Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2011г. г. Ставрополь Ленинский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Масловой И.Н. при секретаре Ефимовой Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Ставрополя к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, третье лицо – Белова В.А. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Администрация Ленинского района г. Ставрополя обратилась в суд с иском, в котором просит: -сохранить жилое помещение – <адрес обезличен> в г. Ставрополе в реконструированном состоянии - считать общую площадь жилого помещения – <адрес обезличен> в г. Ставрополе 43,0 кв.м., жилую площадь – 21,4 кв.м., согласно техническому паспорту от 22.10.2010г. В обоснование исковых требований истец указал, что согласно ордеру от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданному исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов, Белова В.А. и членам ее семьи предоставлена <адрес обезличен> для проживания. 29.01.2006 года в <адрес обезличен> произошел пожар. Причиной возникновения пожара послужило короткое замыкание электропроводки, что подтверждается справкой Отдела государственного пожарного надзора по г. Ставрополю от <дата обезличена> <номер обезличен>. Ввиду чего, с целью улучшения жилищных условий Белова В.А. была произведена реконструкция <адрес обезличен>, а именно возведена пристройка к квартире для размещения в ней санузла, кухни и коридора литер «б4». Согласно техническому заключению от 05.12.2007 года <номер обезличен>, выданному МУ «Архитектурно-строительного заказа города Ставрополя», несущие и ограждающие конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Несущая способность несущих конструкций здания после реконструкции квартиры (строительство пристройки) не изменилась, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции квартиры, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Согласно письму от 24.-6.2010 года <номер обезличен> при рассмотрении обращения Белова В.А. комитетом градостроительства администрации города Ставрополя ей было отказано в согласовании самовольной реконструкции <адрес обезличен> и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании представитель истица по доверенности поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат, т.к. истицей в установленном законом порядке не получено разрешение на строительство пристройки. Белова В.А. также поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: В силу ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира <номер обезличен>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, значится в реестре муниципальной собственности города Ставрополя, что подтверждается сообщением комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя. Пристройка литер «б4» имеет площадь 21,6 кв.м, расположена в отдалении от границ соседних земельных участков, не нарушая права владельцев соседних домовладений. Согласно техническому заключению <номер обезличен> о состоянии строительных конструкций жилого дома после реконструкции <адрес обезличен> (литеры «Б», «б4») по <адрес обезличен> в г. Ставрополе несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Несущая способность несущих конструкций здания после реконструкции квартиры (строительство пристройки) не изменилась, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции квартиры, соответствуют требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. №190-ФЗ при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства не требуется осуществление подготовки проектной документации. Соответствие самовольной постройки - пристройки литер «б4» площадью 21,6 кв.м к <адрес обезличен> строительным нормам и правилам (СНиП) свидетельствует о том, что самовольная постройка и перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке от 22.04.2010 года МУП «Водоканал» согласовывает реконструкцию <адрес обезличен> с увеличением наружных размеров пристройки до 7.8 х 3.4 (м) без замечаний. Специалисты ОАО «Ставрополькоммунпроект» в своем заключении пришли к выводу, что При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на самовольную пристройку и сохранить жилое помещение <адрес обезличен> в г. Ставрополе в реконструированном состоянии, т.к. ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику. Спорное строение (пристройка литер «б4») относится к недвижимому имуществу (ст.130 ГК РФ). В соответствии с нормами ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Руководствуясь ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации Ленинского района г. Ставрополя – удовлетворить. Сохранить <адрес обезличен> в реконструированном состоянии. Считать общую площадь жилого помещения – <адрес обезличен> в г. Ставрополе 43.0 кв.м., жилую площадь – 21.4 кв.м. согласно техническому паспорту от 22.10.2010 года. Обязать ГУП СК «Крайтехинвентаризация» внести изменения в технический и кадастровый паспорт на <адрес обезличен> <адрес обезличен> в г. Ставрополе. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья Маслова И.Н.