Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд
в составе:
председательствующего судьи Масловой И.Н.
при секретаре Терещенко В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казаков Б.К. к ООО «Сантос» о взыскании денежного долга по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика ООО «Сантос»:
- задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>
- взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование своих требований истец указал, что 08 февраля 2010 г. между Казаков Б.К., действующим на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.072009 г., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и ООО «Сантос» в лице директора Сыровой С.В. заключен договор <номер обезличен> аренды нежилого помещения, расположенного в <адрес обезличен>, площадью 120 кв.м. Пунктом 1.2. договора был установлен размер арендной платы 300 рублей на 1 кв.м., сумма арендной платы в месяц составляла <данные изъяты>. Срок действия договора с 08 февраля 2010 г. по 07 мая 2010 г. 08 мая 2010 года между истцом и ответчиком заключается договор <номер обезличен> аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 95 кв.м. Арендная плата в соответствии с договором была установлена в размере 300 рублей за 1 кв.м. Сумма арендной платы в месяц составила <данные изъяты>. Срок действия договора с 08 мая 2010 г. по 07 апреля 2011 г. По договору аренды истец исполнил свои обязательства по предоставлению ответчику 000 «Сантос» нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи помещений от 08 февраля 2010 г. и 08 мая 2010 г. Вопреки требованиям ст. 606 и 614 ГК РФ арендатором ООО «Сантос» надлежащим образом не исполнено денежное обязательство по оплате аренды. 29 октября 2010 г. в адрес директора ООО «Сантос» направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. 24 ноября 2010 г. ответчик направил гарантийное письмо, по которому принял на себя обязательства погасить задолженность по арендной плате до 20 декабря 2010 г. С 24 ноября 2010 г. ответчик ООО «Сантос» в добровольном порядке освободил занимаемые ими помещения. Однако до настоящего времени, ответчик вопреки требованиям гражданского законодательства необоснованно уклоняется от оплаты аренды.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика – директор ООО «Сантос» Сыровой С.В. в судебном заседании признала исковые требования, о чем представила письменное заявление, а также дополнила что при образовании задолженности за аренду помещения имущество принадлежащее ООО «Сантос» по акту приема передачи материальных ценностей <номер обезличен> от 24.11.2010г. передано истцу, к этому акту имеется гарантийное письмо <номер обезличен> от 24.11.2010г. в котором указанно что в случае непогашения задолженности срок до 20.12.2010г. истец имеет право распоряжается переданным в залог имуществом по своему усмотрению. На данный момент стоимость залогового имущества не определена, она согласна на продажу залогового имущества для погашения заявленной в иске суммы, однако до настоящего времени продать его не представилось возможным.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В судебном заседании установлено, что Казаков Б.К. является собственником административного здания, этаж 0,1, номера на поэтажном плане №№13-16, 54-68, площадью 225, 20 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен> расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
08.02.2010г. между Казаков Б.К. и ООО «Сатос» заключен договор аренды нежилого помещения №5, предметом которого является нежилое помещение <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Ставрополе, общей площадью 120 кв.м., в соответствии с паспортом БТИ. К данному договору аренды №5 от 08.02.2010г. составлен акт приема-передачи помещения.
08.05.2010г. между Казаков Б.К. и ООО «Сантос» заключен договор аренды нежилого помещения №6, предметом которого являлось аренда нежилого помещения в <адрес обезличен> в г. Ставрополе, общей площадью 95 кв.м. в соответствии с паспортом БТИ, в подтверждение передачи в аренду нежилого помещения составлен и подписан акт приема-передачи помещения от 08.05.2010г.
Согласно акту сверки взаимных расчетов, задолженность ООО «Сантос» перед Казаков Б.К. составила <данные изъяты> что подтверждает сам представитель ответчика ООО «Сантос».
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в связи с подачей искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком ООО «Сантос» директором Сыровой С.В..
Исковые требования Казаков Б.К. к ООО «Сантос» удовлетворить полностью.
Взыскать с ООО «Сантос» в пользу Казаков Б.К.,<дата обезличена>, уроженец <адрес обезличен> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>
Взыскать с ООО «Сантос» в пользу Казаков Б.К., <дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен> сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья И.Н. Маслова