Дело № 2-1428/2011

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 мая 2011 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Глушковой Е.Н.,

с участием:

представителя истца адвоката Идрисова И.С., действующего на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> и доверенности <данные изъяты> <номер обезличен> от <дата обезличена>,

представителя ответчика министерства строительства и архитектуры <адрес обезличен> Савченко С.И., действующей на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Олейникова А.Н. к министерству строительства и архитектуры <адрес обезличен> о признании незаконным отказа исполнить договорные обязательства по перечислению денежных средств по договору купли-продажи, возложении обязанности исполнить договорные обязательства,

установил:

Олейников А.Н. обратился в суд с иском к министерству строительства и архитектуры <адрес обезличен> в котором просил суд признать незаконным отказ ответчика в исполнении обязательств по перечислению на его счет денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи квартиры от <дата обезличена> и обязать министерство строительства и архитектуры <адрес обезличен> исполнить указанные договорные обязательства.

В обоснование своих требований истец Олейников А.Н. указал, что <дата обезличена> между ним, В.Ю.А. и министерством строительства и архитектуры <адрес обезличен>, заключен договор, предметом которого являлась купля-продажа <адрес обезличен>.

<дата обезличена> им было направлено заявление в министерство строительства и архитектуры <адрес обезличен> с просьбой в соответствии с условиями договора купли-продажи от <дата обезличена> перечислить на его лицевой счет <номер обезличен>, открытый в Северо-Кавказском банке Сбербанка РФ дополнительный офис <данные изъяты> Невинномысского ОСБ, <данные изъяты> рублей в течение 30 календарных дней с момента получения Договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>. Вместе с заявлением был отправлен и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры от <дата обезличена>. Однако в нарушение условий договора, требований постановления <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п «О предоставлении субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» денежные средства на его лицевой счет не перечислены.

Свой отказ в перечислении денежных средств ответчик мотивирует тем, что покупатель жилого помещения ветеран Великой Отечественной войны В.Ю.А. умер до перечисления денежных средств.

Данный довод он находит незаконным и нарушающим его права, поскольку при наличии подписанного сторонами и зарегистрированного в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> договора купли-продажи жилого помещения, никто не освобождал министерство от исполнения договорных обязательств. При жизни ветеран войны выразил свою волю, и она отражена в договоре, прошедшем государственную регистрацию.

<дата обезличена> им был получен ответ министерства строительства и архитектуры <адрес обезличен> из которого следует, что у министерства нет оснований для перечисления денежных средств продавцу ввиду смерти правообладателя приобретаемой квартиры.

Истец указал, что закрепляя в законе положение о возможности предоставления нуждающемуся ветерану жилья, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданином и создать необходимые условия, позволяющие ему стать его собственником. Этой обязанности государство, действуя через свои органы, которым в данном случае является ответчик, не исполнило.

При жизни своим волеизъявлением ветеран Великой Отечественной войны В.Ю.А. подтвердил намерение пользоваться субсидией в 2010 году, что подтверждается выдачей доверенности для совершения действий по приобретению жилого помещения в собственность, подачей заявления в администрацию муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета о намерении воспользоваться субсидией, совершении действий на заключение договора купли-продажи, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> <дата обезличена>.

В судебное заседание истец Олейников А.Н. не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности адвокат Идрисов И.С. в судебном заседании требования истца поддержал по тем же основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика министерства строительства и архитектуры по <адрес обезличен> по доверенности Савченко С.И. в судебном заседании требования истца не признала и пояснила, что в соответствии с пунктом 2 Порядка предоставления субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», утвержденного Постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п субсидии предоставляются гражданам на приобретение или строительство (участие в долевом строительстве) жилья, которое подлежит оформлению в их собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Субсидии предоставляются гражданам, указанным в статье 23.2 Федерального закона «О ветеранах» и в статье 28.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Согласно пункту 3.1 статьи 23.2 ФЗ «О ветеранах» по письменным заявлениям указанных в подпункте 2 пункта 3 настоящей статьи граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечение жильем может осуществляться путем предоставления им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Таким образом, право на получение субсидии предоставляется непосредственно ветерану, и согласно договору от <дата обезличена> она должна быть предоставлена В.Ю.А.

