Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе:
председательствующего Гаппоевой М.М.,
при секретаре Масловой Е.А.,
с участием:
истицы Свириденко Т.А.,
адвоката Игнатьевой Т.А., предоставившей ордер № 064266 от 10.11.2010 года
ответчика Аверина В.Н.,
представителей ответчиков – Гущиной А.И., Схоменко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Свириденко Т.А. к Аверину В.Н. о признании права собственности на земельные участки, расположенные в ДНТ «Авиатор-1» г. Ставрополя, об аннулировании кадастровых записей,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Свириденко Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Аверину В.Н. о признании права собственности на земельные участки № 281 и № 282, расположенные в ДНТ «Авиатор-1» г. Ставрополя и об аннулировании кадастровых записей в кадастровых паспортах указанных участков.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что 27 апреля 1988 года между нею и ответчиком Авериным В.Н. был зарегистрирован брак. От брака имеют двоих детей.
28.07.2002г. брак между ними был расторгнут, что подтверждает свидетельство о расторжении брака.
Сообщила, что в период брака ее мужу - Аверину В.Н. постановлением Главы администрации г. Ставрополя от 07.10.1992г. № 1599 были выделены два земельных участка в СТ «Авиатор» - № 281, площадью 450 кв. м и № 282, площадью 225 кв. м, о чем были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки № 690/12 и № 4004/17.
Выделенные земельные участки обрабатывались совместно с Авериным В.Н. до расторжения брака, т.е. до 2002 года в течение 10 лет. После расторжения брака в 2002 году между ними было достигнуто соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества, был составлен акт описи имущества и раздел имущества между супругами, удостоверенный председателем уличного комитета - Щепериной О.Н. и председателем микрорайона – Гончаровой О.Н.
Согласно акта от 15 мая 2002 года вышеуказанные участки общей площадью 675 кв. м после расторжения брака перешли в ее собственность. Пояснила, что такое решение было принято самим Авериным В.Н., который вывез свое имущество из ее наследственного дома, а ей кроме участков и сломанной автомашины «Нива» ничего не оставил.
Пояснила, что с 2002г. и по настоящее время она обрабатывает земельные участки, оплачивает членские и целевые взносы, земельный налог вначале в СТ, а затем в ДНТ «Авиатор-1». Сообщила, что без участия Аверина В.Н. были произведены качественные улучшения на участках: проведена вода, электричество.
После реорганизации СТ в ДНТ она вступила в члены ДНТ «Авиатор-1», имеет членскую книжку. Пояснила, что, желая переоформить участки на свое имя, она стала разыскивать ответчика через миграционную службу, выяснила его новое место жительства в Грачевском районе и обратилась в суд с иском о признании за ней за ней право собственности на земельный участок № 281, площадью 450 кв. м, кадастровый номер
26:12:031804:660, а также на земельный участок № 282, площадью 225 кв. м, кадастровый номер 26:12:031804:661, расположенные в ДНТ «Авиатор-1» и аннулировать кадастровые записи в кадастровых паспортах указанных земельных участков. Просит суд удовлетворить ее требования.
Представитель истица – адвокат Игнатьева Т.А. поддержала исковые требования Свириденко Т.А. по основаниям, изложенным выше, и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Аверин В.Н. исковые требования истицы не признал. Возражая против иска, ответчик Аверин В.Н. пояснил, что доводы истицы являются необоснованными и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Согласно свидетельствам о праве собственности на землю № 690/12 и № 4004/17 собственником земельных участков № 281 и № 282, расположенных в ДНТ «Авиатор», является он. В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 1997 года права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в законную силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом и что государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Сообщил, что факт отсутствия государственной регистрации прав на земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не лишает его права собственности на эти участки.
Считал, что доводы истицы о том, что после расторжения брака между ними было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому вышеуказанные участки перешли в ее собственность, являются необоснованными, а представленные ею акты описи имущества от 06.05.2002г. и 10.05.2002г. не могут быть положены в основу решения, поскольку указанные документы являются недопустимыми доказательствами и выполнены с нарушением закона, а именно ч. 2 ст. 38 Семейного Кодекса РФ.
