Дело № 2-1077/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Ставрополь
Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,
при секретаре Бычковской М.П.,
с участием представителя истца Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) - Ержак Г.В., действующей на основании доверенности <номер обезличен> от 28.01.2010 года,
представителя ответчицы Жилиной Т.И. - адвоката Найко В.А., действующей на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, удостоверение <номер обезличен>, выдано 26.12.2008 года Управлением МЮ/ФРС РФ по Ставропольскому краю,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Жилина Т.И. о взыскании долга по договору целевого займа <номер обезличен> от 11 апреля 2008 года, процентов за пользование заемными средствами, расходов по уплате госпошлины и обращении взыскания на залоговое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с иском к Жилина Т.И., в котором просит взыскать сумму долга по договору целевого займа <номер обезличен> от 11 апреля 2008 года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> три) руб. 55 коп., в том числе: <данные изъяты> руб. 49 коп. - основной долг; <данные изъяты> руб. 49 коп. - проценты за пользование займом; <данные изъяты> руб. 57 коп. - пеня за просроченные к уплате проценты; проценты за пользование заемными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты>,49 рублей (сумму основного долга по займу) за период с 25.01.2011 г. по дату фактического возврата суммы займа включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 77 коп. Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом, состоящий из 1-го этажа с мансардой, состоящий из трех комнат, общей площадью дома 156,0 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты>; и земельный участок общей площадью 606 кв.м., назначение - земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер <данные изъяты>; находящиеся по адресу: <адрес обезличен>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе цену жилого дома <данные изъяты> рублей и земельного участка <данные изъяты> рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Жилина Т.И. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).
В судебном заседании представитель истца Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) - Ержак Г.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала полностью и пояснила, что 11.04.2008 года между Закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и заемщиком Жилиной Т.И. был заключен договор целевого займа <номер обезличен>, сроком на 288 месяцев на сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с целевым назначением - на приобретение в собственность Заемщика Жилина Т.И. жилого дома состоящего из трех комнат, одноэтажного дома с мансардой, общей площадью дома 156,0 кв.м., и земельного участка общей площадью 606 кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 26:12:031216:0361; находящихся по адресу: <адрес обезличен>. Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от 11.04.2008 года. Жилой дом с земельным участком были приобретены Жилиной Т.И. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств от 11.04.2008 года. В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, в силу ст.ст.64.1, 77, Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на жилой дом и земельный участок (далее - Предмет ипотеки) была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному Договору целевого займа, о чем указано в Свидетельствах о государственной регистрации права собственности от 28.04.2008 года.
Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и Заимодавцем по Договору займа являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя Предмета ипотеки и заимодавца по Договору целевого займа удостоверены в соответствии с положениями ст.ст.13, 14 Закона об ипотеке Закладной, оформленной Заемщиком и выданной 28.04.2008 года (далее - Закладная).
12.05.2008 года ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» передало права по Закладной Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (ЗАО).
В связи с изменением типа акционерного общества АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) был переименован в Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), что указано в Приказе АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) №12 и подтверждено п. 1.1. Устава АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), согласованного с ЦБ РФ 19.02.2009 года.
24.04.2009 года Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) передал свои права по Закладной ООО «Регион Ипотека», которая в свою очередь 28.04.2009 года передала свои права по закладной Обществу с
ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» ФИО5 закрытого паевого инвестиционного фонда «Третий Объединенный».
28.04.2010 года ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. ИЗПИФ «Третий Объединенный» передало свои права по закладной ООО «Регион Ипотека», которое в свою очередь 29.04.2010 года передало права по закладной Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).
Передача прав подтверждена отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке.
В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.
На основании изложенного, кредитором Заемщика и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) (далее - Владелец закладной, Истец).
В соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 Закладной Заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 16 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно.
Вместе с тем, Заемщик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. Договора займа, п.6.1. Закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В связи с просрочкой оплаты Заемщиком очередного ежемесячного платежа по Договору займа более чем на 30 календарных дней, Владелец закладной (в лице представителя по доверенности (прилагается) - ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь»), руководствуясь п.4.4.1. Договора займа, п.5.1. Закладной, п.2 ст.811 ГК РФ, 21 января 2009 года предъявил Заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа.
