<номер обезличен>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года город Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Свечникова Н.Г.
При секретаре Сафарове И.А.
С участием:
Представителя истца по доверенности от 16.12.2010г. адвоката Кузнецова С.В. (ордер №024289 от 27.01.2011г.)
Представителя ответчика по доверенности от 21.10.2010г. - Чахирова И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котляр Н.С., Котляр Д.А., действующих в своих собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Котляр П.Н., Котляр К.Н., Котляр Д.Н., к ФГУ Ставропольская КЭЧ района Министерства обороны РФ, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, Отдела по охране прав детства администрации Ленинского района города Ставрополя, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Котляр Н.С. и Котляр Д.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Котляр П.Н., Котляр К.Н. и Котляр К.Н., обратились в суд и иском к ФГУ Ставропольской КЭЧ района МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
В обоснование своих требований истцы указали, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части 54801 <номер обезличен> от <дата обезличена> они были вселены в жилое помещение – <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. <дата обезличена> с ними был заключен договор <номер обезличен> с условиями краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Согласно справке, выданной войсковой частью 54801 выслуга Котляр Н.С. на 01.10.2010 г. составляет в календарном исчислении 12 лет 03 мес., в льготном исчислении 17 лет 04 месяца, что подтверждает право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства. Они обратились в Ставропольскую КЭЧ района МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако им было отказано в удовлетворении заявления. Собственником данной квартиры является Российская Федерация. Они не могут оформить договор приватизации, предоставленной ему по договору найма квартиры, поскольку ФГУ Ставропольская КЭЧ района не вправе распоряжаться данной квартирой.
В судебное заседание истцы Котляр Н.С. и Котляр Д.А. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Котляр Н.С. адвокат Кузнецов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Котляр Н.С., Котляр Д.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Котляр П.Н., Котлря К.Н. и Котляр Д.Н. поддержал по тем же основаниям и просил суд признать за Котляр Н.С. и Котляр Д.А., Котляр П.Н. и Котляр Д.Н., Котляр К.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в равных долях по 1/5 доле за каждым.
Представитель ответчика ФГУ Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ Чахиров И.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что с истцами заключался договор найма служебного помещения, однако правовой статус жилья до настоящего времени не определен, юридических документов о принадлежности спорной квартиры к числу служебных не имеется. Право изменения статуса жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения, то есть Министерству обороны. ФГУ Ставропольская КЭЧ района является ненадлежащим ответчиком, так как право оперативного управления еще не оформлено.
Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю и Отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г. Ставрополя, извещенные о дате и времени слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах своей неявки, не представили заявлений о рассмотрении дела без их участия.
Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю и Отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г. Ставрополя.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования Котляр Н.С., Котляр Д.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Котляр П.Н., Котляр К.Н. и Котляр Д.Н. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статье 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 названного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что с истцами Котляр Н.С., Котляр Д.А., Котляр П.Н., Котляр К.Н. и Котляр Д.Н. был заключен договор с условиями краткосрочного найма служебного (специализированного) жилого помещения. Предметом договора является трехкомнатная <адрес обезличен>.
Из поквартирной карточки на указанную квартиру следует, что истцы Котляр Н.С., Котляр Д.А., КотлярП.Н., Котляр К.Н. и Котляр Д.Н. зарегистрированы в квартире с 27.10.2010 года постоянно (л.д.12).
По данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» другого жилья истцы в г. Ставрополе не имеют (л.д. 17-21), ранее право бесплатной приватизации жилого помещения они не использовали (л.д.12).
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.11.2010 года подтверждается, что <адрес обезличен>, площадью 81.8 кв.м. является федеральной собственностью (л.д.15). Сведений о том, что указанная квартира является служебной, в свидетельстве о государственной регистрации права не имеется. В ответ на обращение истца ФГУ Ставропольская КЭЧ района сообщило, что в его функции не входит выдача разрешений на приватизацию служебных квартир. Согласно директиве Министра обороны РФ № 205/2/709 от 15.10.2009 г. исключение жилых помещений из специализированного жилого фонда запрещен (л.д.14).
Таким образом, к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона, не подлежащих приватизации, занимаемая истцами квартира не относится. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и документами. Поэтому, в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Котляр Н.С. и члены его семьи имеют право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность бесплатно.
В соответствии со статьей 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что <адрес обезличен> в <адрес обезличен> находится в федеральной собственности, предоставлена истцам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно статье 15 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Из справки, выданной войсковой частью 54801 выслуга лет Котляр Н.С. в Вооруженных силах РФ составляет в календарном исчислении 12 лет 03 мес., в льготном исчислении 17 лет 04 мес., что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства.
Суд считает, что установленное законом право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может быть нарушено. В связи с этим, суд находит обоснованными доводы истца о нарушении его прав на приватизацию.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права (статья 11 Жилищного кодекса РФ).
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковое требование Котляр Н.С., Котляр Д.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Котляр П.Н., Котляр К.Н. и Котляр Д.Н. о признании за ними права собственности на трехкомнатную <адрес обезличен>, площадью 81.8 кв.м. в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Котляр Н.С., Котляр Д.А., действующих в своих собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Котляр П.Н., Котляр К.Н., Котляр Д.Н. - удовлетворить.
Признать за Котляр Н.С., Котляр Д.А., Котляр П.Н., Котляр К.Н., Котляр Д.Н. право общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес обезличен>, площадью 81,8 кв.м, по1/5 доле за каждым.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на трехкомнатную <адрес обезличен>, площадью 81,1 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на трехкомнатную <адрес обезличен>, площадью 81,1 кв.м. за Котляр Н.С., Котляр Д.А., Котляр П.Н., Котляр К.Н., Котляр Д.Н. в Управлении Росреестра по <адрес обезличен> по1/5 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд в течение десяти дней.
С у д ь я Н.Г. Свечникова