РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2010 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего: судьи Кононовой Л.И.,
при секретаре Калинка И.С.,
с участием адвокатов Семеновой К.С., Сборченой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова Л.К. к Сергушина И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Григоренко П.Б., 2003 года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Орехова Л.К. обратилась в суд с иском к Сергушина И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Григоренко П.Б., 2003 года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 309 по адресу: г.Ставрополь, пр. Гвардейский, 10, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставлении Орехова Л.К. возможности войти в жилое помещение, освободить комнату от вещей ответчиков (в случае их наличия), поменять замки, беспрепятственно пользоваться жилым помещением.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать Сергушина И.Н. и Григоренко П.Б. прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 309 по адресу: г.Ставрополь, пр. Гвардейский, 10.
Представитель истца Ореховой Л.К. адвокат Семенова К.С. пояснила, что Орехова Л.К. является собственником жилого помещения –комнаты, площадью 18,4 кв.м., по адресу: г.Ставрополь, проезд Гвардейский, дом 10, комната 309, на основании Определения Ленинского районного суда г.Ставрополя от 02.07.2009г., а также Соглашения об отступном от 30.07.2009г. и Акта приема-передачи недвижимого имущества от 30.07.2009г., заключенного между истцом и ЗАО «Объединение Ставкоопстрой». На момент перехода права собственности в жилой комнате № 309 по адресу: г.Ставрополь, пр. Гвардейский, дом 10 зарегистрированы по месту жительства Сергушина И.Н. и Григоренко П.Б., 2003 года рождения. Сергушина И.Б. была вселена в указанную жилую комнату на основании Договора аренды жилых мест в общежитии от 20 сентября 1999г. между МОУ СОШ № 9 и ЗАО УКППК «Знание» 309 сроком на один год до 20 сентября 2000г. 1 июля 2004 года между ООО «Жилсервис» и Государственным Ставропольским цирком был заключен договор № 20/04, по условиям которого Сергушиной И.Н. и проживающему с ней Сергушину (Григоренко) П.Б. комната № 309 по ул. Объездная, 1а предоставлялась за плату сроком на 1 год с 1 июля 2004г. по 1 июля 2005г. По истечение срока договора в 2005г. Сергушина И.Н. с сыном Григоренко П.Б. съехала из комнаты № 309 по пр. Гвардейский, 10, и с указанного времени в ней не проживали, место жительство ответчиков в настоящее время неизвестно, что подтверждается Актами ООО «Жилсервис» от 10.04.2006г., от 23.11.2006г., от 01.07.2007г., от 17.12.2007г., 01.07.2008г., 30.12.2008г., письмом ОУФМС по Ставропольскому краю в Ленинском районе г.Ставрополя от 13.06.2009г. № 47/5053, письмом ОВД по Ленинскому району г.Ставрополя от 14.06.2009г. № 19477. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом (жилым помещением). Факт регистрации ответчиков в комнате № 309 создает мне препятствия в осуществлении прав собственника, препятствует вселению в комнату членов семьи Ореховой Л.К. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение в общежитии влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Освободив комнату Сергушина И.Н. с несовершеннолетним Григоренко П.Б. до настоящего времени зарегистрированы в комнате, принадлежащей истцу. Снятие ответчиков с регистрационного учета возможно только на основании решения суда. Просит признать Сергушину И.Н. и Григоренко П.Б. прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой № 309 по адресу: г.Ставрополь, пр. Гвардейский, 10.
Представитель ответчиков адвокат Сборчена Н.Б. против удовлетворения иска возражала, пояснив, что оснований для удовлетворения иска не имеется, признание Сергушиной И.Н., Григоренко П.Б. прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой № 309 по адресу: г.Ставрополь, пр. Гвардейский, 10 нарушит их права, в связи с тем, что их место жительства в настоящее время не известно. Просит в исковых требованиях отказать в полном объеме.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Ореховой Л.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Орехова Л.К. является собственником жилого помещения - комнаты № 309 по адресу: г.Ставрополь, пр. Гвардейский, 10, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением ФРС по Ставропольскому краю 9 марта 2010г., запись регистрации № 26-26-12/091/2009-339, Определением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 02.07.2009г., Соглашением об отступном от 30.07.2009г., Актом приема-передачи недвижимого имущества от 30.07.2009г., заключенными между истцом и ЗАО «Объединение Ставкоопстрой».
Согласно представленному в материалы дела Договору аренды жилых мест в общежитии ЗАО УКППК "Знание" от 20 сентября 1999г. МОУ СОШ № 9 была предоставлено жилое место, площадью 6 кв.м. в корпусе по ул. Объездная, 1а для проживания работника арендатора Сергушина И.Н. сроком на 1 год до 20 сентября 2000г.
Согласно Договору № 20/04 возмездного оказания услуг от1 июля 2004г. ООО "Жилсервис" предоставлял Государственному Ставропольскому цирку 3 койко-места в комнате № 309 по адресу: г.Ставрополь, ул. Объездная, 1а для проживания работника Государственного Ставропольского цирка Сергушина И.Н. с сыном Сергушин П.Б. сроком с 1 июля 2004г. по 1 июля 2005г.
Карточкой регистрации по месту жительства в комнате № 309 по адресу: г.Ставрополь, ул. Объездная, 1а подтверждается, что в указанной комнате зарегистрирована Сергушина И.Н. с несовершеннолетним сыном Сергушин П.Б..
Повторным Свидетельством о рождении, выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по г.Ставрополю 7 февраля 2007г. Сергушин П.Б. присвоена фамилия отца - Григоренко.
Постановлением Главы города Ставрополя от 27.01.2004г № 285 почтовый адрес земельного участка под общежитием по улице Объездной, 1-а в квартале 129-б изменен на почтовый адрес: проезд Гвардейский, 10 в квартале 148.
Актами ООО «Жилсервис» от 10.04.2006г., от 23.11.2006г., от 01.07.2007г., от 17.12.2007г., 01.07.2008г., 30.12.2008г., письмом ОУФМС по Ставропольскому краю в Ленинском районе г.Ставрополя от 13.06.2009г. № 47/5053, письмом ОВД по Ленинскому району г.Ставрополя от 14.06.2009г. № 19477 подтверждается тот факт, что начиная с октября 2005г. Сергушина И.Н. и Григоренко П.Б. в комнате № 309 по адресу: г.Ставрополь, пр. Гвардейский, 10 не проживали.
В письме ОВД по Ленинскому району г.Ставрополя от 14.06.2009г. № 19477 также указывается на то, что фактическое место жительства ответчиков не известно.
В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом (жилым помещением).
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение в общежитии влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (пункт 31) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства либо выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орехова Л.К. удовлетворить.
Признать Сергушина И.Н., несовершеннолетнего Григоренко П.Б., 2003 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой № 309 по пр. Гвардейскому, 10 в г.Ставрополе.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Сергушиной Ирины Николаевны и несовершеннолетнего Григоренко Павла Борисовича, 2003 года рождения, по адресу: г.Ставрополь, пр. Гвардейский, 10 (ранее - ул. Объездная, 1а) комната 309.
Мотивированное решение составлено 17 мая 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Кононова Л.И.