Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Дробиной М.Л.,
при секретаре Шумакове А.А.,
с участием представителей истца КБ ООО «Юниаструмбанк»-Чужиновой Н.Н., и Долгова А.В., действующих на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков Никипоренкова Е.В., Никипоренковой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Коммерческого банка ООО «Юниаструм банк» к Никипоренков Е.В., Никипоренков Г.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил :
Коммерческий банк ООО «Юниаструмбанк» обратилось в суд с иском к Никипоренков Е.В. и Никипоренков Г.И. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере № с обращением взыскания на предмет залога - жилой дом, состоящий из лит. А, под. лит А., над лит.А, состоящего из восьми жилых комнат, общей площадью 378, 4 кв.м.; а также судебные расходы в размере №
В судебном заседании представители ООО «Юниаструмбанк» - Чужинова Н.Н. и Долгов А.В. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, при этом пояснили, что 29 марта между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №-СТФ/06-И в соответствии с условиями которого, истец предоставил ответчикам кредит в размере № на срок на 180 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома, состоящего из лит. А, под лит. А, над лит. А, состоящего из восьми жилых комнат, общей площадью 378, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 160, 8 кв.м., 1 этаж и земельного участка, площадью 465 кв.м., категория земель - земли поселений, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС находящихся по адресу: СК, <адрес> стоимостью №
Согласно п. 1.3. абз. 2 Кредитного договора стороны пришли к взаимному согласию, что жилой дом и земельный участок приобретаются и оформляются в совместную собственность ответчиков.
Согласно абз.2 п.1.1. кредитного договора, стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора и открытие счета для перечисления средств кредита, будет осуществляться на имя гр. Никипоренкова.
Предоставление кредитных средств подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика на ДД.ММ.ГГГГ. Начисление процентов по кредиту в соответствии с п. 3.1. Кредитного договора осуществлялось по ставке 12% годовых, считая от даты фактического предоставления кредита.
29 марта 2006 года ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: СК, <адрес> в соответствии с п.2.1. которого жилой дом и земельный участок были приобретены на основании кредитного договора.
В соответствии с п.1.6. кредитного договора право истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченной ипотекой, без предоставления каких-либо других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемого выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушении п.п. 4.1.2,4.1.3. кредитного договора ответчиками были допущены просрочки внесения в полном объеме очередных периодических аннуитетных платежей.
Кроме того, ответчики не исполнили обязательства по выплате неустойки в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, а также неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. Требования банка в адрес ответчиков о досрочном погашении всей суммы задолженности, направленные ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается отчетом № от указанной выше даты, до настоящего времени не исполнено.
Таким образом, задолженность ответчиков перед банком составляет 662914 рублей 48 копеек, которую представитель истца просит взыскать.
В судебном заседании ответчики Никипоренков Е.В., Никипоренкова Г.И. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «Юниаструм Банк» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, 29 марта 2006 года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №-СТФ/06-И согласно которого, истец предоставил ответчикам кредит в размере № на срок на 180 месяцев для приобретения жилого дома, состоящего из лит. А, под лит. А, над лит. А, из восьми жилых комнат, общей площадью 378, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 160, 8 кв.м., 1 этаж и земельного участка, площадью 465 кв.м., категория земель - земли поселений, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС находящихся по адресу: СК, <адрес> стоимостью №.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно требованиям ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Свои обязательства банк перед заемщиками исполнил в полном объеме путем перечисления денежных средств сумме № на счет Никипоренкова Е.В. № на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, ответчики не выполнили взятые на себя обязательства по кредитному договору, допустив нарушения условий договора по своевременному возвращению кредита, нарушения сроков уплаты ежемесячных платежей, поставив под сомнение своевременность возврата кредита.
Судом установлено, что ответчики в нарушение п.п. 4.1.2, 4.1.3. кредитного договора п. 2.3 и 2.5 не выполняют свою обязанность по регулярной уплате платежей, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по ссудному счету.
Согласно п.5.2 и 5.3. кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, а также при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составила №, из них: сумма основного долга -557090 рублей 05 копеек, сумма просроченного основного долга №, сумма начисленных процентов-№, сумма просроченных процентов №, сумма неустойки №
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме №, поскольку в силу ст. 323 ГПК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.
Истцом кредит выдавался ответчикам для приобретения жилого дома и земельного участка.
Согласно ч.1 ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником обязательства по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В силу ст. 348-351 ГК РФ, суд считает возможным обратить взыскание на залоговое имущество, а именно на жилой дом, состоящий из лит. А, под лит. А, над лит. А, из восьми жилых комнат, общей площадью 378, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 160, 8 кв.м., 1 этажа и земельного участка, площадью 465 кв.м., находящихся по адресу: СК, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив продажную начальную цену в размере №
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере №
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Коммерческого банка ООО «Юниаструм банк» к Никипоренков Е.В., Никипоренков Г.И. - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Никипоренков Е.В. и Никипоренков Г.И. в пользу Коммерческого банка ООО «Юниаструм банк» задолженность в сумме 662914 рублей 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере №
Обратить взыскание на жилой дом, состоящий из лит. А, под лит. А, над лит. А, из восьми жилых комнат, общей площадью 378, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 160, 8 кв.м., 1 этажа и земельного участка, площадью 465 кв.м., категория земель –земли поселений, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, находящихся по адресу: СК, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив продажную начальную цену в размере №
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней, со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 1 ноября 2010 года.
Судья М.Л. Дробина.