Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года город Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе
Председательствующего судьи Дробиной М.Л.,
при секретаре Шумакове А.А.,
с участием представителя истца Левитовой О.Е.- Жучкан И.Е., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя администрации г. Ставрополя – Луценко Д.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК –Мозговой Я.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Левитовой О.Е. к администрации <адрес>, Ставицкому И.И. , Пронину М.В., Пронину В.В., Дечевой Н.М., Царевой Л.М., Анисимовой Е.С. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Левитовой О.Е. обратилась в суд с иском, впоследствии его уточнив, к администрации <адрес>, Ставицкому И.И. , Пронину М.В., Пронину В.В., Дечевой Н.М., Царевой Л.М., Анисимовой Е.С. о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании своих требований истец указала, что на основании договора дарения от 08.08.2009 года она стала собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,80 кв.м, этажность 1, подземность, 1.
Право собственности на жилой дом истец зарегистрировала в Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Спорный жилой дом находится на земельном участке, общей площадью 4054 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения также другим участникам долевой собственности, а именно Ставицкому И.И., Пронину М.В., Пронину В.В., Дечевой Н.М., Царевой Л.М., Анисимовой Е.С., Щекиной Л.Е.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с отсутствием заявлений всех участников долевой собственности.
Истец направила уведомления шестерым сособственникам земельного участка о явки в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для регистрации права общей долевой собственности спорного земельного участка.
Однако, уведомления были оставлены без удовлетворения. На основании изложенного просит признать право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности земельного участка.
В судебное заседание истец Левитова О.Е. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Жучкан И.Е., действующего на основании ордера, который исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Ставрополя Луценко Д.Е., действующая на основании доверенности - не возражала против заявленных требований.
В судебное заседание ответчики Ставицкий И.И., Пронин М.В., Пронин В.В., Дечева Н.М., Царева Н.М., Анисимова Е.С., в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, однако причины неявки суду не известны.
В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК – Мозговая Я.И. не возражала против удовлетворения исковых требований Левитовой О.Е.
Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Левитовой О.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Левитовой О.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94, 80 кв.м., этажность 1, подземная этажность 1.
На основании договора дарения от 08.08.2009 года истец свое право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты предусмотрено признание права, в частности права собственности.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного 10 апреля 2008 года, спорное жилое помещение находится на земельном участке с кадастровым номером 26:126931602:47, общей площадью 4054 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно ст.25 ЗК РФ право собственности на земельный участок, как на недвижимое имущество, возникает с момента его государственной регистрации в соответствующих органах. Порядок такой регистрации закреплен нормами ст.131 ГК РФ.
Статья 271 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с п. 9 п.п. 9.1 ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до ведения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, Левитова О.Е. вместе с правами на домовладение приобрела и все права, касающиеся земельного участка, на котором это домовладение расположено, причем на тех же условиях, что и прежний собственник домовладения.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение, выданного 14.12.1992 года на имя Ставицкого И.И., Щекиной Л.Е., Пронина М.В., Пронину В.В., Дечевой Н.М., Царевой Л.М., Анисимовой Е.С., в соответствии с постановлением Главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок на праве общей долевой собственности, площадью 4054 кв.м. по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д.15).
На основании договора дарения, заключенного между Щёкиновой Л.Е. и Левитовой О.Е., истец приобрела право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав, Левитовой О.Е. было отказано в регистрации права собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в связи с тем, что у нее отсутствует согласие всех сособственников.
Истцом были направлены уведомления в адрес ответчиков, с просьбой явиться в государственные органы для регистрации права общей долевой собственности, что подтверждается уведомлениями и квитанциями об отправке. Однако сособственники на регистрацию не явились.
Согласно ст.12 ГК РФ один из способов защиты прав гражданина является признание права.
Ст. 10 ГК РФ предусматривает, что действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах не допускаются.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за истцом без согласия сособственников, поскольку они своим злоупотреблением нарушают ее права.
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Левитовой О.Е. право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4054 кв.м, по <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования Левитовой О.Е. к администрации <адрес>, Ставицкому И.И. , Пронину М.В., Пронину В.В., Дечевой Н.М., Царевой Л.М., Анисимовой Е.С. – удовлетворить.
Признать за Левитовой О.Е. право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4054 кв.м., по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
С у д ь я Дробина М.Л.