Дело № 2-1975/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г.Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Ступаковой ФИО14 к Администрации г.Ставрополя, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю, с участием третьих лиц ФИО18 ФИО15, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ступакова ФИО16 обратилась в суд с иском к Администрации г.Ставрополя, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю, с участием третьих лиц ФИО19 Андреевны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, и.о. нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу <адрес> РФ ФИО8, в общей долевой собственности, доля в праве ?, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по СК. В государственной регистрации прав истице было отказано по причине того, что гражданским законодательством не предусмотрено, что право общей долевой собственности на имущество может возникать по частям, а регистрация доли в возникающем с момента государственной регистрации праве общей долевой собственности влечет автоматическое возникновение прав у иных участников долевой собственности.
Истица указала, что в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственниками доли в общей долевой собственности являются: Ступакова ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. гос.нотариус ФИО9 1-я СГНК зарег. СБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариус ФИО10 3-я СГНК зарег. СБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Также истица указала, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 20 лет назад. Наследников по закону и по завещанию не имеется, в связи, с чем присутствие всех участников общей долевой собственности расположенной по адресу: <адрес> при регистрации права на имущество невозможно.
Просит признать за Ступаковой ФИО21 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Ступакова Р.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Ставрополя, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с вынесением судебного акта в соответствии с законом.
Представитель ответчика Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Ступаковой Р.А.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Ступаковой ФИО22, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Ступакову ФИО23 (1/4 часть доли), ФИО1 (1/2 часть доли) и ФИО5 (1/4 часть доли), что подтверждаются свидетельством № №.
В соответствии со статьей 266 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком передается по наследству.
Ступакова ФИО24 получила в порядке наследования по закону долю земельного участка, принадлежавшего Ступакову ФИО25. В настоящее время Ступаковой ФИО26 принадлежит ? доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок для ИЖС с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п.2 ст.21 Земельного кодекса РФ государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ граждане, обладающие земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, имеют право зарегистрировать на него право собственности, если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения; правом зарегистрировать право собственности обладают и граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках.
10.10.2008 года истица обратилась с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по СК. В государственной регистрации прав истице было отказано.
В соответствии с п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ государственная регистрация права собственности на земельный участок, принадлежащий гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно п.7 ст.25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года истица вправе зарегистрировать право собственности на перешедшую ей в порядке наследования по закону ? часть земельного участка при предоставлении документа, удостоверяющего право пожизненного наследуемого владения Ступакова А.П. на ? часть указанного земельного участка.
В соответствии с п.9. Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утвержденных приказом Министерства юстиции РФ от 25 марта 2003 года № 7, для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, в случаях, когда право общей долевой собственности возникло до введения в действие Закона (пункт 1 статьи 6 Закона), при приобретении двумя и более лицами недвижимого имущества в порядке наследования), каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности.
ФИО1 не возражает против регистрации истицей права собственности на ? доли земельного участка для ИЖС с кадастровым номером №, площадью 953 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО3 согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что Ступакова Р.И. вправе зарегистрировать право собственности на ? доли земельного участка для ИЖС с кадастровым номером №, площадью 953 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, так как указанный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, а истица в настоящее время обладает ? долей указанного земельного участка на праве наследования по закону ей же на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, исследованные в совокупности доказательства позволяют суду признать за Ступаковой ФИО27 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ступаковой ФИО28 - удовлетворить.
Признать за Ступаковой ФИО29 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Ступаковой ФИО30 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.
Судья И.А. Попова