РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кононовой Л.И.,
при секретаре Калинка И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Т.П. к Харченко О.Н. о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Т.П. обратилась с иском к Харченко О.Н. о взыскании денежных средств в размере 3000000 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 542 724 рубля, судебных расходов в размере 23200 рублей, а так же с требованием о признании договоров №2150 долевого участия в строительстве офиса от 28 июня 2001 года, соглашения об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве офиса № 2150 от 28.06.2001 г, договора о расчетах в связи с уступкой прав требования от 15 ноября 2007 года действительными и заключенными.
Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Ивановой Т.П. по доверенности Борисенко О.В. исковые требования поддержала, пояснив, что 28 июня 2001 года был заключен трехсторонний договор долевого участия в строительстве офиса - между Иванова Т.П. и Харченко О.Н. с Управлением капитального Строительства администрации г.Ставрополя. По условиям договора №2150 долевого участия в строительстве офиса истцу и ответчику принадлежит по по 1/2 части на встроенное помещение под аптеку – общей площадью 96,6 кв.м. в 14, 10 этажном жилом доме по ул. Ломоносова, 45 г. Ставрополя. Окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию в соответствии с договором – подряда определялось датой IV квартал 2002 года. Предварительная расчетная стоимость встроенного помещения составляла 1014000 (Один миллион четырнадцать тысяч) рублей. Условия договора долевого участия от 28.06.2001 года сторонами исполнены в полном объеме. Претензий у Истца к Застройщику не имеется. Застройщиком в полном объеме были выполнены свои обязательства. В дальнейшем, 17 января 2005 года между Харченко Ольгой Николаевной и Ивановой Татьяной Петровной было заключено соглашение об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве офиса № 2150 от 28.06.2001 г. по которому истец уступает ответчику право требования к застройщику на ? долю встроено – пристроенного помещения под аптеку, вместе с этим Харченко О.Н. принимает на себя права требования и обязанности Ивановой Т.П., возникающие при исполнении договора № 2150 от 28.06.01 г. долевого участия в строительстве офиса, общей площадью 96,6 кв.м. В соответствии с пунктом 3 соглашения от 17.01.2005 г. об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве офиса № 2150 от 28.06.2001 г. расчеты по предмету уступки права требования производятся между Истцом и Ответчиком по отдельному договору. 15 ноября 2007 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор о расчетах в связи с уступкой прав требования, по которому Ответчик обязался в срок до 1 марта 2008 года оплатить Истцу стоимость уступки права требования в размере 3000000 (Три миллиона) рублей. Условиями договора о расчетах от 15.11.2007г сторонами был предусмотрен любой способ оплаты- либо перечислением на расчетный счет Истца, либо передачей суммы наличными денежными средствами. Неоднократно, истцом предпринимались меры для возврата денежных средств и проведения переговоров с ответчиком, но ответчик в течение последних шести месяцев находится за пределами Ставропольского края и встретиться лично не представляется возможным. В телефонном разговоре Харченко О.Н. устно обещала вернуть денежные средства, объясняя задержку выплаты денег мировым финансовым кризисом. Поэтому до настоящего времени ответчик свою обязанность не исполнила, мер, направленных на погашение задолженности перед истцом не предпринимает. Истица считает, что договор долевого участия в строительстве №2150 от 28.06.2001 г., соглашение об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве офиса № 2150 от 28.06.2001 г. и договор о расчетах от 15.11.2007 г. полностью соответствуют нормам закона, являются действительными и заключенными, соответствуют положениям ст.160, 432, 434 ГК РФ. Поскольку договор долевого участия в строительстве офиса от 28.06.2001года был подписан сторонами до вступления в силу ФЗ №122-ФЗ от 22.08.2004 года, не подлежал государственной регистрации, соответственно не была проведена государственная регистрация и соглашения об уступке прав требования от 17.01.2005 года, поэтому полагаем, что в соответствии со ст. 395 ГК РФ будет выглядеть следующим образом: 3 000 000 рублей (сумма основного долга) х 7,75% (ставка рефинансирования) / 360 дней (количество дней в году) х 852 дня (количество просроченных дней) = 542 724 рубля.
Представитель ответчика Харченко О.Н. по доверенности Тарасова Ю.В. в судебном заседании исковые требования Ивановой Т.П. не признала и пояснила суду, что рассчитанные проценты за пользование чужими денежными средствами являются незаконными и направлены на получение дополнительной прибыли. Именно такое позднее предъявление заявления в суд и вызвано желанием истицы увеличить срок не возврата денежных средств по договору от 15.11.2007г и тем самым получить дополнительные выплаты по процентам. Считает, что требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является завышенным, не соответствующими Закону, и в настоящее время, учитывая тяжелое материальное положение ответчика, просит суд снизить размер процентов, насчитанных за пользование чужими денежными средствами.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Ивановой Т.П. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлен факт заключения договора долевого участия в строительстве №2150 от 28.06.2001 г., соглашение об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве офиса № 2150 от 28.06.2001 г. и договор о расчетах от 15.11.2007г. Указанные договор долевого участия в строительстве №2150 от 28.06.2001 г., соглашение об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве офиса № 2150 от 28.06.2001 года и договор о расчетах от 15.11.2007г. соответствуют Закону.
Условия договора о расчетах от 15.11.2007года, в связи с уступкой прав требования, нарушены ответчиком, денежные средства не выплачены в срок, обязательства ответчиком не исполнены надлежащим образом.
В связи с чем, суд считаем правомерным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с Харченко О.Н. суммы основного долга. Истцом так же заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании ст.395 ГК РФ.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения по требованию кредитора. В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ сумма процентов составила 542 724 рубля (из расчета - учетная ставка банковского процента на день подачи иска – 7,75 процентов годовых, сумма просрочки на день предъявления иска – 852 дня (с 01.03.2008 года по 01.07.2010 года), а именно 3 000 000 рублей х 852 дня х 7,75% : 360дней = 542724 рубля.
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В силу ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты в сумме 542 724 рубля до 300 000 рублей.
В соответствии с ч.2 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 23200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Т.П. удовлетворить частично.
Признать договор № 2150 долевого участия в строительстве офиса от 28 июня 2001 года, соглашение об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве офиса № 2150 от 28.06.2001 года, договор о расчетах в связи с уступкой прав требования от 15 ноября 2007 года действительными и заключенными.
Взыскать с Харченко О.Н. в пользу Иванова Т.П. по соглашению об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве офиса № 2150 от 28.06.2001 года и договору о расчетах в связи с уступкой прав требования от 15 ноября 2007 года, сумму основного долга в размере 3000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 300000 рублей.
Взыскать с Харченко О.Н. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23200 рублей.
Мотивированное решение составлено 04 октября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И.Кононова