Дело № 2-650/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года ленинский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Никитенко Т.Н.
при секретаре Глушковой Е.Н.
с участием:
представителя истца Михайлюкова П.Ю. – Гулевской О.П., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>;
представителя ответчика – администрации <адрес обезличен> – Якимова А.А., действующего на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>;
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Михайлюкова П.Ю. к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Михайлюков П.Ю. обратился в суд с иском к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под гараж, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Рассвет» <адрес обезличен>.
В обоснование своих исковых требований истец указала. что <дата обезличена> умер Михайлюков Ю.С. В связи со смертью наследодателя открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка под индивидуальным гаражом, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Рассвет», участок <номер обезличен>. Он является наследником умершего по завещанию, в связи с чем, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается заявлением <номер обезличен> от <дата обезличена>. Нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО5 было заведено наследственное дело <номер обезличен>. Земельный участок <номер обезличен>, расположенный в ГСК «Рассвет» в <адрес обезличен> был предоставлен Михайлюкову Ю.С. на основании постановления Главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, о чем впоследствии было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение. При рукописном заполнении бланка свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение было допущено несколько недочетов. А именно: отсутствует номер земельного участка в ГСК «Рассвет», отсутствует дата выдачи свидетельства, отсутствует номер свидетельства. Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО5 в письме <номер обезличен> от <дата обезличена> разъяснила невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок <номер обезличен> в ГСК «Рассвет» и рекомендовала обратиться в суд для разрешения вопроса по существу. Он обратился в администрацию ленинского района для внесения изменений в свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение. Письмом <номер обезличен> от <дата обезличена> администрация <адрес обезличен> сообщила о невозможности внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, выданное на имя Михайлюкова Ю.С. Указал, что он владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом <номер обезличен> в ГСК «Рассвет» в <адрес обезличен>, несет бремя содержания, что подтверждается членской книжкой члена кооператива. В настоящее время земельный участок <номер обезличен> в ГСК «Рассвет» в <адрес обезличен> имеется в наличии, на нем расположен индивидуальный гараж, что подтверждается выпиской из реестра объектов капитального строительства от <дата обезличена> и техническим паспортом на гараж от <дата обезличена>. Тот факт, что земельный участок <номер обезличен> в ГСК «Рассвет» принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Михайлюкову Ю.С., умершему <дата обезличена> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, членскими книжками, выданными на имя Михайлюкова Ю.С., справкой от <дата обезличена>, кадастровым паспортом земельного участка от <дата обезличена>. Просил включить земельный участок <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Рассвет» <адрес обезличен> в состав имущества, наследуемого после Михайлюкова Ю.С., умершего <дата обезличена>, признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
В судебное заседание истец Михайлюков П.Ю. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Гулевской О.П., указал, что поддерживает исковые требования.
Представитель истца Гулевская О.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Михайлюкова П.Ю. по тем же основаниям. Дополнила, что в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, к наследнику переходят в порядке универсального правопреемства все права и обязанности наследодателя, в том числе и те, которые возникли, но надлежащим образом не были оформлены. Поскольку принадлежавший Михайлюкову Ю.С. земельный участок находился в его собственности на законных основаниях, после смерти правообладателя земельный участок подлежит включению в состав наследуемого имущества. Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Просила включить земельный участок <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под гараж, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Рассвет» <адрес обезличен> в состав имущества, наследуемого после Михайлюкова Ю.С., умершего <дата обезличена> и признать за Михайлюковым П.Ю. право собственности на указанный земельный участок.
Представитель ответчика – администрации <адрес обезличен> по доверенности Якимов А.А. в судебном заседании исковые требования Михайлюкова П.Ю. не признал. Просил суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Третье лица – нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица нотариуса по ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО5
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования Михайлюкова П.Ю. подлежат удовлетворению в части.
Данный вывод суда основан на следующем.
