РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Масловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко О.П. к Швецову Н.Т. о реальном разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кириченко О.П. обратилась в суд с иском к Швецову Н.Т., в котором просит произвести реальный раздел земельного участка по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе, а также признать за ней право собственности на указанный участок общей площадью 386 кв. м, а за ответчиком Швецовым Н.Т. на земельный участок по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе площадью 257 кв. м.

В судебном заседании истица Кириченко О.П. поддержала исковые требования и сообщила, что она является собственником ? доли домовладения и ? доли земельного участка по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе. Дополнила, что в фактическом пользовании у нее находится участок площадью 386 кв.м, т.е. размерами больше, чем приходится на ее ? долю, а у ответчика Швецова Н.Т. – меньше участок и составляет 257 кв. м.

В связи с изложенным, просила суд произвести реальный раздел земельного участка по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе, а также признать за ней право собственности на указанный участок общей площадью 386 кв. м, а за ответчиком Швецовым Н.Т. на земельный участок по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе площадью 257 кв. м.

Ответчик Швецов Н.Т. признал требования истицы и пояснил, что при оформлении документов ему стало известно, что в его собственности и пользовании находится земельный участок меньших размеров, чем положено по правоустанавливающим документам, но вместе с тем он согласен на признание за ним право собственности на земельный участок по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе, площадью 257 кв. м.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что сторонам по делу принадлежит на праве собственности по ? доле домовладения по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе, которое расположено на земельном участке площадью 643 кв. м (согласно плана земельного участка от 09.02.2011г.)

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 28 ноября 2008г. был определен порядок пользования земельным участком по ул. Л.Толстого, 78 в г. Ставрополе по фактически сложившемуся порядку пользования.

Согласно указанного решения суда в собственность Швецову Н.Т. был выделен земельный участок по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе площадью 258,8 кв. м, что составляет 2/5 доли в границах участка площадью 645, 9 кв. м, а в собственность Кириченко О.П. был выделен земельный участок площадью 387,1 кв. м, что составляет 3/5 доли в границах участка площадью 645,9 кв. м.

В силу п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода право собственности на здание, строение, сооружение нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно плана земельного участка, составленного инженером – землеустроителем Литвиновым В.В. по состоянию на 09 февраля 2011 года, общая площадь земельного участка по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе составляет 643 кв. м, по факту у Кириченко О.П. находится в собственности 386 кв. м, а у Швецова Н.Т. – 257 кв. м, что дает суду основание реально выделить сторонам земельный участок, согласно фактического пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кириченко О.П. к Швецову Н.Т. о реальном разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка № 78 по ул. Л. Толстого в г. Ставрополе, кадастровый номер 26:12:030703:205, общей площадью 643 кв. м.

Признать за Кириченко О.П. право собственности на земельный участок № 78 по ул. Л. Толстого в г. Ставрополе, кадастровый номер 26:12:030703:205, площадью 386 кв.м, следующими размерами:

по фасаду - 9, 37м;

по левой меже - 4,8+1,1+6,3+1,41+2,6+3,11+3,14+3,91+21,48м;

по тыльной меже - 8,41м;

по правой меже- 24,3+20,36м.

Признать за Швецовым Н.Т. право собственности на земельный участок № 78 по ул. Л. Толстого в г. Ставрополе, кадастровый номер 26:12:030703:205, площадью 257 кв.м, следующими размерами:

по фасаду- 2,87+2,76м;

по левой меже- 10,65+12,35+10,64+7,16+4,66м;

по тыльной меже- 5,27м;

по правой меже- 4,8+1,1+6,3+1,41+2,6+3,11+3,14+3,91+21,48м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Кириченко О.П. на земельный участок по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе площадью 386 кв. м, за Швецовым Н.Т. на земельный участок по ул. Л. Толстого, 78 в г. Ставрополе площадью 257 кв. м, а также служит основанием для исключения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о государственной регистрации права долевой собственности по ? доле за Кириченко О.П. и Швецовым Н.Т..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья М.М. Гаппоева