З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя
в составе:
председательствующего судьи Масловой И.Н.
при секретаре Ефимовой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Майэр Е.Н. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Спор возник о праве на земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>А, кадастровый номер 26:12:031201:0019.
Согласно свидетельству <номер обезличен> о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение), выданному на основании постановления главы г. Ставрополя, земельный участок по ул. <адрес обезличен>ю 382 кв.м. предоставлен Демьянова Н.И. в пожизненное наследуемое владение (л.д.10).
Указанное Свидетельство выдано 25.06.1999г.
Однако на дату выдачи свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (18.03.2004г.) Демьянова Н.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН№736190, в котором указана дата смерти Демьянова Н.И. – 19.02.2004г. (л.д.7).
Наследником после его смерти является дочь Майэр Е.Н. (истица), которая вступила в наследство, получила нотариальное свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.11.2004г. (л.д.13) и свидетельство о праве собственности на жилой дои от 29.11.2004г. (л.д.15).
Наследственной массой в свидетельстве указано – жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>А
Майэр Е.Н. является собственником домовладения <адрес обезличен> по <адрес обезличен> по завещанию от 12.01.2004г. (л.д.16-17).
Однако, истица не смогла оформит своё право на земельный участок по <адрес обезличен>, на котором находится домовладение, принадлежащее ей на праве собственности, поскольку право пожизненного наследуемого владения отца Демьянова Н.И. – надлежаще оформлено не было.
Считая свои права нарушенными истица обратилась в суд с иском к администрации г.Ставрополя, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 382кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>, расположенный по <адрес обезличен> в г.Ставрополе.
В судебное заседание истица Майэр Е.Н. не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении иска о признании права собственности за земельный участок без её участия.
Представитель истца исковые требования поддержала просила суд их удовлетворить, в обоснование пояснила, что
Представитель ответчика администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений от него в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.
Суд считает ответчика администрацию Г. Ставрополя своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст.233 ГПК РФ).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
25.06.1999г. на основании постановления главы г.Ставрополя от 18.05.1999г. <номер обезличен> Демьянова Н.И. в пожизненно -наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 382 кв.м.(л.д. 10).
24.02.2004г. Главой г. Ставрополя принято постановление <номер обезличен> «О предоставлении Демьянова Н.И. в собственность земельного участка по <адрес обезличен>» в соответствии со ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации, заявлением Демьянова Н.И. о переоформлении права на земельный участок по домовладением <номер обезличен>а по <адрес обезличен>, принадлежащем ему на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> <номер обезличен>, удостоверенного СГНК; свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от 25.06.1999г. <номер обезличен>; справки о наличии земельного участка от 29.01.20004г. <номер обезличен>; и материалами по уточнению площади земельного участка. Во исполнение данного постановления свидетельства о праве на землю выдавались на основании документов, зарегистрированных и оформленных ПТИ г. Ставрополя.
Согласно данным, имеющимся в кадастровом плане земельного участка от <дата обезличена>г., расположенного в <адрес обезличен> правообладателем участка значится Демьянова Н.И., вид права – собственность (л.д.18).
Однако, Демьянова Н.И. умер 19.02.2004г. (л.д.7).
После его смерти как наследник по завещанию приняла наследство истица Майэр Е.Н. (л.д.13-14).
Суд считает, что при оформлении и выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельного участка по <адрес обезличен>А, работниками администрации г. Ставрополя допущена невнимательность, в результате которой свидетельство выдано о государственной регистрации права на недвижимое имущество выдано 18.03.2004г. на имя Демьянова Н.И., умершего в 19.02.2004г., а не на имя истицы Майэр Е.Н., принявшей наследство после смерти отца.
Следовательно, право пожизненного наследуемого владения Демьянова Н.И. не было оформлено надлежащим образом по невнимательности работников администрации г. Ставрополя, а не в связи с нежеланием оформить свое право.
Правильность вывода суда подтверждается указанными выше доказательствами.
Согласно ст. 21 ч. 3 ЗК РФ, в редакции, действующей до 01.09.2006г., граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящееся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
01.09.2006г. вступил в силу Федеральный закон №93-ФЗ от <дата обезличена> «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». В соответствии со ст.7 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок
Однако, истица лишена возможности в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок по изложенным выше причинам.
В настоящее время истица не имеет возможности приобрести земельный участок в собственность в соответствии со ст.21 Земельного Кодекса РФ, поскольку вышеуказанный пункт утратил силу с 01.09.2006г. в связи с введением в действие ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006г.
Истица также лишена возможности оформить свои права на земельный участок в упрощенном порядке в соответствии ст.7 ФЗ №93-ФЗ от 30.06.06г.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Гражданский кодекс РФ также говорит о том, что земельный участок следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом участке.
После принятия наследства в 2004г. и по настоящее время земельный участок по <адрес обезличен> в г.Ставрополя находится в постоянном пользовании Майэр Е.Н.
Таким образом, у истицы возникло правомерное пользование земельным участком и находящимся на земельном участке домом, т.е. возникло право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка у Майэр Е.Н. в порядке, как наследника, принявшего наследство.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Майэр Е.Н. - удовлетворить.
Признать за Майэр Е.Н. право собственности на земельный участок площадью 382кв.м., кадастровый номер 26:12:031201:0019, расположенный по <адрес обезличен>А в г.Ставрополе.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Майэр Е.Н. на земельный участок по <адрес обезличен>А в г. Ставрополе кадастровый номер 26:12:031201:0019 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья И.Н.Маслова