Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя

в составе:

председательствующего: Гаппоевой М.М.

при секретаре: Масловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мурашкиной Е.Б., Мурашкина А.С., Мурашкина С.В. и Мурашкина А.С. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мурашкина Е.Б., Мурашкин А.С., Мурашкин С.В., Мурашкин А.С. обратились в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, в котором после уточнения требований просили суд сохранить квартиру № 2 по ул. Пушкина, 5 в г. Ставрополе в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Мурашкина Е.Б. поддержала исковые требования и пояснила, что квартира № 2 по ул. Пушкина, 5 в г. Ставрополе принадлежит на праве общей долевой собственности: ей –1/4 доля, Мурашкину А.С. – 1/4 доля, Мурашкину С.В. – 1/4 доля, Мурашкину А.С. – 1/4 доля в праве.

Сообщила, что в 2010 году в указанной квартире ими была произведена перепланировка, в ходе которой произведено устройство коридора – помещение № 15 «г» за счет присоединения части площади общего пользования к квартире, также была возведена перегородка с устройством дверного проема и установка дверного блока между коридором – помещением № 15 «г» и помещением общего пользования в литере «а 5», выполнен демонтаж дверного блока в стене между коридором помещением № 15 «г» и прихожей помещением № 15 «а» литера «а 5», а также ремонт внутренней отделки помещений и конструкций полов.

Дополнила, что перепланировка была произведена ими самовольно. При обращении в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя за согласованием перепланировки им было рекомендовано обратиться в суд с иском.

Просила суд сохранить квартиру № 2 по ул. Пушкина, 5 в г. Ставрополе в перепланированном состоянии, мотивировав тем, что согласно техническому заключению № 71-11, составленному МУП «Земельная палата» технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Истцы Мурашкин А.С., Мурашкин С.В., Мурашкин А.С. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов.

Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представлял.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Третье лицо - Хачатурян Л.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.

Третьи лица - Подосинникова О.Ф. и Дрямов А.В. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом в представленном суду заявлениях не возражали против удовлетворения требований истцов.

Третье лицо Герасименко Л.И., будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила. Заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не представляла.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам Мурашкиной Е.Б., Мурашкину А.С., Мурашкину С.В., Мурашкину А.С. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира № 2 по ул. Пушкина, 5 в г. Ставрополе ( по 1/4 доле за каждым).

Из технического паспорта, составленного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на 18 января 2011 года следует, что в квартире № 2 по ул. Пушкина, 5 в г. Ставрополе произведена самовольная перепланировка – устройство коридора - помещения № 15 «г» за счет присоединения части площади помещения общего пользования в лит.а5 (л.д.16).

Согласно техническому заключению № 71-11 по обследованию объекта недвижимости: по факту перепланировки квартиры № 2 ( литеры «А», «а», «а5», «а7») в многоквартирном жилом доме по ул. Пушкина, 5 в г. Ставрополе, составленному МУП «Земельная палата» 03.02.2011 года, перепланировкой выполнено устройство коридора – помещение № 15 «г» за счет присоединения части площади помещения общего пользования к квартире, также была возведена перегородка с устройством дверного проема и установка дверного блока между коридором – помещением № 15 «г» и помещением общего пользования в литере «а 5», выполнен демонтаж дверного блока в стене между коридором помещением № 15 «г» и прихожей помещением № 15 «а» литера «а 5», а также ремонт внутренней отделки помещений и конструкций полов.

Технические решения, принятые при перепланировке вышеуказанной квартиры, соответствуют строительным нормам и правилам, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Из представленного в суд протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Ставрополь, ул. Пушкина, 5 от 07.02.2011 года следует, что собственники квартир в указанном многоквартирном доме не возражают против произведенной истцами перепланировки в виде устройства коридора – помещения № 15 «г» за счет присоединения части площади общего пользования к квартире (л.д. 18-20).

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания удовлетворить исковые требования Мурашкиной Е.Б., Мурашкина А.С., Мурашкина С.В., Мурашкина А.С. и сохранить квартиру № 2 по ул. Пушкина, 5 в г. Ставрополе в перепланированном состоянии.

Суд, руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Мурашкиной Е.Б., Мурашкина А.С., Мурашкина С.В. и Мурашкина А.С. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Сохранить квартиру № 2 по ул. Пушкина, 5 в г. Ставрополе общей площадью 84,7 кв. м, жилой площадью – 33,8 кв. м в перепланированном состоянии, заключающемся в устройстве коридора –– помещения № 15 «г» за счет присоединения части площади помещения общего пользования к квартире.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения изменений в план объекта недвижимости кв. № 2 по ул. Пушкина, 5 в г. Ставрополе.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья М.М. Гаппоева