При предъявлении такого требования Заемщику в силу п.4.1.19. Договора займа были обязаны досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.
Общая сумма задолженности Заемщика перед Истцом по состоянию на 24.01.2011 года составила <данные изъяты> (<данные изъяты> пятьдесят тысяч семьсот пятьдесят три) руб. 55 коп., в том числе: <данные изъяты> руб. 49 коп. - основной долг; <данные изъяты> руб. 49 коп. - проценты за пользование займом; <данные изъяты> руб. 57 коп. - пеня за просроченные к уплате проценты. Пени на просроченный к уплате основной долг не начислены.
Кроме того, в силу п.3.2. Договора займа, п.2 ст.809 ГК РФ на сумму основного долга (<данные изъяты> руб. 49 коп.) после составления расчета, то есть с 25.01.2011 года и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 16% годовых, установленные Договором целевого займа.
В подп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ, п.3.2. Договора займа проценты начисляются по дату возврата займа включительно.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Договора займа, в том числе, просрочке оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Владелец закладной вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (п.4.4.2. Договора займа, п.7.1. Закладной, п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК РФ).
В соответствии с п.7.3. Закладной, ст.З Закона об ипотеке требования Владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на Предмет ипотеки и отселению Заемщика Залогодателя.
Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст.51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст.54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.
В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.
Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет <данные изъяты> рублей, в том числе цену жилого дома <данные изъяты> рублей и земельного участка <данные изъяты> рублей, что определено в разделе 5 Закладной, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки.
Обращение взыскания на Предмет ипотеки, даже в случае если Предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания должников и членов их семей помещением, допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный Предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (Глава IX, ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по Договору целевого займа Истец обращается в суд за защитой нарушенных прав.
Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчица Жилина Т.И. в судебное заседание не явилась. Согласно уведомлениям адресат по указанному адресу отсутствует.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчице в качестве представителя судом была назначена адвокат Найко В.А.
Представитель ответчицы - адвокат Найко В.А. возражала против удовлетворения исковых требований Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) о взыскании с Жилиной Т.И. долга по договору целевого займа <номер обезличен> от 11 апреля 2008 года, процентов за пользование заемными средствами, расходов по уплате госпошлины и обращении взыскания на залоговое имущество.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) по следующим основаниям.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что 11.04.2008 года между закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и заемщиком Жилиной Т.И. был заключен Договор целевого займа <номер обезличен>.
В соответствии с условиями Договора, Жилиной Т.И. был предоставлен займ сроком на 288 месяцев заем в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с целевым назначением - на приобретение в собственность Заемщика Жилиной Т.И. жилого дома состоящего из трех комнат, одноэтажного дома с мансардой, общей площадью дома 156,0 кв.м., и земельного участка, общей площадью 606 кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер <данные изъяты>; находящихся по адресу: <адрес обезличен>.
Условия договора банком выполнены полностью, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от 11.04.2008 года.
Жилой дом с земельным участком были приобретены Жилиной Т.И. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств от 11.04.2008 года.
В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, в силу ст.ст. 64.1, 77, Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на жилой дом и земельный участок (далее - Предмет ипотеки) была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному Договору целевого займа, о чем указано в Свидетельствах о государственной регистрации права собственности от 28.04.2008 года.
12.05.2008 года ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» передало права по Закладной Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (ЗАО).
В связи с изменением типа акционерного общества АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) был переименован в Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), что указано в Приказе АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) <номер обезличен> и подтверждено п.1.1. Устава АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), согласованного с ЦБ РФ 19.02.2009 года.
Кредитором Заемщика и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).
В соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1. Договора займа, разделом 4 Закладной Заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 16 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно.
За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 5.2, 5.3 договора займа, п.6.1. Закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
21.01.2009 года ввиду неисполнения ответчиком в установленный срок условий кредитного договора истец потребовал от ответчика исполнения своих обязательств по кредитному договору в полном объеме.
