Дело №2-1169/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Турбанова С.А.,
при секретаре Каплуновой Е.Н. ,
адвоката Антонова О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиянов О.А. к Сидоров И.П. , Сидорова В.П. , Сидорова Д.Д. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шиянов О.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сидоров И.П. , Сидорова В.П. , Сидорова Д.Д. , в котором просит признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 42,3 кв.м.
В обоснование исковых требований указал, что двухкомнатная <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 42,3 кв.м, принадлежала на праве собственности Щетинин А.Н. В сентябре 2006 г. Щетинин А.Н. продал ему указанную квартиру за <данные изъяты> рублей. Оформлением сделки занимался риэлтор Неверов В.В.
По причинам семейного характера истец не мог оформить квартиру на себя и попросил своего знакомого Сидоров А.И. временно оформить право собственности на квартиру на него, а в дальнейшем переоформить на истца. Во исполнение договоренности, Сидоров А.И. 25.09.2006 г. выдана Неверов В.В. доверенность на право заключения договора купли-продажи указанной квартиры.
28.09.2006 г. истец передал Неверов В.В. в счет оплаты за приобретаемую квартиру <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 28.09.2006 г. В этот же день Неверов В.В. передал полученные от истца денежные средства Щетинин А.Н. и заключил с ним договор купли-продажи спорной квартиры.
30.10.2006 г. произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры. После передачи денежных средств через риэлтора Неверов В.В. продавцу Щетинин А.Н. и заключения договора купли-продажи, продавец Щетинин А.Н. передал истцу ключи от квартиры и все относящиеся к ней документы. Так же истцу были переданы договор купли-продажи квартиры и свидетельство о регистрации права собственности на имя Сидоров А.И. Истец принял в свое владение и пользуется квартирой с октября 2006 г. по настоящее время.
Истец полагает, что поскольку он выполнил обязанности покупателя по договору купли-продажи спорной квартиры, а не Сидоров А.И. , поэтому за ним должно быть признано право собственности на данную квартиру.
14.09.2010 г. Сидоров А.И. трагически погиб, его наследниками по закону являются его родители: Сидоров И.П. , Сидорова В.П. и жена Сидорова Д.Д. Поскольку при жизни Сидоров А.И. не успел переоформить спорную квартиру на истца, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру.
Истец Шиянов О.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям и просил их удовлетворить.
Ответчики Сидоров И.П. , Сидорова В.П. , Сидорова Д.Д. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. Представили заявления, в соответствии с которыми, с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков – адвокат Антонова О.Г. по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст.454 ГК РФ).
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание ответчиками
Сидоров И.П. , Сидорова В.П. и Сидорова Д.Д. иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиками Сидоров И.П. , Сидорова В.П. , Сидорова Д.Д. .
Исковые требования Шиянов О.А. к Сидоров И.П. , Сидорова В.П. , Сидорова Д.Д. – удовлетворить.
Признать за Шиянов О.А. право собственности на двухкомнатную <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 42,3 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд
г. Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Турбанов
Мотивированное решение составлено 12.04.2011 г.