Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд
в составе:
председательствующего судьи Масловой И.Н.
при секретаре Ефимовой Т.С.
с участием прокурора Сулиминой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации города Ставрополя к Пиячкину И.Ю., третьи ли лица – комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству, отдел управления Федеральной миграционной службы России по СК в Ленинском районе г. Ставрополя о выселении из жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:
- обязать нанимателя <адрес> в г. Ставрополе и членов его семьи предоставить в администрацию <адрес> необходимые для переселения документы.
- обязать ответчиков заключить договор найма на <адрес> по <адрес> в г. Ставрополе.
- выселить нанимателя и членов его семьи из <адрес> в г. Ставрополе.
- обязать ответчиков сняться с регистрационного учета в жилом помещении № по <адрес> в г. Ставрополе.
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объёме, в обоснование указал, что многоквартирный жилой <адрес> в г. Ставрополе на основании акта и заключения межведомственной комиссии от 08.12.2008г. №16, утвержденных постановление главы г. Ставрополя от 31.12.2008г. №502, признан аварийным и подлежащим сносу и включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009-2010 годах»., утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 18.03.2009г. №70-п. Финансирование мероприятий, направленных на переселение граждан в рамках реализации краевых адресных программ, осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Ставропольского края, средств бюджета г. Ставрополя, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В рамках реализации Программы, в целях создания безопасных условий для проживания граждан и в соответствии с Жилищным кодексом РФ нанимателю <адрес> Пиячкину И.Ю. планируется предоставление <адрес> по <адрес> в городе Ставрополе общей площадью 41 кв.м.
На сегодняшний день финансирование переселения жильцов аварийных многоквартирных домов возможно только в рамках реализации Программы и является в настоящее время единственной возможностью обеспечить безопасное проживание граждан и их отселение.
Программой предусмотрено, что переселение граждан из аварийных и подлежащих сносу многоквартирных жилых домов производиться в приобретенные согласно государственному контракту жилые помещения, переданные из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города Ставрополя.
Письмом от 17.05.2010г. №01/11-5-1403 Пиячкин И.Ю. уведомлен о необходимости предоставить в жилищное управление администрации города Ставрополя комплект документов, необходимых для переселения.
Письмом от 08.10.2010г. №01/11-5-3230 наниматель квартиры повторно уведомлен о необходимости в срок до 20.10.2010г. предоставить необходимые для переселения документы.
До настоящего времени необходимые документы не предоставлены, что свидетельствует об отказе от переселения.
Ответчик Пиячкину И.Ю. исковые требования признал в полном объёме, пояснив, что проживают в <адрес> по договору социального найма. О признании иска ответчик представил суду письменное заявление.
Представитель комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству по доверенности поддержал исковые требования.
Представить УФМС России по СК ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение заявления, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Между администрацией Ленинского района г.Ставрополя и Пиячкиным И.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.
В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской
Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального
найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В соответствии с частью 3 статьи 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, a потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 с. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ, обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.03.2006г.).
В силу ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, суд вправе указать только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает, что признание иска ответчиками, подлежит принятию, поскольку не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы истца, ответчиков и других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком Пиячкиным Игорем Юрьевичем.
Исковые требования администрации г. Ставрополя - удовлетворить.
Обязать Пиячкину И.Ю. предоставить в администрацию г. Ставрополя необходимые для переселения документы.
Обязать Пиячкину И.Ю. заключить договор найма на <адрес> по <адрес> в г. Ставрополе.
Выселить Пиячкину И.Ю. из <адрес> в городе Ставрополе.
Обязать Пиячкину И.Ю. сняться с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.Н. Маслова