Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Дробина М.Л.,
при секретаре Шумакове А.А.,
с участием представителя истца Санчирова С.В. – Кузнецова С.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК,
представитель ответчика ФГУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» - Чахирова И.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рыжов В.Г. к Ставропольской КЭЧ района МО РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Рыжов В.Г. обратился в суд с иском к Ставропольской КЭЧ района МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Ставропольской КЭЧ района Министерства обороны РФ на основании решения жилищной комиссии войсковой части 54801 № от ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «о приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении и учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Рыжову В.Г. квартира была предоставлена в связи с увольнением в запас из вооруженных сил, в соответствии с организационно-штатными мероприятиями, что подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части №.08.2010 года. Выслуга лет в календарном исчислении составляет 12 лет, 1 месяц и 17 дней, в льготном исчислении -16 лет 7 месяцев и 6 дней.
При обращении истца в ФГУ Ставропольскую КЭЧ района МО РФ для приватизации вышеуказанного помещения, ему было отказано.
На основании изложенного, просит признать за Рыжовым В.Г. право собственности на однокомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м.
В судебное заседание истец Рыжов В.Г. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Кузнецова С.В. по ордеру и по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Ставропольской КЭЧ района - Чахиров И.Г., действующий на основании доверенности исковые требования признал и при этом пояснил, что в настоящее время на основании приказа № ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» проводит регистрацию права оперативного управления на недвижимое имущество (квартиры) по адресу: <адрес>, после чего будут перезаключаться настоящие договора краткосрочного найма на договора социального найма, согласно списка распределения.
В судебное заседание представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, однако причины неявки суду не известны. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Ставропольской КЭЧ района Министерства обороны РФ на основании решения жилищной комиссии войсковой части 54801 № от ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Военнослужащие относятся к той категории граждан, которым государство гарантирует предоставление жилых помещений. Правовым основанием для этого является Федеральный Закон «О статусе военнослужащих».
Согласно части 1 ст.15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.
Согласно п.6 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижению общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатным мероприятием при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Указанная квартира Рыжовым В.Г. была получена в связи с увольнением в запас из Вооруженных сил РФ, в соответствии с организационно-штатными мероприятиями.
Согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выслуга лет в календарном исчислении составляет 12 лет 1 месяц и 17 дней, в льготном исчислении -16 лет 7 месяцев и 6 дней.
В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и п.2 Определения КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Истец для реализации своего права в качестве приватизации указанной квартиры, обратился в Ставропольскую КЭЧ района МО РФ.
Согласно письма ВРИО начальника Ставропольской КЭЧ района В.Озерова, в функции ФГУ «Ставропольской КЭЧ района» не входит выдача разрешений на приватизацию служебных квартир.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., по <адрес>, является государственной собственностью, то есть государственным жилищными фондом.
Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» говорит о праве граждан на приобретение в собственность жилых помещений, занимающих ими в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ, пункта 1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Государство, установив в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приватизировать занимаемое им жилое помещение.
В соответствии со статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Жемчуг», истец право бесплатной приватизации в <адрес> не использовал.
Согласно ст.17 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Рыжов В.Г. к Ставропольской КЭЧ района МО РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> –удовлетворить.
Признать за Рыжов В.Г. право собственности на однокомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за Рыжов В.Г. на однокомнатную <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Дробина М.Л.