Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года г.Ставрополь
Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего: судьи Кононовой Л.И.,
при секретаре Шумакове А.А.,
с участием истца Тенянова Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тенянов Т.Е. к Тенянов А.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Тенянов Т.Е. обратился в суд с иском к Тенянову А.П. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ставрополь, ул.Мира, 312, кв.49.
В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира № 49 дома № 312 по ул. Мира г.Ставрополя на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 1223 от 02.04.2003 г., выданного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Шамрай Е.В., договора дарения от 01.01.2005 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, номер регистрации 26-26-12/004/2005-10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 АА 005311, выданным 21 января 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. В указанной квартире с ним проживает его дядя Тенянов А.П., бывший член его семьи, с которым у него сложились конфликтные отношения, общего хозяйства они не ведут, постоянно ругаются. Они с ним договорились, что он приобретает в собственность 1/3 долю в праве собственности на квартиру и дядя туда переезжает, таким образом он обеспечивает его жилой площадью. С этой целью он приобрел на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2009 года 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: город Ставрополь, площадь Орджоникидзе, 2 кв.33. Однако ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких внушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебное заседание ответчик Тенянов А.П. не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен судом надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в деле его распиской. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика Тенянова А.П. в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истец Тенянов Т.Е. поддержал свои исковые требования в полном объеме, привел доводы, изложенные выше. Дополнил, что в декабре 2010 года он купил для своего дяди Тенянова А.П. 1/3 доли в праве на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ставрополь, площадь Орджоникидзе, 2, кв.33, однако он отказывается в нее переселяться.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Тенянова Т.Е. по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 1223 от 02.04.2003г., удостоверенного нотариусом Шамрай Е.В., договора дарения от 11.01.2005г., зарегистрированного 21.01.2005г., номер регистрации 26-26-12/004/2005-10, Тенянов Т.Е. является собственником двухкомнатной квартиры № 49 по ул.Мира, 312 в г.Ставрополе., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по СК 21.01.2005г. за № 26 АА 005311 (л.д.5).
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что Тенянов А.П. проживает в квартире № 49 по ул.Мира, 312 в г.Ставрополе с 1978 года. С 2000 года в этой квартире стал проживать его племянник Тенянов Т.Е. В 2005 году Тенянов Т.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 1223 от 02.04.2003г., удостоверенного нотариусом Шамрай Е.В., и договора дарения ? доли квартиры № 49 по ул.Мира, 312 в г.Ставрополе от 11.01.2005г., стал единоличным собственником указанной квартиры.
Допрошенная в качестве свидетеля Тенянова Т.Т. суду показала, что приходится матерью Тенянову Т.Е. В период совместного проживания в квартире № 49 по ул.Мира, 312 в г.Ставрополе, между ее сыном Теняновым Т.Е. и братом ее мужа Теняновым А.П. сложились семейные отношения. Тенянов А.П. длительное время нигде не работает, не является инвалидом, не получает каких-либо социальных выплат, поэтому фактически находился на иждивении ее сына, который нес все расходы по приобретению продуктов питания, оплате коммунальных услуг, поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. В настоящее время отношения между ее сыном и Теняновым А.П. испортились на почве злоупотребления последним спиртными напитками, семейные отношения прекращены. Сын в настоящее время купил для Тенянова А.П. жилье, однако тот отказывается в него переселяться.
Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Тенянова Т.Е. о прекращении права пользования Тенянова А.П. жилым помещением № 49 по ул.Мира, 312 в г.Ставрополе с возложением на Тенянова Т.Е. обязанности обеспечить Тенянова А.П. другим жилым помещением, предоставив ему 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ставрополь, площадь Орджоникидзе, 2, кв.33, поскольку судом установлено, что в период совместного проживания между сторонами сложились семейные отношения, которые в настоящее время прекращены из-за конфликтов, возникающих на почве злоупотребления ответчика алкоголем. Учитывая, что ответчик Тенянов А.П. не имеет никаких источников дохода, длительное время находился на иждивении истца Тенянова Т.Е., применяя аналогию закона – ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд считает возможным возложить на истца Тенянова Т.Е. обязанность обеспечить Тенянова А.П. жилым помещением, предоставив ему 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: площадь Орджоникидзе, 2, кв.33, собственником которой он в настоящее время является.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тенянов Т.Е. удовлетворить.
Признать Тенянов А.П. прекратившим право пользования жилым помещением – кв.49 по ул.Мира, 312 в г.Ставрополе.
Обязать Тенянов Т.Е. обеспечить Тенянов А.П. другим жилым помещением, предоставив ему 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: площадь Орджоникидзе, 2, кв.33 в г.Ставрополе.
Мотивированное решение составлено 14 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
С у д ь я : Л.И.Кононова