Дело <номер обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Подзолко Е.Н.,
при секретаре Сопневой В.В.,
с участием:
истца Головко Н.И.,
её представителя Рехан С.Н., действующей на основании доверенности <данные изъяты>.;
представителя ответчика ЖК «Кредо» - Колосова А.И., действующего на основании доверенности от <дата обезличена>,
с участием третьего лица «Эльборо»,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по уточненному исковому заявлению Головко Н.И. к ЖК «Кредо» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме по договору долевого участия в строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Головко Н.И. обратилась с иском в суд к ЖК «Кредо», после уточнения в порядке ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса РФ о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме по договору долевого участия в строительстве.
В обоснование исковых требований истец указала, что <дата обезличена> между истцом и Бельченко Е.А., действующей на основании доверенности и представляющей интересы Богачева В.Н., был заключен договор уступки прав по договору о долевом (совместном) участии в строительстве жилья <номер обезличен> от <дата обезличена> Согласно данному договору к истцу, как участнику долевого строительства переходят в полном объеме права (требования) по договору о долевом (совместном) участии в строительстве жилья <номер обезличен> от <дата обезличена> Согласно п.п. 3.1, п.п. 1.1 договора Жилищный кооператив «Кредо», в лице председателя Морозова А.И., принял на себя обязательство построить истцу, как участнику долевого строительства и передать на праве собственности двухкомнатную <адрес обезличен>. общей площадью 62,3 кв.м., расположенную на 4-м этаже жилого многоквартирного <адрес обезличен>А по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. В соответствии с условиями договора стоимость квартиры составила 2200000 руб., которые были своевременно выплачены истцом. Таким образом, со стороны истца обязательства по договору были исполнены надлежащим образом. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства постоянно продляется, <дата обезличена>, четвертый квартал 2008 года, второй квартал 2010 года. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства передан истцу не будет. Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Ответчик частично свои обязательства выполнил, построив дом, в том числе за счет денежных средств истца, указанную в договоре квартиру. Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства по предоставлению документов для оформления права собственности на жилье не выполнил. Хотя строительство дома фактически окончено, ответчик, ответчик по непонятным причинам откладывает срок ввода в эксплуатацию и предоставления документов для оформления права собственности, при этом все квартиры в доме переданы дольщикам и подготовлены для проживания и эксплуатации. Мероприятия по оформлению правоустанавливающих документов на объект строительства и передаче жилья в собственность истцу не ведутся, должностные лица ответчика уклоняются от поведения переговоров и исполнения обязательств, принятых на себя ЖК «Кредо». Истец не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, и не может реализовать свои права собственника, предоставленные ей законом. Истец полагает, что действия ответчика незаконны и нарушают права истца как потребителя.
На основании изложенного, истец просит суд:
- признать за Головко Н.И., право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен>, расположенную на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома с встроено-пристроенными офисными помещениями по <адрес обезличен> А в <адрес обезличен>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.;
- вынести решение которое являлось бы основанием для государственной регистрации за Головко Н.И. права собственности на двухкомнатную <адрес обезличен>, расположенную на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома с встроено-пристроенными офисными помещениями по <адрес обезличен> А в <адрес обезличен>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.
В судебном заседании истец Головко Н.И. и её представитель по доверенности заявленные уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Колосов А.И., представитель третьего лица «Эльборо» (в одном лице) в настоящем судебном заседании представил суду заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме.
Суд, выслушав истца, её представителя, представителя ответчика, приходит к выводу о возможности принятия признания ответчиком исковых требований и о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского Процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.
Суд считает, что признание ответчиком иска в данном случае не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.
Согласно ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского Процессуального Кодекса РФ.
Подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 5097 рублей 84 копеек от инвентаризационной стоимости 194892 рубля.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Головко Н.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Головко Н.И., право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен>, расположенную на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома с встроено-пристроенными офисными помещениями по <адрес обезличен> А в <адрес обезличен>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации за Головко Н.И. права собственности на двухкомнатную <адрес обезличен>, расположенную на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома с встроено-пристроенными офисными помещениями по <адрес обезличен> А в <адрес обезличен>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.
Взыскать с ЖК «Кредо» в доход федерального бюджета сумму по оплате государственной пошлины в размере 5 097 рублей 84 (пять тысяч девяносто семь рублей, 84 коп.);
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 26 ноября 2010 года.
Судья Е.Н. Подзолко