Дело №
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
13 декабря 2010 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе председательствующего Дробиной М.Л.
при секретаре Шумакове А.А.,
с участием истца Чеботарева В.Г.,
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Мешкова А.В., действующего на основании доверенности № 3 от 11.01.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чеботарев В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности на земельный участок,
установил:
Чеботарев В.Г. обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о регистрации права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Чеботарев В.Г., свои исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ решением бюро архитектуры и строительства Промышленного района г. Ставрополя, на основании решения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м. под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе «Нептун». В этом же году Чеботаревым В.Г. был простроен гараж, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ Чеботарев В.Г. обратился в регистрационную палату для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Однако ему в регистрации было отказано, поскольку им не был представлен документ, подтверждающий права на земельный участок. С данным отказом истец не согласен. На основании изложенного, просит признать отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК зарегистрировать право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., находящийся по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Нептун», 443.
В судебном заседании представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК - Мешков А.В. в иске просил отказать, поскольку истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК не были представлены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации земельного участка, на котором расположен земельный участок.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Чеботарева В.Г. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Чеботареву В.Г. на основании решения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м. под строительство гаража в Гаражно-строительном кооперативе «Нептун» (л.д. 6). В этом же году истцом был возведен гараж.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ гараж, площадью 24 кв.м. был зарегистрирован надлежащим образом за истцом (л.д.8).
При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, ему было отказано.
В соответствии с ч.1 ст. 25.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно ч.2 ст. 25.2. вышеназванного закона является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлялся истцу под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе «Нептун».
Решение МВК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное председателем МВК, заместителем главы администрации <адрес> А.А. Ржевским не является документом, подтверждающим право Чеботарева В.Г. на спорный земельный участок.
Как следует из материалов регистрационного дела по заявлению Чеботарева В.Г., им для регистрации права собственности на земельный участок были предоставлены: решение МВК пр. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что каких-либо документов, подтверждающих право Чеботарева В.Г. на земельный участок, на государственную регистрацию права собственности им представлено не было.
Отказывая в государственной регистрации права, государственный регистратор обоснованно сослался на то, что решение межведомственной комиссии не может быть рассмотрено в качестве правоустанавливающего документа, поскольку межведомственные комиссии не наделены нормами законодательства правом предоставления гражданам земельных участков и данный документ свидетельствует о согласовании местоположения земельного участка, а не о факте его предоставления.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в государственной регистрации права Чеботарева В.Г. на земельный участок соответствует требованиям законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований Чеботарев В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Чеботарев В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о регистрации права собственности на земельный участок –отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Ленинский районный суд г. Ставрополя.
Судья М.Л. Дробина