Судом установлено, что Михайлюкову Ю.С. на основании постановления Главы администрации <адрес обезличен> было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение на земельный участок в ГСК «Рассвет» площадью <данные изъяты> кв.м. В указанном свидетельстве отсутствует дата выдачи, номер свидетельства, а также не указан номер земельного участка (л.д.15). Согласно справке ГСК «Рассвет» Михайлюков Ю.С. является членом ГСК «Рассвет», полностью внес свой паевой взнос и ему принадлежит на праве собственности гараж по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Рассвет», гараж <номер обезличен> (л.д.16). В техническом паспорте на гараж <номер обезличен> в ГСК «Рассвет» указано, что право собственности на него не оформлено, площадь гаража <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-27). В выписке из реестра объектов капительного строительства также указано, что право собственности на гараж <номер обезличен> в ГСК «Рассвет» не оформлено (л.д.28). Членской книжкой садовода, выданной на имя Михайлюкова Ю.С. подтверждается. что ему принадлежит гараж <номер обезличен> в ГСК «Рассвет» и им выплачены членские взносы, также указано об уплате земельной ренты в размере <данные изъяты> рублей и за приватизацию <данные изъяты> рублей в 1992 году (л.д.29-31).
В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно завещанию, составленному <дата обезличена> Михайлюков Ю.С. завещал принадлежащий ему гараж <номер обезличен> в гаражно-строительном кооперативе «Рассвет» <адрес обезличен> сыну Михайлюкову П.Ю. Наследодатель Михайлюков Ю.С. умер <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Истцом фактически принято наследство в виде гаража <номер обезличен>, расположенного на земельном участке в ГСК «Рассвет» <адрес обезличен>, он несет бремя его содержания, оплачивая членские взносы в ГСК «Рассвет».
Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение (л.д.15) и кадастровому паспорту земельного участка (л.д.35) правообладателем земельного участка в городе Ставрополе ГСК «Рассвет», площадью <данные изъяты> кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения числиться Михайлюков Ю.С.
В ответ на обращение истца Михайлюкова П.Ю. в администрацию <адрес обезличен> по вопросу внесения изменений в свидетельство о праве собственности на землю пожизненное владение, ему было рекомендовано обратиться в суд (л.д.32).
Статья 271 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участок и прочно связанных с ними объектов.
Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
Поскольку представленными документами подтверждается, что Михайлюкову Ю.С. был выделен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «Рассвет» с разрешенным использованием под гараж, он являлся членом этого ГСК, полностью внес паевой взнос и владел гаражом <номер обезличен> в ГСК «Рассвет» <адрес обезличен>, как собственник, то к его наследнику по завещанию Михайлюкову П.Ю. вместе с правом на гараж <номер обезличен> в ГСК «Рассвет» в городе Ставрополе, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования. И, следовательно, он имеет право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
Таким образом, к наследнику переходят в порядке универсального правопреемства все права и обязанности наследодателя, в том числе и те, которые возникли, но надлежащим образом не были оформлены. Поскольку принадлежавший Михайлюкову Ю.С. земельный участок находился в его собственности на законных основаниях, после смерти правообладателя земельный участок подлежит включению в состав наследуемого имущества. Однако исковое требование о включении земельного участка в состав наследуемого имущества заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.
Отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа на земельный участок с указанием номера, даты свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение и указания номера земельного участка препятствует истцу в оформлении его прав на наследство по завещанию. Нарушение его права не может быть устранено во внесудебном порядке.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает исковое требование Михайлюкова П.Ю. о признании за ним права собственности на земельный участок <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под гараж, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Рассвет» <адрес обезличен> подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Михайлюкова П.Ю. удовлетворить частично.
Признать за Михайлюковым П.Ю. право собственности на земельный участок <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под гараж, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Рассвет» <адрес обезличен>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через ленинский районный суд города Ставрополя в течение десяти дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 марта 2011 года.
Судья Т.Н.Никитенко