РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2010 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кононовой Л.И.
при секретаре Наймановой Д.К.,
с участием адвокатов Подколзиной Н.И., Князева Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айвазян А.В. к Давидян Ю.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Айвазян А.В. обратилась в суд с иском к Давидян Ю.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ставрополь, ул.Ленина, 200, кв. 47.
В судебном заседании Айвазян А.В. уточнила свои исковые требования, просила признать Давидян Ю.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ставрополь, ул.Ленина, 200, кв. 47 и пояснила, что она являются собственником квартиры № 47 по ул.Ленина, 200 г.Ставрополя на основании договора купли-продажи от 17.12.2001г. В 2003 г. в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Давидян Ю.Р. Регистрация Давидян Ю.Р. необходима была для трудоустройства и носила формальный характер. В указанной квартире он не проживал и вещей, принадлежащих ему в квартире нет. Где проживает ответчик в настоящее время неизвестно. Ей приходится производить оплату за коммунальные услуги за ответчика. В связи с изложенным, просила признать Давидян Ю.Р. не приобретшим права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику Давидян Ю.Р., фактическое место жительства которого суду неизвестно, в качестве представителя судом назначена адвокат Князева Д.Л.
Представитель третьего лица – отдела Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Ленинском районе г.Ставрополя, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался. В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела произведено судом в его отсутствие.
Представитель ответчика Давидян Ю.Р. адвокат Князев Д.Л. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что поскольку ответчик был зарегистрирован в квартире № 47 по ул.Ленина,200 г.Ставрополя, значит имел намерение проживать в указанной квартире.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Айвазян А.В. по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 15.01.2002 года, истица Айвазян А.В. является собственником квартиры № 47 по ул.Ленина, 200 в г.Ставрополе (л.д.6).
Согласно записи в домовой книге квартиры № 47 по ул.Ленина, 200 в г.Ставрополе ответчик Давидян Ю.Р. зарегистрирован в указанной квартире 30.09.2003 года (л.д.7-9).
Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Борисовой Ж.Н., Лежепековой О.В., которым у суда нет оснований не доверять, следует, что ответчик Давидян Ю.Р. в квартиру № 47 по ул.Ленина, 200 в г.Ставрополе не вселялся, не проживал в ней, вещей его в квартире не было и нет.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Давидян Ю.Р. в 2003 году был зарегистрирован в квартире № 47 по ул.Ленина, 200 в г.Ставрополе, собственником которой является истца Айвазян А.В., но фактически в нее не вселялся, общего хозяйства с собственником не вел, а потому не приобрел право пользования жилой площадью в квартире № 47 по ул.Ленина, 200 в г.Ставрополе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Айвазян А.В. удовлетворить.
Признать Давидян Ю.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ставрополь, ул.Ленина, 200, кв.47.
Данное решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия органами УФМС по СК Давидян Ю.Р. с регистрационного учета по адресу: г.Ставрополь, ул.Ленина,200 кв.47.
Мотивированное решение составлено 11 мая 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд, в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И.Кононова