№
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Ставрополь 22 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Дробиной М.Л.,
при секретаре Шумакове А.А.,
с участием истца Шевченко Ф.И., его представителя Шевченко В.П.,
представителей ответчика Мягченко Г.А. – Вяльцевой В.А. по доверенности от 15.06.2010 года, а также Хвостовой В.В. по доверенности от 10.04.2008 года,
представителя комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Беляева С.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя администрации города Ставрополя Гуторовой И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Ф.И. к Мягченко Г.А. , администрации города Ставрополя о запрете строительства самовольного трехэтажного дома по <адрес> городе Ставрополе, о сносе части самовольного строения, а также возложении обязанности осуществить снос на администрацию <адрес>,
установил:
Шевченко Ф.И. обратился в суд с иском к Мягченко Г. А., администрации <адрес>, в котором просит запретить строительство самовольного трехэтажного дома по <адрес> городе Ставрополе, снести часть самовольного строения, а также возложить обязанность осуществить снос на администрацию города Ставрополя, комитету градостроительства осуществлять контроль за соблюдением законов Российской Федерации при новом строительстве.
В обосновании иска Шевченко Ф.И. указал, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано самовольным строение литер Б, расположенное по адресу: <адрес>. Однако, с марта 2010 года ответчик Мягченко Г.А. незаконно возобновила самовольное строительство, чем нарушает права и охраняемые законом интересы истца. В частности, Мягченко Г.А. при строительстве нарушила нормы отступа между жилыми домами, а также санитарно-бытовые и противопожарные нормы.
В судебном заседании Шевченко Ф.И. и его представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. По требованиям о сносе части самовольного строения пояснили, что поскольку расстояние между домами менее трех метров, просят снести восточную сторону дома Мягченко Г.А. на 3 метра.
Ответчик Мягченко Г.А. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители Вяльцева В.А. и Хвостова В.В., действующие от имени ответчика, в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ признано самовольным строение литер Б, расположенное по адресу: <адрес>, в удовлетворении требований о возложении на Мягченко Г.А. обязанности осуществить снос самовольно возведенного строения отказано. В настоящее время право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом зарегистрировано за Мягченко Г.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 03.11.2009 года.
Представитель комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Беляев С.И. полагал обоснованными требования истца о запрете самовольного строительства, поскольку у ответчика отсутствует разрешение на строительства объекта, в части требований о возложении обязанности по осуществлению сноса на администрацию города Ставрополя просил в удовлетворении отказать.
Представитель администрации города Ставрополя по доверенности Гуторова И.В. также полагала исковые требования о возложении обязанности по осуществлению сноса самовольного строения на администрацию города Ставрополя необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Шевченко Ф.И.
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, Мягченко Г.А. является собственником земельного участка, площадью 481 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ.
Мягченко Г.А. самовольно, без получения необходимого разрешения, осуществлено строительство жилого дома.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строение литер Б, расположенное по адресу: <адрес> признано самовольным. В удовлетворении требований о возложении на Мягченко Г.А. обязанности осуществить снос самовольно возведенного строения отказано.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отказывая в иске о сносе самовольно возведенного строения, в решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделан вывод о том, что сохранение постройки литер Б на земельном участке по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из решения, данный вывод основан на исследованных судом строительно-техническом заключении, акте проверки соблюдения земельного законодательства, инженерно-геологическом заключении, свидетельствующих об отсутствии существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольного строения. В строительно-техническом заключении указано, что при строительстве жилого дома по <адрес> (литер Б) санитарно-бытовые и противопожарные нормы соблюдаются, строительство осуществляется в соответствии с требованиями СНиП, а также что строящийся дом не будет угрожать жизни и здоровью жильцов домовладений по <адрес> (литер Б). На основании исследованных судом обстоятельств был сделан вывод о том, что строящийся дом по <адрес> (литер Б) не подлежит сносу.
При рассмотрении данного гражданского дела судом было предложено истцу представить доказательства нарушения его прав и охраняемых законом интересов в обоснование требований о сносе части самовольного строения литер Б по <адрес>, а именно восточной стороны дома Мягченко Г.А. на 3 метра, однако они не были представлены в судебное заседание. Таким образом, доводы истца о том, что спорное строение создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушают права и охраняемые законом интересы истца не нашли подтверждения в судебном заседании.
Кроме того, в настоящее время Мягченко Г.А. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом литер Б по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах исковые требования о запрете самовольного строительства, возложении обязанности снести часть самовольного строения на администрацию <адрес>, а комитету градостроительства осуществлять контроль за соблюдением законов Российской Федерации при новом строительстве не могут быть удовлетворены судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Шевченко Ф.И. к Мягченко Г.А. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Л. Дробина