Дело № 2-1343/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 мая 2011 года г. Ставрополь Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Гаппоевой М.М., при секретаре Масловой Е.А., с участием: истца – Смирнова А.Д., представителя ответчика - МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя – Ковалева А.В., действующего по доверенности № 83 от 18.02.2011 года, представителя ответчика – администрации Ленинского района г. Ставрополя – Бирюковой Н.В., действующей по доверенности № 02/01-2-07от 11.01.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирнова А.Д. к муниципальному унитарному предприятию «ЖЭУ-12» г. Ставрополя, администрации Ленинского района г. Ставрополя, комитету городского хозяйства администрации г. Ставрополя, ООО «Ставнефть – 2000» о возмещении убытков в связи с причинением вреда, установил: Смирнов А.Д. обратился в суд с иском к МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя, администрации Ленинского района г. Ставрополя, комитету городского хозяйства администрации г. Ставрополя, ООО «Ставнефть – 2000», в котором просил взыскать с МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя в его пользу причиненный ущерб в размере 25438 руб. 80 коп., обязать МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя произвести ремонт кровли многоквартирного жилого дома по ул. Готвальда, 1 в г. Ставрополе над принадлежащей ему квартирой № 25, а также взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 813 руб. 16 коп. Истец Смирнов А.Д. от требований в части возложения на МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя обязанности произвести ремонт кровли многоквартирного жилого дома по ул. Готвальда, 1 в г. Ставрополе над принадлежащей ему квартирой № 25 отказался. Определением суда от 21.04.2011г. производство по делу в этой части прекращено. В остальной части Смирнов А.Д. исковые требования поддержал и сообщил, что ему принадлежит квартира № 25, расположенная на 3-ем этаже трехэтажного многоквартирного дома по ул. Готвальда, 1 в г. Ставрополе. Летом 2007 года силами подрядной организации ООО «Ставнефть – 2000» был осуществлен ремонт кровли жилого дома, который производился по инициативе МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя и администрации Ленинского района г. Ставрополя на основании заключенного договора. Пояснил, что после ремонта кровля над его квартирой начала протекать, а в июне 2009 года произошло очередное затопление квартиры, в результате которого были залиты кухня площадью 5 кв. м, зал площадью 8 кв. м, спальня площадью 8 кв. м и санузел площадью 1 кв. м. 06 июня 2009 года было проведено обследование его квартиры и установлен размер повреждений. Также была установлена причина затопления его квартиры, которой являлась течь крыши в результате некачественного ремонта кровли ООО «Ставнефть – 2000». Сообщил, что он неоднократно обращался в МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя по вопросу возмещения причиненного ущерба и предоставлял смету на ремонтные работы, стоимость которых составила 25438 руб. 80 коп. Однако в возмещении ущерба ему было отказано. В 2010 году после выпадения осадков также происходило залитие его квартиры, о чем 02 июля 2010 года был составлен акт. Дополнил, что в настоящее время кровля многоэтажного жилого дома по ул. Готвальда, 1 в г. Ставрополе отремонтирована. Однако в его квартире на кухне и в зале на потолке имеются старые почерневшие следы от протекания, в квартире стоит запах сырости, ремонт им не проведен из-за отсутствия денежных средств. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя в его пользу причиненный ущерб в размере 25438 руб. 80 коп., согласно представленной им сметы, а также расходы, понесенные им по уплате госпошлины в размере 813 руб. 16 коп. Представитель ответчика - МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя – Ковалев А.В., действующий по доверенности, исковые требования не признал и просил в иске отказать по следующим основаниям. Согласно представленным истцом документам залив квартиры произошел в результате неплотного примыкания кровли к вентиляционному каналу, что было выявлено в ходе эксплуатации кровли и являлось скрытым дефектом, допущенным ООО «Ставнефть – 2000» в ходе осуществления ремонта. Сообщил, что согласно условиям муниципального контракта 03-4к от 30 июня 2007г. на производство капитального ремонта кровли жилого дома по ул. Готвальда, 1 в г. Ставрополе подрядчик ООО «Ставнефть – 2000» несет ответственность за качество выполненных работ. Прием работ производился по актам, подписываемым согласно п. 5.9 -5.11 контракта комитетом городского хозяйства администрации г. Ставрополя, осуществлявшим технический надзор за производством работ и ООО «Ставнефть – 2000». В последующем эти акты согласовывались с администрацией Ленинского района г. Ставрополя и МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя. Согласно требованиям гражданского законодательства ответственность наступает за виновные действия, в результате которых наступили негативные последствия. В настоящее время произведен ремонт кровли дома № 1 по ул. Готвальда в г. Ставрополе, в связи с чем полагал, что МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя не должно нести ответственность за залив квартиры истца. Представитель ответчика – администрации Ленинского района г. Ставрополя – Бирюкова Н.В., действующая по доверенности, исковые требования Смирнова А.Д. не признала и просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным представителем МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя Ковалевым А.В. Представитель ответчика - комитета городского хозяйства администрации г. Ставрополя, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика ООО «Ставнефть – 2000» в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков - комитета городского хозяйства администрации г. Ставрополя и ООО «Ставнефть – 2000». Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Смирнова А.Д. подлежащими частичному удовлетворению. Как следует из материалов дела Смирнов А.Д. является собственником квартиры № 25 по ул. Готвальда, 1 в г. Ставрополе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2006г. (л.