Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе:
судьи Гаппоевой М.М.,
при секретаре Масловой Е.А.,
с участием адвоката Саркисян Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетининой В.А. и Рыбалкиной А.В. к Щетинину С.В., Гедиевой З.Т., администрации Ленинского района г. Ставрополя об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Щетинина В.А. обратилась в суд с иском к Щетинину С.В., Гедиевой З.Т., администрации Ленинского района г. Ставрополя об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № 17 по ул. Готвальда, 4 в г. Ставрополе и разделе лицевого счета.
09.12.2010 года Рыбалкина А.В. обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями и просила суд определить порядок пользования вышеуказанным жилым помещением и разделить лицевой счет.
В судебном заседании истица Щетинина В.А. поддержала исковые требования и сообщила, что она является ответственным нанимателем трехкомнатной квартиры № 17 по ул. Готвальда, 4 в г. Ставрополе по договору социального найма. В данной квартире также проживают ее дочь Рыбалкина А.В., сын Щетинин С.В. с супругой Гедиевой З.Т.
Пояснила, что ее сын и супруга Гедиева З.Т. отказываются оплачивать коммунальные платежи за проживание в квартире. Соглашение о распределении расходов по договору социального найма между ними не достигнуто, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако, она больше не желает оплачивать за Щетинина С.В. и Гедиеву З.Т коммунальные услуги, так как это нарушает ее права и законные интересы.
Дополнила, что на настоящий момент сложился следующий порядок пользования комнатами: она и ее дочь Рыбалкина А.В. занимают две комнаты площадью 16,5 кв. м и 10,6 кв. м, а Щетинин С.В. и Гедиева З.Т. комнату площадью 10,4 кв. м.
На основании изложенного, просила определить порядок пользования жилыми помещениями, закрепив за ней и Рыбалкиной А.В. в пользование две комнаты площадью 16, 5 кв. м и 10,6 кв. м, а за Щетининым С.В. и Гедиевой З.Т. - комнату площадью 10, 4 кв. м, а также разделить лицевой финансовый счет для оплаты коммунальных услуг.
Истица Рыбалкина А.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просила удовлетворить их требования в полном объеме, закрепив за ней и ее матерью Щетининой В.А. в пользование две комнаты площадью 16, 5 кв. м и 10,6 кв. м, а за Щетининым С.В. и Гедиевой З.Т. - комнату площадью 10,4 кв. м, а также разделить лицевой финансовый счет для оплаты коммунальных услуг
Ответчик Щетинин С.В., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика Щетинина С.В.
Ответчица Гедиева З.Т. не признала исковые требования Щетининой В.А. и Рыбалкиной А.В.
Считала, что порядок пользования квартирой № 17 по ул. Готвальда, 4 в г. Ставрополе может быть рассмотрен только между Щетининой В.А. и ответчиками Щетининым С.В. и Гедиевой З.Т., сообщив, что Рыбалкина А.В. проживала в республике Дагестан и имела там жилой дом.
Пояснила, что она с супругом Щетининым С.В. оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается актами сверки расчетов по оплате жилищно – коммунальных услуг и кассовыми чеками.
В то же время Гедиева З.Т. возражала против предложенного истцами варианта определения порядка пользования жилым помещением – квартирой № 17 по ул. Готвальда, 4 в г. Ставрополе и просила суд определить иной вариант определения порядка пользования указанной квартирой, согласно которого просила закрепить за нею и ее супругом Щетининым С.В. комнаты площадью 10,6 кв. м и 10,4 кв.м, а за Щетининой В.А. и ее дочерью Рыбалкиной А.В. – комнату, площадью 16, 5 кв. м, из которой имеется выход на балкон.
Считала, что при таком распределении комнат за истицей Щетининой В.А. остается почти ? доля жилого помещения, а за ней и ее мужем – почти по ? доли за каждым.
Представитель ответчиков Щетинина С.В. и Гедиевой З.Т. – адвокат Саркисян Б.М. поддержала доводы, изложенные Гедиевой З.Т., и просила закрепить за ответчиками в квартире № 17 по ул. Готвальда, 4 в г. Ставрополе комнаты площадью 10,6 кв. м и 10,4 кв.м, а за Щетининой В.А. – комнату, площадью 16, 5 кв. м балконом.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Ставрополя - Кушиев К.С., выступающий по доверенности, не признал требования Щетининой В.А. и Рыбалкиной А.В. и просил отказать в удовлетворении их требований, поскольку считал невозможным закрепление порядка пользования квартирой № 17 по ул. Готвальда, 4 в г. Ставрополе по варианту, предложенному Щетининой В.А.
Представитель третьего лица МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя – Болонина С.В., действующая по доверенности, просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная квартира № 17 по ул. Готвальда, 4 в г. Ставрополе является собственностью муниципального жилищного фонда.
Согласно поквартирной карточке, составленной МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя по состоянию на 16.11.2010 года, нанимателем данной квартиры является Щетинина В.А.. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят: наниматель Щетинина В.А. – с 09.12.1977 года, сын нанимателя – Щетинин С.В. – с 24.02.1989 года, дочь нанимателя – Рыбалкина А.В. – с 19.05.2009 года, невестка – Гедиева З.Т. – с 14.08.2005 года.
Как видно из экспликации к поэтажному плану, квартира № 17 по ул. Готвальда, 4 в г. Ставрополе состоит из трех изолированных комнат: № 1 - площадью 10,6 кв.м, № 2 - площадью 16,5 кв.м, № 3 - площадью 10,4 кв. м.
Квартира № 17 по ул. Готвальда, 4 в г. Ставрополе реально не разделена, однако в ней сложился следующий порядок пользования: истица Щетинина В.А. и ее дочь Рыбалкина А.В. занимают две комнаты: № 1, площадью 10,6 кв. м и № 2, площадью 16,5 кв.м; ответчики Щетинин С.В. и Гедиева З.Т. проживают в комнате № 3, площадью 10,4 кв. м. Остальные помещения находятся в общем пользовании.
Суд считает, что предложенный истцами вариант определения порядка пользования квартирой № 17 по ул. Готвальда, 4 в г. Ставрополе ущемит права ответчиков, которые проживают в указанной квартире.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Так, общая площадь квартиры составляет 52,3 кв.м, а жилая – 37,5 кв.м, т.е. в случае выделения истцам комнат № 1 - площадью 10,6 кв.м, № 2 - площадью 16,5 кв.м, будут ущемлены жилищные права ответчиков Щетинина С.В. и Гедиевой З.Т., поскольку им придется проживать в комнате № 3, площадью 10, 4 кв. м, поскольку на каждого из ответчиков придется всего по 5,2 кв. м, что не может соответствовать требованиям жилищного законодательства.
Кроме того, не подлежат удовлетворению исковые требования Щетининой В.А. и Рыбалкиной А.В. о разделе лицевого счета, поскольку требования заявлены некорректно. Жилищным Кодексом РФ не предусмотрено оснований раздела лицевых счетов.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Щетининой В.А. и Рыбалкиной А.В. к Щетинину С.В., Гедиевой З.Т., администрации Ленинского района г. Ставрополя об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Щетининой В.А. и Рыбалкиной А.В. к Щетинину С.В., Гедиевой З.Т., администрации Ленинского района г. Ставрополя об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья М.М. Гаппоева