Дело № 2-4006/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
с участием представителя истца Открытого Акционерного Общества «БИНБАНК» Коржовой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества «БИНБАНК» филиала ОАО «БИНБАНК» в г.Ставрополе к Чадранцеву ФИО9, Чадранцевой ФИО10 о солидарном взыскании долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате госпошлины и обращении взыскания на залоговое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое Акционерное Общество «БИНБАНК» филиала ОАО «БИНБАНК» в г.Ставрополе обратилось в суд с иском к Чадранцеву ФИО11, Чадранцевой ФИО12 о солидарном взыскании долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., где <данные изъяты>. - сумма задолженности по основному долгу по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. - проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> - сумма пени, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу; <данные изъяты>. - сумма пени, начисленная на просроченные проценты, а также расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> коп. и обращении взыскания на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
В судебном заседании представитель истца Открытого Акционерного Общества «БИНБАНК» филиала ОАО «БИНБАНК» в <адрес> Коржова О.В., действующая на основании доверенности пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «БИНБАНК» в лице филиала ОАО «БИНБАНК» в г.Ставрополе и Чадранцев А.А. и Чадранцева И.Н. заключили кредитный договор № № на сумму <данные изъяты>., сроком на 242 месяца, считая с даты предоставления кредита, согласно которому ответчики обязались ежемесячно, не позднее 25 числа текущего календарного месяца, погашать аннуитетными платежами сумму основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> коп., согласно Графика платежей, являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного кредитного договора.
Банк полностью выполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО7 (продавец) оплату согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики свои обязательства по погашению суммы кредита и процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком платежей, не выполнил. Чадранцев А.А. неоднократно выходил на просрочку, производя несвоевременно погашение кредита с уплатой пеней, тем самым нарушая условия кредитного договора. А с апреля месяца 2010 года перестал осуществлять платежи. Так, очередной платеж по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ Чадранцевым А.А. произведен не был. Оставшаяся на его счете сумма в размере <данные изъяты> коп. была списана Банком в счет погашения части суммы процентов за пользование кредитом за апрель месяц 2010 года в размере <данные изъяты> коп. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ погашение кредита ответчиком не осуществлялось.
ДД.ММ.ГГГГ исх. №№ Банк направил ответчикам требование о погашении просроченной задолженности по кредитному договору в течение пятнадцати дней с момента получения письма, в связи с невыполнением ими условий кредитного договора, которое ответчики оставили без ответа и удовлетворения.
В соответствии с п.п. 4.4.1.3., 4.4.1.5. кредитного договора, при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов по кредиту и суммы пеней, а заемщик в соответствии с п.4.1.9. кредитного договора обязуется досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и пени.
ДД.ММ.ГГГГ исх. №№ Банк повторно уведомил ответчиков о досрочном погашении всей задолженности по кредитному договору. Однако, требование осталось не выполненным. Начиная с апреля месяца 2010 года по настоящее время очередные аннуитетные платежи согласно Графика платежей, ими не производятся. В связи с чем, Банк принял решение обратиться с иском в суд о взыскании ссудной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет <данные изъяты>.
Согласно п. 5.3. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик уплачивает банку пеню в размере 3 % от суммы просроченного платежа по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчику была начислена пеня в размере <данные изъяты> коп.
Согласно п.5.4. кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик обязан уплатить банку пени в размере 3 % от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчику была начислена пеня в размере 1149703 руб. 25 коп.
Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.
В соответствии с п.1.5.1. кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору перед Банком является ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из 3-х жилых комнат, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной.
Согласно п.4.4.2. Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ответчиками, банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств на квартиру в случае неисполнения заемщиками требования о досрочном погашении кредита.
Просит суд удовлетворить исковые требования Открытого Акционерного Общества «БИНБАНК» филиала ОАО «БИНБАНК» в <адрес> к Чадранцеву ФИО13 и Чадранцевой ФИО14 в полном объеме.
Ответчики Чадранцев А.А. и Чадранцева И.Н., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались.
Представитель истца Открытого Акционерного Общества «БИНБАНК» филиала ОАО «БИНБАНК» в г.Ставрополе Коржова О.В., не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено отдельное определение.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Открытого Акционерного Общества «БИНБАНК» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно требованиям ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «БИНБАНК» в лице филиала ОАО «БИНБАНК» в г.Ставрополе и Чадранцев А.А. и Чадранцева И.Н. заключили кредитный договор № № на сумму <данные изъяты> руб., сроком на 242 месяца, считая с даты предоставления кредита, согласно которому ответчики обязались ежемесячно, не позднее 25 числа текущего календарного месяца, погашать аннуитетными платежами сумму основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> коп., согласно Графика платежей, являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного кредитного договора (л.д.17-33).
Выполнение Банком своих обязательств по кредитному договору, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ7 года, в соответствии с которым на счет ФИО7 (продавец) оплату согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д.42).
Судом установлено, что ответчики свои обязательства по погашению суммы кредита, процентов за пользование кредитом в соответствии с Графиком погашения кредита, не выполнили. Очередной платеж по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ Чадранцевым А.А. произведен не был. Оставшаяся на его счете сумма в размере <данные изъяты> коп. была списана Банком в счет погашения части суммы процентов за пользование кредитом за апрель месяц 2010 года в размере <данные изъяты> коп.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ погашение кредита ответчиком не осуществлялось.
Наличие неисполненных ответчиками обязательств подтверждается выпиской по текущему счету ответчика № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-50).
В соответствии с п.п. 4.4.1.3., 4.4.1.5. кредитного договора, при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов по кредиту и суммы пеней, а заемщик в соответствии с п.4.1.9. кредитного договора обязуется досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и пени.
Согласно п. 5.3. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик уплачивает банку пеню в размере 3 % от суммы просроченного платежа по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
Согласно п.5.4. кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик обязан уплатить банку пени в размере 3 % от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п.1.5.1. кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору перед Банком является ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из 3-х жилых комнат, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной.
Согласно п.4.4.2. Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ответчиками, банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств на квартиру в случае неисполнения заемщиками требования о досрочном погашении кредита.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102 от 16.07.1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 указанного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Суд, в силу ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102 от 16.07.1998 года указывает в решении способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.
Суд считает необходимым определить начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> руб.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу положений ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Ответчиками не представлено суду возражений по иску, а также доказательств, опровергающих доводы представителя истца и установленные в судебном заседании обстоятельства.
В связи с изложенным, суд находит обоснованными требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Расчет задолженности по кредитному договору, предоставленный истцом, судом был проверен и признан обоснованным.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим, подлежит солидарному взысканию с Чадранцева ФИО15 и Чадранцевой ФИО16 в пользу Открытого Акционерного Общества «БИНБАНК» филиала ОАО «БИНБАНК» в г.Ставрополе сумма уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «БИНБАНК» филиала ОАО «БИНБАНК» в г.Ставрополе - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Чадранцева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> и Чадранцевой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес> в пользу ОАО «БИНБАНК» Филиала ОАО «БИНБАНК» в Ставрополе долг в размере <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней, а стороной не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения в Ленинский районный суд г.Ставрополя.
Судья И.А. Попова