Часть 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что правоспособность гражданина прекращается смертью.

Соответственно, так как до смерти В.Ю.А. субсидия не была ему предоставлена (путем перечисления на счет истца) основания для предоставления субсидии В.Ю.А. после его смерти отсутствуют.

Представитель ответчика просила отказать в удовлетворении исковых требовании Олейникова А.Н. в полном объеме.

Третье лицо О.Е.Ю. а также представитель третьего лица администрации Солуно-Дмитриевского сельского совета <адрес обезличен> в судебное заедание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> и министерства труда и социальной защиты населения <адрес обезличен> в суде не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Олейникова А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии подпунктом 2 пункта 3 статьи 25.2 Федерального закона «О ветеранах» к лицам, имеющим право на такую меру социальной поддержки, как обеспечение жильем относятся: инвалиды Великой Отечественной войны; участники Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период; лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств; лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членов семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц <адрес обезличен>.

Согласно пункту 3.1 статьи 23.2 указанного Федерального закона по письменным заявлениям указанных в подпункте 2 пункта 3 настоящей статьи граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечение жильем может осуществляться путем предоставления им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с указанными положениями закона <дата обезличена> между Олейниковым А.Н., ветераном Великой Отечественной войны В.Ю.А., признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, и министерством строительства и архитектуры <адрес обезличен>, заключен договор купли-продажи <адрес обезличен>.

Предметом договора являлась сделка купли-продажи квартиры между продавцом Олейниковым А.Н. и покупателем В.Ю.А.

Согласно пункту 3.3 договора, предусматривающего порядок расчетов между сторонами, министерство строительства и архитектуры <адрес обезличен> обязалось перечислить на расчетный счет продавца Олейникова А.Н. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей в течение 30 календарных дней после предоставления в министерство зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> договора купли-продажи.

Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи между Олейниковым А.Н. и В.Ю.А. прошел государственную регистрацию <дата обезличена>.

<дата обезличена> В.Ю.А. умер.

Поступивший в министерство строительства и архитектуры <адрес обезличен> <дата обезличена> договор купли-продажи с отметкой о его государственной регистрации, был оставлен без оплаты.

Отказывая в перечислении денежных средств, министерство строительства и архитектуры <адрес обезличен> сослалось на то обстоятельство, что В.Ю.А. умер до перечисления денежных средств.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что продавцом Олейниковым А.Н. и покупателем В.Ю.А. были в полном объеме исполнены обязательства, взятые ими на себя по договору купли-продажи от <дата обезличена>: квартира фактически была передана покупателю по акту приема-передачи, договор зарегистрирован сторонами сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах суд находит доводы истца Олейникова А.Н. обоснованными, а односторонний отказ ответчика министерства строительства и архитектуры <адрес обезличен> от исполнения обязательств по перечислению денежных средств по договору купли-продажи квартиры от <дата обезличена> не основанным на законе.

С учетом изложенного, заявленные Олейниковым А.Н. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Олейникова А.Н. удовлетворить.

Признать отказ министерства строительства и архитектуры <адрес обезличен> по исполнению своих обязательств по договору купли-продажи квартиры от <дата обезличена> в части перечисления денежных средств на расчетный счет Олейникова А.Н. незаконным.

Обязать министерство строительства и архитектуры <адрес обезличен> исполнить обязательства по договору купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, перечислив денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на расчетный счет Олейникова А.Н. <номер обезличен>, открытый в Северо-Кавказском банке Сбербанка России, дополнительный офис <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено <дата обезличена>.

Судья Т.Н. Никитенко