Дополнил, что истицей представлены акты описи имущества, а не соглашения о разделе имущества, как она утверждает. В указанных актах описи отсутствует подпись самой Свириденко Т.А. и его подпись.
Считал, что доводы истицы о том, что она оплачивает земельный налог, обрабатывает землю, пользуется ею, не дают ей права на признание за ней права собственности на данные участки.
На основании изложенного, просил отказать в удовлетворении требований истицы в полном объеме.
Представитель ответчика – Гущина А.И., допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным ответчиком Авериным В.Н.
Представитель ответчика - Схоменко Н.В., допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным ответчиком Авериным В.Н.
Третье лицо – ДНТ «Авиатор-1», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причине неявки не известил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица – ДНТ « Авиатор-1».
Ранее в судебном заседании допрошенная в качестве третьего лица - председатель ДНТ «Авиатор-1» Гадяцкая Л.А. пояснила, что в 2007 году было создано дачное некоммерческое товарищество «Авиатор-1», учрежденной гражданами на добровольных началах. Члены товарищества садоводческого товарищества « Авиатор-1» также вошли в состав ДНТ « Авиатор-1».
Сообщила, что истица по делу – Свириденко Т.А., ранее являвшаяся членом СТ, с 2007 года является членом ДНТ, была принята на общем собрании членов товарищества ДНТ, оплачивает налоги и целевые взносы.
Дополнила, что в октябре 2010 года ответчик по делу- Аверин В.Н. обратился в ДНТ « Авиатор-1» с заявлением о приеме и был принят на общем собрании в члены ДНТ.
Допрошенные в судебном заседании свидетель Шеперина О.Н.- председатель уличного комитета и свидетель Калюжная Т.И. подтвердили, что в мае 2002 года во время развода между супругами ими с участием соседей был составлен акт описи имущества, нажитого ими во время брака.
Свидетель Шеперина О.Н. подтвердила, что после того, как Аверин В.Н. вывез свое имущество, а оставшееся имущество ими также было описано и отражено в акте от 10.05.2010 года. Сообщила, что Аверин В.Н. в ее присутствии отказался от участков, заявив, что они ему не нужны и потому считает, что он не имеет прав на земельные участки, поскольку владеет, пользуется, несет расходы по содержанию участков только Свириденко Т.А.
Свидетель Семихова Е.П. сообщила, что она с 2003 года являлась членом СТ « Авиатор-1», а с 2007 года по февраль 2010 года работала казначеем в ДНТ « Авиатор-1». Являясь соседкой по даче со Свириденко Т.А. подтвердила, что она провела свет, воду на дачу и поставила забор на участке. Подтвердила, что все расходы по земельным участкам № 281 и № 282 несет Свириденко Т.А. Сообщила, что Аверин В.Н. появился в июле 2010 года, чтобы написать заявление о приеме его в ДНТ, и утверждала, что его не было на общем собрании, когда решался вопрос о его приеме.
Допрошенный в качестве свидетеля Свириденко А.В. – сын ответчика сообщил, что между ними и отцом сложились неприязненные отношения, отец не признает своих двоих детей, отец уклоняется от встречи с ними – детьми, после развода с матерью они ни разу не встречались.
Отец после развода оставил матери только дачные земельные участки, которые соединены в один участок и она одна на них работает и содержит семью. Не отрицал, что отец оставил ему старую автомашину «Нива», которая была не на ходу, он ее отремонтировал и продал. Считал доводы отца необоснованными.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Свириденко Т.А. подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что 27.04.1988 года между Свириденко Т.А. и Авериным В.Н. был зарегистрирован брак.
Решением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Ставрополя от 17.06.2002 года брак между Свириденко Т.А. и Авериным В.Н. был расторгнут.
Спор между сторонами возник в отношении земельного участка № 281, площадью 450 кв. м, кадастровый номер 26:12:031804:660, а также земельного участка № 282, площадью 225 кв. м, кадастровый номер 26:12:031804:661, расположенных в ДНТ «Авиатор-1».
