Дело № 2-3844/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
с участием истца Ульянич А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Ульянич ФИО9 к Хмыза ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ульянич ФИО11 обратился в суд с иском к Хмыза ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ульянич А.В. пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме он проживает с семьей с 2002 года, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником домовладения до заключения договора купли-продажи являлась Хмыза ФИО13. После заключения договора купли-продажи и его регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> Хмыза Т.М. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги. Ответчица Хмыза М.В., является дочерью бывшего собственника домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу и была зарегистрирована в домовладении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Одним из условий, при заключении предварительного договора купли-продажи между Ульянич А.В. и Хмыза Т.И., было обязательство со стороны продавца снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по указанному адресу, однако Хмыза Т.И. условия договора в этой части не выполнила. Ответчица по адресу: <адрес> не проживала и не проживает, в доме отсутствуют вещи, принадлежащие Хмыза М.В., совместное общее хозяйство с ответчицей не велось.
Просит суд признать Хмыза ФИО14 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Ответчица Хмыза М.В. в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дело произведено в ее отсутствие.
Представитель УФМС России по Ставропольскому краю Харчев А.С., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Ульянич ФИО15 подлежащими удовлетворению.
В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на жилой дом по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ульянич А.В., на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (л.д.8).
Оветчица Хмыза М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги (л.д.40), оригинал которой обозревался в судебном заседании.
Судом также установлено, что ответчица в данном домовладении не проживает.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация ответчицы по месту жительства в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы.
В соответствии с п.З ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.285 ГК РФ, ст.ст.17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчица Хмыза М.В. не пользуются жилым помещением, в котором она зарегистрирована, нарушает право собственности на жилое помещение истца, в жилом помещении не проживает, место её жительства истцу не известно, имеются все основания считать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ульянич ФИО16 к Хмыза ФИО17 - удовлетворить.
Признать Хмыза ФИО18 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Хмыза ФИО19 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.
Судья И.А. Попова