Дело № 2-2310/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Поповой И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
с участием представителя истца Толчановой Г.А. – Морозовой Е.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ;
представителя ответчика – садоводческого некоммерческого товарищества «Нива» - Хачатурова В.А., действующего на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ;
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Толчановой ФИО9 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Толчанова Г.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истец указала, что садоводческому Некоммерческому товариществу «Нива» на праве собственности в коллективно долевую собственность выделен земельный участок 33.49 ГА., согласно свидетельству № выданного Администрацией г. Ставрополя, согласно постановлению главы г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № для закрепления под садовый участок.
Указывает, что земельный участок в СНТ «Нива» под № 164 площадью 420 кв.м., в 1994 году был выделен члену СНТ «Нива» ФИО4, но ФИО4 земельный участок с 1995 года не обрабатывал, земельный участок площадью 420 кв.м. под № 164 зарос сорняком, члены СНТ «Нива» неоднократно обращались в правление товарищества с просьбой принять меры к ФИО4, настаивали об исключении его из членов СНТ «Нива».
На протяжении многих лет правление СНТ «Нива» писали письма ФИО4, и в конце 2009 года ФИО4 написал заявление об исключении его из членов СНТ «Нива».
Указывает, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ «Нива» была принята истец – Толчанова Г.А., которая оплатила задолженность за ФИО4 в сумме <данные изъяты> руб. за период с 1995 года по настоящее время и внесла сумму <данные изъяты> рублей – членский взнос. За вступление в члены СТН «Нива». Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Толчановой Г.А. выделен земельный участок под № № площадью 420 кв.м. из коллективно-долевой собственности. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Толчанова Г.А. является членом СНТ «Нива» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок без садового домика находящийся по адресу: <адрес>, Мамайка-2 №, на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ
Указывает, что пыталась в УФРС по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Нива» № площадью 420 кв.м., но в приеме документов было отказано, поскольку в первоначальных списках членов СНТ «Нива» фамилия истца отсутствует. Также по сведениям Управления Росреестра отсутствуют сведения в ЕГРП о собственнике на земельный участок № в СНТ «Нива» и дачный домик, в настоящее время строение на указанном участке отсутствует.
На основании изложенного истец просит суд признать за Толчановой ФИО10 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: СТ «Нива» № площадью 420 кв.м.
Истец Толчанова Г.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истца Морозова Е.Н. по доверенности поддержала исковые требования по тем же основаниям, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – Хачатуров В.А., действующий на основании протокола, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно ст. 28 Закона о регистрации в случае удовлетворения заявленных требований решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов. Государственная регистрация прав в таком случае производится на общих основаниях. Одновременно, просил суд рассмотреть гражданское дела в отсутствие своего представителя.
С учетом мнения сторон, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Толчановой Г.А. подлежат удовлетворению.
Данный вывод суда основан на следующем.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля может находится в частной собственности.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ч.ч.1,2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что согласно свидетельства № о праве собственности на землю в коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Нива» находится земельный участок площадью 33+4,9 га., на основании Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Нива» Толчановой Г.А. выделена доля из общего имущества в виде земельного участка № площадью 420 к.м. (л.д. 6-7).
Принадлежность земельного участка 164, площадью 420 кв.м. расположенного в СНТ «Нива» <адрес> Толчановой Г.А. подтверждается также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой СНТ «Нива», из которой следует, что истец Толчанова Г.А. является членом СНТ «Нива», задолженности по взносам не имеет (л.д. 9-12).
В соответствии с п. 5 ст. 20 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В силу п. 1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на землю, не предусмотренные ст.ст. 15, 20-24 ЗК РФ, подлежат оформлению со дня введения в действие ЗК РФ.
Исходя из вышеизложенного, граждане должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности.
Согласно п. 3 ст. 3 вышеуказанного ФЗ предусмотрено, что предоставление им в постоянное (бессрочное) пользование…, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено. Истец владеет, пользуется и несет бремя расходов на содержание вышеуказанного земельного участка, однако ей не зарегистрирован земельный участок на праве собственности, не произведен государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учитывая законность приобретения, а также добросовестного фактического использования на протяжении длительного времени и по настоящее время истцом земельного участка №, расположенного в СНТ «Нива», исковые требования Толчановой Г.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толчановой ФИО11 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Толчановой ФИО12 право собственности на земельный участок №, площадью 420 к.м., расположенный по адресу: <адрес> в Садоводческом некоммерческом товариществе «Нива».
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации за Толчановой ФИО13 права собственности на земельный участок №, площадью 420 к.м., расположенный по адресу: <адрес> в Садоводческом некоммерческом товариществе «Нива».
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение 10 дней.
Судья И.А. Попова