Однако, данное требование истца в установленные сроки ответчиком исполнено не было.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Общая сумма задолженности по состоянию на 24.01.2011 года составила <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> семьсот пятьдесят три) руб. 55 коп., в том числе: <данные изъяты> руб. 49 коп. - основного долга (займа); <данные изъяты> руб. 49 коп. - процентов за пользование займом; <данные изъяты> руб. 57 коп. - пеня за просроченные к уплате проценты.
В силу п.1 ст.819 ГПК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную компенсацию и уплатить проценты на нее.
Пункт 2 статьи 811 ГК РФ разрешает займодавцу в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
В ч.1 ст.334 ГК РФ указано, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В силу ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно п.1 и п.2 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Статьей 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 года № 2872-1 «О залоге» установлен порядок реализации заложенного движимого имущества.
В п.10 названной нормы указано, что начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге в остальных случаях.
Статьей 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010 года) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлен порядок реализации заложенного недвижимого имущества. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Абзацем 2 ч.1 ст.446 ГПК РФ предусмотрено имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Из анализа приведенных правовых положений следует, что заложенный по настоящему делу жилой дом под указанный перечень не подпадает.
Согласно ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, до настоящего времени ответчица своих обязательств, вытекающих из кредитного договора, не выполнила, не произвела платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору в соответствии с графиком, ввиду чего кредитная задолженность подлежит взысканию с ответчицы Жилиной Т.И.
В силу п.2 ст.809 ГК РФ проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, п.3.2 кредитного договора установлено, что проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, по день окончательного возврата кредита включительно.
В связи с принятием судом решения о взыскании задолженности обязательство ответчиков по уплате процентов за пользование заемными средствами не прекратилось, поскольку кредитный договор с учетом положений ст.408 ГК РФ нельзя считать исполненным.
Расчет задолженности по кредитному договору, предоставленный истцом по состоянию на 24.01.2011 года, судом был проверен и признан обоснованным.
В связи с изложенным, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с Жилина Т.И. задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> руб. 49 коп., процентов за пользование займом - <данные изъяты> руб. 49 коп., а также суммы процентов за пользование заемными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> руб. 49 коп. (сумму основного долга по займу) за период с 25.01.2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно, об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст.350 ГК РФ определить начальную продажную цену предмета залога для их реализации с публичных торгов в размере залоговой стоимости в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе цену жилого дома <данные изъяты> рублей и земельного участка <данные изъяты> рублей.
Между тем, в соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ судом учитываются проценты, уплаченные или подлежащие уплате истцу в соответствии с законодательством и договором.
В связи с изложенным суд в порядке статьи 333 ГК РФ уменьшает подлежащую взысканию неустойку, начисленную за просроченные к уплате проценты до <данные изъяты> руб. 78 коп.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом того, что исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца размер государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требования, а именно <данные изъяты> руб. 74 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Жилина Т.И. - удовлетворить частично.
Взыскать с Жилина Т.И. в пользу Акционерного банка «ГIIБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму долга по договору целевого займа <номер обезличен> от 11 апреля 2008 года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. 76 коп., в том числе: <данные изъяты> руб. 49 коп. - сумма основного долга (займа); <данные изъяты> руб. 49 коп. - проценты за пользование займом; <данные изъяты> руб. 78 коп. - пеня за просроченные к уплате проценты, а всего <данные изъяты>,76 рублей (<данные изъяты>
Взыскать с Жилина Т.И. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> руб. 49 коп. (сумма основного долга по займу) за период с 25.01.2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно.
Взыскать с Жилина Т.И. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 74 коп.
Обратить взыскание на Предмет ипотеки: жилой дом, состоящий из 1-го этажа с мансардой, состоящий из трех комнат, общей площадью дома 156,0 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты>; и земельный участок общей площадью 606 кв.м., назначение - земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер <данные изъяты>; находящиеся по адресу: <адрес обезличен>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе цену жилого дома <данные изъяты> рублей и земельного участка <данные изъяты> рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Жилина Т.И. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней.
Судья И.А. Попова