется.

В судебном заседании истец Забелло В.Н. поддержал заявленные требования по тем же основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Забелло В.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из технических документов – кадастрового паспорта строения и технического паспорта на гараж следует, что гараж литер «М5», 1960 года постройки, площадью 23 кв. м, расположенный в районе жилого <адрес> в г. Ставрополе является объектом капитального строительства. При этом, сведений о регистрации прав на указанный гараж, технические документы не содержат.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе Забелло В.Н. в государственной регистрации прав на гараж, сведений о государственной регистрации прав на спорный гараж Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не содержит.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что истец Забелло В.Н. владеет и пользуется гаражом литер «М5» в районе жилого <адрес> в г. Ставрополе, используя его по назначению.

Согласно сообщению главного архитектора города № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство гаража по <адрес> в г. Ставрополе было разрешено отцу истца Забелло В.Н. – Забелло Н.М..

Факт возведения гаража отцом Забелло В.Н. не оспаривался и сомнений у суда не вызывает.

На момент постройки гаража регистрация возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущества производилась путем внесения соответствующих записей в технические документы предприятиями технической инвентаризации. Однако из материалов дела следует, что в связи с несоблюдением этого порядка в силу норм действующего законодательства право собственности на спорный гараж у отца Забелло В.Н. – Забелло Н.М. также не возникло.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Забелло Н.М. умер. Судом установлено, что с момента смерти Забелло Н.М. до настоящего времени, спорным гаражом открыто и непрерывно владеет и пользуется его сын Забелло В.Н.

В силу положений части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец Забелло В.Н. в течение более сорока лет открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом литер «М5» в районе жилого дома по <адрес> в г. Ставрополе как своим собственным, а иных лиц, претендующих на указанный гараж или оспаривающих право истца на него не имеется, суд полагает возможным признать за Забелло В.Н. право собственности на спорный гараж по указанному адресу.

решил:

исковые требования Забелло В.Н. удовлетворить.

Признать за Забелло В.Н. право собственности на гараж литер «М5», площадью 23 кв. м, расположенный в районе жилого <адрес>, в городе Ставрополе.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж литер «М5», площадью 23 кв. м, расположенный в районе жилого <адрес>, в городе Ставрополе за Забелло В.Н..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

Судья В.П. Рудаков