Дело № 2-242/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Подзолко Е.Н.,
при секретаре Крикун А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кравцовой Н.К. к войсковой части <номер обезличен> ВВ МВД России, Управлению Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД России, третьему лицу Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,
установил:
Кравцова Н.К. обратилась в суд с иском к войсковой части <номер обезличен> ВВ МВД России, Управлению Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД России, третьему лицу Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес обезличен> в г. Ставрополе.
В обоснование своих исковых требований истица указала, что в соответствии с договором найма жилого помещения от "<дата обезличена> г. <номер обезличен> является нанимателем квартиры <адрес обезличен> в городе Ставрополе. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты>
В соответствии со статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях (т.е. по договорам социального найма). Она относится к данной категории военнослужащих.
Наймодателем является войсковая часть <номер обезличен> Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России.
Она приняла решение приватизировать занимаемую ей квартиру по договору найма с передачей квартиры в ее собственность.
<дата обезличена> она обратилась к командиру войсковой части <номер обезличен> с вопросом о заключении с ней договора социального найма и бесплатной передаче в частную собственность квартиры, однако командованием войсковой части ей было отказано в связи с тем, что квартира находится в оперативном управлении Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД России и, что жилищные дела и проекты договоров социального найма направлены командующему войсками СКРК ВВ МВД России для рассмотрения.
В связи с тем, что занимаемая ей квартира, не относится к категории специализированного жилого помещения (служебного) и к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", считает, что отказ командования внутренних войск МВД России в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию квартиры.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть признано только в судебном порядке.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика войсковой части <номер обезличен> ВВ МВД России, Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД России Костенко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что представленная истице квартира является служебной, расположена в доме, который состоит на балансе Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД России которое осуществляет оперативное управление названным домом. Поскольку квартира предоставлена, как служебное жилье, приватизация не возможна. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, что подтверждается телеграфным уведомлением.
Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования Кравцовой Н.К. подлежат удовлетворению.
Данный вывод суда основан на следующем.
Согласно статье 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 названного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира <адрес обезличен> находящаяся в оперативном управлении Управления Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России была предоставлена истице на основании договора найма жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена> <дата обезличена>. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата обезличена> подтверждается, что <адрес обезличен> города Ставрополя, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в оперативном управлении ответчика – Управления Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России. Сведений о том, что эта квартира является служебной ответчиком не предоставлено. Из представленных документов также следует, что право собственности на указанную квартиру в настоящее время не зарегистрировано.
Таким образом, к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона, не подлежащих приватизации, занимаемая истицей квартира не относится. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и документами. Поэтому, в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица имеет право приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность бесплатно.
В соответствии со статьей 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что <адрес обезличен> в г. Ставрополе находится в федеральной собственности, предоставлена истице по договору социального найма жилого помещения, находится в оперативном управлении у ответчика – Управления Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России.
Суд считает, что установленное законом право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может быть нарушено.
В связи с этим, суд находит обоснованными доводы истицы о нарушении ее права на приватизацию.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (статья 11 Жилищного кодекса).
С учетом изложенного, исковые требования Кравцовой Н.К. о признании за ней права собственности на <адрес обезличен> в г. Ставрополе подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Кравцовой Н.К. удовлетворить.
Признать за Кравцовой Н.К. право собственности на однокомнатную квартиру <адрес обезличен> в городе Ставрополе, площадью <номер обезличен> кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на однокомнатную квартиру <адрес обезличен> в городе Ставрополе, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на однокомнатную <адрес обезличен> в городе Ставрополе, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> за Кравцовой Н.К. в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2011 года.
Судья Е.Н.Подзолко