РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело № 2-2141/10
27 июля 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Поповой И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
с участием представителя ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя – Ромащенко И.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Ставрополя материалы гражданского дела по уточненному исковому заявлению Левды ФИО7, Жаворонковой ФИО8 к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, о признании права собственности на самовольные пристройки,
У С Т А Н О В И Л:
Левда А.В., Жаворонкова С.Н. обратились в Ленинский районный суд г. Ставрополя с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, о признании права собственности на самовольные пристройки.
Истцы в обоснование своего иска указали, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Левде А.В. принадлежит на праве собственности 2/5 доли в праве на жилой дом и на земельный участок по проезду Желобовскому, №.
Указывает, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Жаворонковой С.Н. принадлежит на праве собственности 3/5 доли в праве на жилой дом и на земельный участок по <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., назначение – для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов.
На указанном земельном участке истцами выполнены самовольные пристройки, а именно Левдой А.В. – пристройка а2; Жаворонковой С.Н. – пристройки а3 и а4. Из технического паспорта на жилой дом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что в жилом доме самовольными пристройками являются: пристройки – лит. «а2», лит. «а3№, лит. «а4».
Согласно техническому заключению МУП «Земельная палата» № 304-10 от 15.04.2010 г., о состоянии строительных конструкций жилого дома (литеры «А», «а2», «а3», «а4») после реконструкции по проезду Желобовскому, <данные изъяты> в <адрес> несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Конструкции пригодны к эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции жилого <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. При реконструкции произведены следующие виды строительных работ: разборка строений пристроек литеры «а1» и «а3»; возведение строительных конструкций пристроек литеры «а2», «а3», «а4»; демонтаж оконного блока с закладной проема в наружной стене литера «А»; установка газовой плиты в кухне с подключением к наружним сетям газоснабжения; установка сантехнического оборудования в санузле с подключением к наружним сетям водоснабжения и канализации; выполнение внутренней отделки помещений и покрытия полов.
С учетом изложенного и ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просят суд признать за Левдой ФИО9 право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 94,7 кв.м., жилой 50,1 кв.м., в том числе пристройку литер «а2» площадью 4,3 кв.м., и право общей долевой собственности за Жаворонковой ФИО10 на 3/5 доли жилого дома, общей площадью 94,7 кв.м., жилой 50,1 кв.м., в том числе на пристройки литер «а3» площадью 17,8 кв.м. и литер «а4» площадью 10 кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по доверенности, что не противоречит ст.ст. 48, 53, 54, 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель истцов Бережецкая Е.П. по доверенности, извещенная судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя – Ромащенко И.В. по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям самовольности пристроек.
С учетом мнения представителя ответчика, по основаниям ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Левда А.В. принадлежит на праве собственности 2/5 доли в праве на жилой дом и на земельный участок по <адрес> в <адрес> (л.д. 10).
Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Жаворонковой С.Н. на праве собственности принадлежит 3/5 доли в праве на жилой дом и на земельный участок (л.д. 16).
Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (л.д. 17-26), пристройки литер «а2», «а3», «а4», обозначены как самовольные пристройки.
Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций жилого дома (литеры «А», «а2», «а3», «а4») после реконструкции по проезду Желобовскому, № в <адрес>, проведенным МУП «Земельная палата» подтверждается, что несущие и ограждающие конструкции жилого здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны к эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции жилого <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. При реконструкции произведены следующие виды строительных работ: разборка строений пристроек литеры «а1» и «а3»; возведение строительных конструкций пристроек литеры «а2», «а3», «а4»; демонтаж оконного блока с закладной проема в наружной стене литера «А»; установка газовой плиты в кухне с подключением к наружним сетям газоснабжения; установка сантехнического оборудования в санузле с подключением к наружним сетям водоснабжения и канализации; выполнение внутренней отделки помещений и покрытия полов (л.д. 11-13).
Также истцами дополнительно представлены справки МУП «Водоканал», ОАО «Ставропольгоргаз», ОАО «Ставропольские электрические сети», свидетельствующие о потреблении указанных услуг и выполнении обязательств по их оплате.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По мнению суда, совокупность представленных по делу доказательств подтверждает обоснованность заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истцов.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненное исковое заявление Левды ФИО11, Жаворонковой ФИО12 к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, о признании права собственности на самовольные пристройки – удовлетворить.
Признать за Левдой ФИО13 право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 94,7 кв.м., жилой 50,1 кв.м., в том числе пристройку литер «а2» площадью 4,3 кв.м. по адресу: <адрес>;
Признать за Жаворонковой ФИО14 право общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома, общей площадью 94,7 кв.м., жилой 50,1 кв.м., в том числе на пристройки литер «а3» площадью 17,8 кв.м. и литер «а4» площадью 10 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья И.А. Попова