Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года г. Ставрополь Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе: судьи: Гаппоевой М.М., при секретаре: Масловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Капитал» к Шеллунц В.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также судебных расходов, У С Т А Н О В И Л : ТСЖ «Капитал» обратилось в суд с иском к Шеллунц В.С., в котором после уточнения просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения № 13 по ул. Мира, 284/1 в г. Ставрополе за период с октября 2006 года по апрель 2011 года в размере 102857 руб. 77 коп., судебные расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а также на уплату госпошлины в размере 3004 руб. 53 коп. В обоснование своих требований истец указал, что Шеллунц В.С. является собственником квартиры № 13 по ул. Мира, 284/1 в г. Ставрополе, площадью 82,9 кв.м. Протоколом № 1 от 20 апреля 2006 года было утверждено решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08.12.2007 года о создании ТСЖ «Капитал» для управления многоквартирным домом по ул. Мира, 284/1 в г. Ставрополе и утверждении его Устава. Товариществом в полной мере выполняются, предусмотренные Уставом обязательства по оказанию услуг собственникам жилых, нежилых помещений дома, заключены договора со всеми энергоснабжающими организациями, проводится текущий ремонт здания и коммуникаций, обеспечивается надлежащее санитарное состояние мест общего пользования, сохранность общего имущества, благоприятные условия проживания и работы граждан, предоставляются отчеты собственникам помещений о проделанной работе. Истец указал, что между ТСЖ «Капитал» и Шеллунц В.С. не был заключен договор управления указанным многоквартирным домом, и она не является членом ТСЖ «Капитал». Решениями общего годового собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. Мира, 284/1 в г. Ставрополе от 19 января 2008 года, 20 января 2009 года, 16 января 2010 года были утверждены сметы расходов, доходов на 2008г., 2009г., 2010г. Собственник жилого помещения в указанном многоквартирном доме может вносить плату на расчетный счет или в кассу ТСЖ, но Шеллунц В.С. на протяжении нескольких лет не выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества дома. В декабре 2010 года Шеллунц В.С. была направлена претензия по известному месту ее жительства с требованием погасить задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом. Шеллунц В.С. не вносила плату за жилое помещение с октября 2006 года, в связи с чем задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения № 13 по ул. Мира, 284/1 в г. Ставрополе за период с октября 2006 года по апрель 2011 года составила 102857 руб. 77 коп., которую истец просил взыскать с ответчицы Шеллунц В.С. Представитель истца председатель ТСЖ «Капитал» - Дубинин А.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просил взыскать с Шеллунц В.С. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения № 13 по ул. Мира, 284/1 в г. Ставрополе за период с октября 2006 года по апрель 2011 года в размере 102857 руб. 77 коп., судебные расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а также на уплату госпошлины в размере 3004 руб. 53 коп. Ответчица Шеллунц В.С. признала иск и не возражала против взыскания с нее в пользу ТСЖ «Капитал» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения № 13 по ул. Мира, 284/1 в г. Ставрополе за период с октября 2006 года по апрель 2011 года в размере 102857 руб. 77 коп., судебных расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а также на уплату госпошлины в размере 3004 руб. 53 коп. Последствия признания исковых требований ответчицей, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой признание исковых требований ответчицей является основанием для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, ответчице Шеллунц В.С. судом разъяснены, признание иска является добровольным, что подтверждается её подписью в заявлении, адресованном суду. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о принятии признания ответчицей исковых требований ТСЖ «Капитал» и их удовлетворении по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Действующим жилищным законодательством, а именно ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, состоящая из: 1) платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) платы за коммунальные услуги. В ч.3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт. Статьями 30, 158 ЖК РФ закреплена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирных домах, нести расходы на содержание принадлежащим им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данная обязанность закреплена также пунктом 28 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» согласно которому собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Управляющая организация, которой в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей с физических лиц. Исходя из изложенных нормативных положений, суд приходит к выводу, что волеизъявление ответчицы Шеллунц В.С. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, считает возможным принять признание иска ответчицей Шеллунц В.С. и взыскать с нее в пользу ТСЖ «Капитал» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения № 13 по ул. Мира, 284/1 в г. Ставрополе за период с октября 2006 года по апрель 2011 года в размере 102857 руб. 77 коп., судебные расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а также на уплату госпошлины в размере 3004 руб. 53 коп. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования товарищества собственников жилья «Капитал» к Шеллунц В.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также судебных расходов удовлетворить. Взыскать с Шеллунц В.С. в пользу товарищества собственников жилья «Капитал» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения № 13 по ул. Мира, 284/1 в г. Ставрополе за период с октября 2006 года по апрель 2011 года в размере 102857 руб. 77 коп., судебные расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а также на уплату госпошлины в размере 3004 руб. 53 коп. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья М.М. Гаппоева