Дело № 2-3216/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
с участием истца Багдасарян А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Багдасарян ФИО8 к Воронцову ФИО9, Яценко ФИО10, Степаненко ФИО11, с участием третьих лиц - Дачного некоммерческого товарищества «Химреактив», Администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Багдасарян ФИО12 обратился в суд с иском к Воронцову ФИО13, Яценко ФИО14, Степаненко ФИО15 о признании права собственности на земельный участок №, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся в садоводческом товариществе «Химреактив», <адрес> края.
В обосновании заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Воронцовым Н.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № в дачном некоммерческом товариществе «Химреактив» в <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения участка он пользуется земельным участком, но не 546, а 548, так как участком под № 546 на основании Постановления ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № владеют Яценко ФИО16 и Степаненко ФИО17 по 1/2 доли. Первоначально Воронцов Н.А. зарегистрировал свое право на участок №, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако, получив дубликат свидетельства, в Управлении Роснедвижимости на имя Воронцова Н.А., обнаружил, что допущена ошибка в адресе земельного участка, в частности указано 548, а не 546. Свидетельство о праве собственности на землю № было выдано комитетом по земельной реформе <адрес> на основании постановления ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем ДНТ «Химреактив», а также членской книжкой подтверждаются, что именно ему принадлежит земельный участок №, в садоводческом товариществе «Химреактив». Следовательно, дописка в адрес земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю привела к тому, что Багдасарян А.П., фактически владея с 2008 года земельным участком, площадью 494 кв.м с кадастровым номером № предназначенным для использования под сад и имея на руках свидетельство о праве собственности на землю №, юридически таковым правом не обладает. В результате письменного обращения в Комитет градостроительства администрации <адрес> по вопросу внесения изменений в свидетельство о праве собственности на землю № ему сообщили о необходимости обратиться в суд.
Признание права собственности на земельный участок № необходимо ему для реализации права, предусмотренного ст.209 ГК РФ.
В судебном заседании истец Багдасарян А.П. доводы изложенные в исковом заявлении поддержал полностью и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся в садоводческом товариществе «Химреактив», <адрес> края.
В судебное заседание ответчики Степаненко Л.Г. и Яценко А.Я. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Багдасарян А.П.
Ответчик Воронцов Н.А., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц Дачного некоммерческого товарищества «Химреактив» и Администрация <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Багдасарян ФИО18 подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Багдасарян А.П. и Воронцовым Н.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером 26:12:032002:1256 в дачном некоммерческом товариществе «Химреактив» в <адрес>.
Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2008 года.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу подп. 3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.
Истец просит признать право собственности на спорный объект, земельный участок №, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся в садоводческом товариществе «Химреактив», <адрес> края, ссылаясь на ошибочные данные при заключении договора купли-продажи указанного участка.
Согласно справки, выданной Председателем ДНТ «Химреактив» от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжки подтверждается, что именно Воронцову Н.А., а впоследствии Багдасарян А.П. принадлежит земельный участок №, в садоводческом товариществе «Химреактив».
Согласно постановления Главы Администрации Ленинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № предоставлен в общую долевую собственность Яценко А.Я. и Степаненко Л.Г.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Багдасарян ФИО19 право собственности на земельный участок №, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером 26:12:032002:1258, находящимся в садоводческом товариществе «Химреактив», <адрес> края.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Багдасарян ФИО20 - удовлетворить.
Признать за Багдасарян ФИО21 право собственности на земельный участок №, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся в садоводческом товариществе «Химреактив», <адрес> края.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Багдасарян ФИО22 право собственности на земельный участок №, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся в садоводческом товариществе «Химреактив», <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.
Судья И.А. Попова