О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 января 2011г. г. Ставрополь
Ленинский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Масловой И.Н.
при секретаре Ефимовой Т.С.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Ставрополя к Фурсову Н.А., третьи лица – комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о сносе самовольно возведенного двухэтажного здания и приведении в первоначальное состояние самовольно реконструируемого нежилого здания по <адрес обезличен> в г. Ставрополе,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ленинского района г. Ставрополя обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Фурсову Н.А. осуществить снос самовольно возведенного нежилого здания и привести в первоначальное состояние самовольно реконструируемое нежилое здание по <адрес обезличен> в г. Ставрополе.
В обоснование указанных требований истец указал, что постановлением главы города Ставрополя от 22.05.2007 № 1340 Фурсову Н.А. предоставлен в аренду земельный участок под нежилым зданием по <адрес обезличен>, площадью 1923 кв.м. Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и Фурсову Н.А. заключен договор аренды земельного участка в границах земель города Ставрополя от 21.09.2007 № 6056 сроком до 21.05.2012. Специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании земельного участка по <адрес обезличен>. Проверкой установлено, что на данном земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание. Специалистами комитета градостроительства администрации города Ставрополя установлено, что на земельном участке по <адрес обезличен> Фурсову Н.А. произведена реконструкция части существующего нежилого здания, путем надстройки 2 этажа и построено новое двухэтажное здание.
Разрешения на реконструкцию существующего нежилого здания и на
строительство нового двухэтажного здания, расположенного по <адрес обезличен>,
Фурсову Н.А. комитетом градостроительства администрации города Ставрополя
не выдавалось. Указывает, что в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ единственным основанием, дающим право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, является получение разрешения на строительство (реконструкцию).
Согласно п. 3.4.2 Положения об администрации Ленинского района города Ставрополя, утвержденного постановлением главы города Ставрополя от 21.02.2005 № 584, администрация Ленинского района города Ставрополя наделена полномочиями по обращению в суд с заявлениями о сносе самовольно возведенных строений, приведении в первоначальное состояние самовольно измененного архитектурного облика объекта капитального строительства и земельного участка на территории района города Ставрополя. Администрацией Ленинского района города Ставрополя направлено Фурсову Н.А. требование о необходимости в добровольном порядке осуществить снос самовольно возведенного двухэтажного здания и привести в первоначальное состояние ранее существующее нежилое здание, расположенное по <адрес обезличен>. Однако до настоящего времени данное требование не исполнено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Фурсову Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений от него в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.
Суд с согласия участников процесса считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности исковые требования также поддержала просила суд их удовлетворить.
Представитель КУМИ г. Ставрополя по доверенности Павлова К.И. также поддержала исковые требования.
Выслушав представителя комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, исследовав материалы, суд приходит к следующему выводу:
В ст. 22 ч.1 ГПК РФ определен круг дел, отнесенных к компетенции суда общей юрисдикции.
В ч.2 ст.22 ГПК РФ указано, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее -индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельностью юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 22.12.2010г. подтверждается, что Фурсову Н.А. с 14.04.2005года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, имеет ИНН 260707283269.
Копия данного документа представлена налоговым органам по запросу Ленинского райсуда г.Ставрополя.
Спорный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес обезличен>.
21.09.2007г. администрацией г. Ставрополя и Фурсову Н.А. заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес обезличен> в квартале 503 под нежилым зданием (Литер «С,С1 – Складское).
Исходя из субъектного состава, а также из того, что спор связан с экономической деятельностью истца и ответчика, суд приходит к выводу о
подведомственности данного дела арбитражному суду, а не суду общей
юрисдикции.
Согласно ст. 220 абз. 2 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 220, 152 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по делу по иску администрации Ленинского района г. Ставрополя к Фурсову Н.А., третьи лица – комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о сносе самовольно возведенного двухэтажного здания и приведении в первоначальное состояние самовольно реконструируемого нежилого здания по <адрес обезличен> в г. Ставрополе – прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья И.Н. Маслова