З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 г. город Ставрополь
Ленинский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего Масловой И.Н.
при секретаре Ефимовой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района города Ставрополя к Саакян А.М., Замша Л.П. о сносе незаконно возведенного павильона из металлопрофиля на земельном участке по ул.Чехова в г.Ставрополе,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков осуществить снос самовольно возведенного строения в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу и привести самовольно занятый земельный участок, прилегающий в жилому дому по <адрес обезличен> в г.Ставрополе в первоначальное состояние.
В обоснование требований истец в заявлении указала, что в результате проверки требований земельного законодательства специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя установлено, что с северной стороны земельного участка <номер обезличен> по улице Чехова в городе Ставрополе выполнена пристройка из металлических конструкций площадью 47,52 кв.м., владельцем которой является Саакян А.М. A.M
В соответствии с выпиской из ЕГРП от 02.08.2010 <номер обезличен> правообладателем жилого дома на земельном участке по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе является Замша Л.П.
Согласно выписке из ЕГРП от 05.05.2010 № 01/029/2010-864 владельцем земельного участка по <адрес обезличен> является Саакян А.М. на праве аренды сроком до 26.01.2009..
Согласно сведениям базы данных «Аренда» комитета занимаемый земельный участок Саакян А.М. A.M. под возведение павильона из металлопрофиля не выделялся.
Таким образом, указанный земельный участок используется Саакян А.М. A.M. в нарушение требований земельного законодательства, без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов.
Данное обстоятельство подтверждает факт самовольного размещения Саакян А.М. A.M. павильона из металлопрофиля на земельном участке, относящегося к землям общего пользования, площадью 47,52 кв.м., по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе.
Администрацией Ленинского района города Ставрополя были направлены требования Саакян А.М. A.M. и Замша Л.П. о необходимости осуществить снос самовольно возведенного строения, прилегающего к жилому дому <номер обезличен> по ул. Чехова в добровольном порядке в срок до 05.09.2010. Однако до настоящего времени данные требования не исполнены.
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что комиссией администрации Ленинского района в присутствии Саакян А.М. проведён осмотр с выходом на место земельного участка по <адрес обезличен>. В ходе осмотра комиссией установлено, что Саакян А.М. частично демонтировал пристройку из металлических конструкций.
Ответчики, будучи своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (о чём в деле имеются доказательства – расписки), в суд не явились, заявлений в порядке ст.167 ГПК РФ от указанных лиц в суд не поступало.
Ранее в судебном заседании Саакян А.М. не отрицал возведение конструкции рядом с земельным участком, находящимся у него в аренде. Пояснял, что фактически конструкция им разобрана, осталась только кирпичная стена, которую он обязуется снести. Дополнил, что в этой конструкции он занимается ремонтом машин.
Представитель КУМИ города Ставрополя ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Суд признает причину неявки ответчиков в заседание суда неуважительно и, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст.233 ГПК РФ).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п. 3.4.2 Положения об администрации Ленинского района города Ставрополя, утвержденного постановлением главы города Ставрополя от 21.02.2005 № 584, администрация Ленинского района города Ставрополя наделена полномочиями по обращению в суд с заявлениями о сносе самовольно возведенных строений, приведении в первоначальное состояние самовольно измененного архитектурного облика объекта капитального строительства и земельного участка на территории района города Ставрополя.
Ответчик Замша Л.П. является собственником жилого дом, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.08.2010 <номер обезличен> (л.д.14)
Земельный участок площадью 672кв.м. по указанному адресу на праве арены на срок с 27.01.2006г. до 26.01.2009г. принадлежит ответчику Саакян А.М., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05.05.2010 <номер обезличен> ( л.д.15).
В результате проверки требований земельного законодательства, проведенной специалистами КУМИ города Ставрополя, установлено, что с северной стороны земельного участка <номер обезличен> по улице Чехова в городе Ставрополе выполнена пристройка из металлических конструкций площадью 47,52 кв.м., владельцем которой является Саакян А.М. A.M (акт проверки земельного законодательства от 07.09.2009г. № 345 – л.д.13, 18 - 20).
07.02.2011г. комиссией администрации Ленинского района г.Ставрополя в присутствии Саакян А.М. с выходом на место по <адрес обезличен> проведён осмотр земельного участка. В ходе осмотра комиссией установлено, что Саакян А.М. частично демонтировал пристройку из металлических конструкций (10,8*4,4 кв.м.) с северной стороны земельного участка <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г.Ставрополе, площадь которой в настоящее время составляет примерно 10,8*3,0 кв.м. Внутри данной пристройки возведена кирпичная стена, размером примерно 3*2м. С северной стороны пристройки выступает кирпичная стена размером примерно 1,4*2м.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Согласно ст. 60 Земельного участка РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии, земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что самовольно возведенная конструкция расположена на земельном участке, не принадлежащем ответчикам.
Проанализировав собранные по делу доказательства:
- отсутствие права ответчика на земельный участок, на котором возведена конструкция;
- отсутствие истца на возведение конструкции, суд полагает исковые требования обоснованными.
Суд согласен с доводами представителя истца о том, что спорное строение является самовольным и в силу указанных выше норм подлежит сносу осуществившим ее лицом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Ленинского района города Ставрополя к Саакян А.М., Замша Л.П. – удовлетворить.
Обязать Саакян А.М., Замша Л.П. осуществить снос самовольно возведенного строения из металлических конструкций (10,8*4,4 кв.м.) с северной стороны земельного участка <номер обезличен> по ул.Чехова в г.Ставрополе, площадь которой в настоящее время составляет примерно 10,8*3,0 кв.м. Внутри данной пристройки возведена кирпичная стена, размером примерно 3*2м. С северной стороны пристройки выступает кирпичная стена размером примерно 1,4*2м в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.
Обязать Саакян А.М., Замша Л.П. и привести самовольно занятый земельный участок, прилегающий в жилому дому по <адрес обезличен> в г.Ставрополе в первоначальное состояние.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя.
Судья И.Н.Маслова
Мотивированное решение составлено 10.02.2011г.