д. 8) Согласно акту от 06 июня 2009 года, составленному главным инженером МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя Теряевым Б.А.старшим мастером Нечай В.С., мастером Юхиным К.В., после обильных осадков произошло затопление квартиры № 25 по ул. Готвальда, 1 в г. Ставрополе, принадлежащей Смирнову А.Д.: были залиты кухня площадью 5 кв. м, зал площадью 8 кв. м, спальня площадью 8 кв. м и санузел площадью 1 кв. м (л.д. 12) Как следует из акта от 06.06.2009г. на день проведения обследования комиссия выявила, что затопление квартиры истца произошло из-за некачественного ремонта кровли многоэтажного жилого дома № 1 по ул. Готвальда в г. Ставрополе, произведенного подрядной организацией ООО «Ставнефть – 2000». 02 июля 2010 года в составе главного инженера Теряева Б.А., инженера Лаптева А.А. был составлен акт, из которого следует, что после выпадения осадков в ночь на 02 июля 2010г. произошло затопление квартиры Смирнова А.Д., в результате которого были залиты кухня площадью 2,5 кв. м, зал площадью 2 кв.м. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме. Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из представленного в суд договора № 94 с собственниками помещений на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 1 по ул. Готвальда в г. Ставрополе от 09.11.2006г. следует, что МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Неоднократное затопление квартиры истца происходило в результате некачественного ремонта кровли, проведенного ООО «Ставнефть-2000», с которым 30.07.2007 года администрацией Ленинского района г. Ставрополя, Комитетом городского хозяйства администрации г. Ставрополя, МУП « ЖЭУ-12» был заключен муниципальный контракт на осуществление капитального ремонта с использованием средств собственников жилых помещений. Согласно положениям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 чердаки, крыши относятся к общему имуществу многоквартирного дома, которое должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических и юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в том числе исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций, от протечек кровли или инженерного оборудования. В силу п. 4.6.1.2 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе, разрушения гидроизоляции, защитного слоя. Из материалов дела следует, что 30 июля 2007 года между администрацией Ленинского района г. Ставрополя, комитетом городского хозяйства администрации г. Ставрополя, МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя и ООО «Ставнефть – 2000» был заключен муниципальный контракт № 03-4к на осуществление капитального ремонта кровли в жилом доме с использованием средств собственников жилых помещений в многоквартирном доме и средств субсидии из бюджета г. Ставрополя. ООО «Ставнефть – 2000» взяло на себя обязательство по выполнению ремонтных работ. В судебном заседании установлено, что залив квартиры Смирнова А.Д. произошел в результате неплотного примыкания кровли к вентиляционному каналу, что свидетельствует о ненадлежащем осуществлении капитального ремонта кровли дома № 1 по ул. Готвальда в г. Ставрополе. Однако, на неоднократные обращения истца и других жильцов многоквартирного жилого дома ответчик МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя не отреагировал, и лишь 18 октября 2010 года МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя было произведено обследование технического состояния принадлежащей Смирнову А.Д. квартиры № 24, в ходе которого были устранены места проникновения влаги (л.д. 117)- отремонтирована кровля дома № 1 по ул. Готвальда. Факт причинения убытков истцу, вызванных протеканием крыши жилого дома № 1, не оспаривается ответчиком. Вышеизложенное свидетельствует о том, что вследствие недостатка предоставленной ответчиком МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя услуги, надлежащего осуществления содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Готвальда в г. Ставрополе, произошло затопление квартиры № 25 по ул. Готвальда, 1 в г. Ставрополе, принадлежащей истцу Смирнову А.Д. В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу ст. 15 ГК РФ). Согласно локального сметного расчета от 21.06.2010г., утвержденного директором МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя Ефимовой Т.И., стоимость ремонта квартиры № 25 по ул. Готвальда, 1 в г. Ставрополе составляет 25438 руб. 80 коп. ( л.д. 9-10) На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требование Смирнова А.Д. о взыскании с МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя в его пользу причиненный ущерб в размере 25438 руб. 80 коп. Судом по ходатайству МУП «ЖЭУ-12» к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: администрация Ленинского района г.Ставрополя, комитет городского хозяйства администрации г. Ставрополя, ООО «Ставнефть – 2000». Однако, истец к ним никаких требований не заявлял и не имеет. Доводы представителя МУП «ЖЭУ-12» о том, что они являются ненадлежащим ответчиком и что, ущерб Смирнову А.Д., причиненный в результате залива его квартиры, должна возмещать подрядная организация - ООО «Ставнефть-2000» в течение 2-х лет с момента сдачи произведенных работ, не состоятельны, поскольку истец не являлся стороной по заключенному в 2007 году договору и что МУП «ЖЭУ-12» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает истец. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя в пользу истца Смирнова А.Д. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 813 руб. 16 коп. Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Удовлетворить частично исковые требования Смирнова А.Д. к муниципальному унитарному предприятию «ЖЭУ-12» г. Ставрополя, администрации Ленинского района г. Ставрополя, комитету городского хозяйства администрации г. Ставрополя, ООО «Ставнефть – 2000» о возмещении убытков в связи с причинением вреда. Взыскать с МУП «ЖЭУ-12» г. Ставрополя в пользу Смирнова А.Д. убытки в связи с причинением вреда в размере 25 438 руб. 80 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 813 руб. 16 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований Смирнова А.Д. - отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней. Судья М.М. Гаппоева