Как следует из материалов дела постановлением Главы администрации г. Ставрополя за № 1599 от 07.10.1992 года земельный участок № 281, площадью 450 кв. м, кадастровый
номер 26:12:031804:660, расположенный в садоводческом товариществе «Авиатор» был предоставлен Аверину В.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю за № 690/12.
Также Аверину В.Н. на основании вышеуказанного постановления был предоставлен земельный участок № 282, площадью 225 кв.м, кадастровый номер 26:12:031804:661, расположенный в садоводческом товариществе «Авиатор-1», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю за № 4004/17 от 22.04.1993г.
В судебном заседании было установлено, что земельные участки № 281 и № 282 расположенные в ДНТ «Авиатор-1» являются совместно нажитым имуществом супругов.
В соответствие с ч. 1 ст. 34 СК РФ, ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество супругов, нажитое во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствие с ч.2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Согласно ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Правовое значение имеет не любой сложившийся порядок пользования земельным участком, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон о распределении общего земельного участка.
Акты описи имущества от 06.05.2002г. и 15.05.2002г., представленные суду истицей, подтверждают то обстоятельство, что между супругами было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а именно, в отношении спорных земельных участков № 281 и № 282, расположенных в ДНТ «Авиатор-1», что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
В судебном заседании установлено, что Свириденко Т.А. с 2002 года постоянно, открыто и непрерывно владеет земельными участками № 281 и № 282, расположенными в ДНТ «Авиатор-1» на праве собственности, несет бремя по их содержанию, оплачивает взносы, налоги, что подтверждается справкой № 69 от 02.08.2010г., выданного председателем ДНТ «Авиатор-1».
Доводы ответчика Аверина В.Н. о том, что он после расторжения брака и раздела имущества в 2002 году, оставил жене два земельных участка лишь для пользования, суд считает несостоятельными.
Так, начиная с 2002 года, ответчик Аверин В.Н. не интересовался судьбой двух земельных участков, предоставленных ему на праве собственности на основании постановления Главы администрации г. Ставрополя от 7.10.1992 года, не платил земельные и целевые налоги, не пользовался ими, не знал о реорганизации садоводческого товарищества «Авиатор -1» ( где он ранее являлся членом СТ) в дачное некоммерческое товарищество «Авиатор -1», лишь в октябре 2010 года во время судебного процесса по иску Свириденко Т.А. о признании права собственности на эти земельные участки, обратился с заявлением в ДНТ «Авиатор-1» о приеме его в члены ДНТ.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке, или только суд, как юрисдикционный орган, может подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного права. Признание права применяется в случаях, когда субъективное гражданское
право у лица фактически имеется, но его наличие чем-то нарушено, в связи с чем, возник соответствующий спор.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы Свириденко Т.А. о признании за нею права собственности на земельный участок № 281, площадью 450 кв. м, кадастровый номер 26:12:031804:660, а также на земельный участок № 282, площадью 225 кв. м, кадастровый номер 26:12:031804:661, расположенные в ДНТ «Авиатор-1».
Вместе с тем, требования истицы Свириденко Т.А. об аннулировании кадастровых записей в кадастровых паспортах земельных участков № 281, площадью 450 кв. м, кадастровый номер 26:12:031804:660, а также на участок № 282, площадью 225 кв. м, кадастровый номер 26:12:031804:661, расположенных в ДНТ «Авиатор-1» подлежат отклонению, поскольку это противоречит земельному законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Свириденко Т.А. право собственности на земельный участок № 281, площадью 450 кв.м, расположенный в ДНТ «Авиатор-1», кадастровый номер 26:12:031804:660.
Признать за Свириденко Т.А. право собственности на земельный участок № 282, площадью 225 кв.м, расположенный в ДНТ «Авиатор-1», кадастровый номер 26:12:031804:661.
В удовлетворении исковых требований Свириденко Т.А. к Аверину В.Н. об аннулировании кадастровых записей в кадастровых паспортах земельных участков № 281, площадью 450 кв. м, кадастровый номер 26:12:031804:660, а также на участок № 282, площадью 225 кв. м, кадастровый номер 26:12:031804:661, расположенных в ДНТ «Авиатор-1» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья М.М. Гаппоева