06 июля 2011 года город Ставрополь Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего Масловой И.Н. при секретаре Ефимовой Т.С. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Асланян Х.А. к Иванченко А.Р., Иванченко Е.В., Телятникова Н.П., Мололкин В.С., Мололкина Л.И. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, об определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит: - произвести реальный раздел жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между Асланян Х.А. , Иванченко А.Р., Иванченко Е.В., Мололкина Л.И., Мололкин В.С., Телятникова Н.П. с учетом зарегистрированного соотношения долей и сложившегося порядка пользования, выделив Асланян Х.А. 4/9 доли жилого дома, Иванченко А.Р. 1/6 доли жилого дома, Мололкина Л.И. 1/18 доли, Мололкин В.С. 1/18 доли жилого дома, Телятникова Н.П. 1/9 долю жилого дома; - определить порядок пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 323 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030206:7, категория – земли населенных пунктов, назначение – под жилую застройку индивидуальную, между Асланян Х.А. , Иванченко А.Р., Иванченко Е.В., Мололкина Л.И., Мололкин В.С., Телятникова Н.П. с учетом зарегистрированного соотношения долей и сложившегося порядка пользования. В обоснование исковых требований истица указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 4/9 доли в праве на следующее недвижимое имущество: жилой дом (Литер Б А), общей площадью 100,40 кв. м, этажность - 1, инвентарный номер - 3878, жилой дом (Литер Б), общей площадью - 92,50 кв. м, этажность - 2, инвентарный номер - 3878, кадастровый (или условный) номер 26-26-01/071/2010-343, право в общей долевой собственности - 4/9 доли в праве на земельный участок площадью 323,00 кв. м, с кадастровым номером 26:12:030206:7, категория - земли населенных пунктов, назначение - под жилую застройку индивидуальную, находящееся по адресу: <адрес обезличен>. Данное право на долю недвижимости в Литер Б «Б» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2010 года 26-АЗ <номер обезличен>, право на долю недвижимости в Литер Б «А» подтверждается свидетельством о регистрации права от 30.07.2010 года 26-АЗ <номер обезличен>, право собственности на долю земельного участка подтверждается свидетельством о регистрации права от 30.07.2010 года 26-АЗ <номер обезличен>. Домовладение Литер Б «А» фактически разделено на 3 квартиры, а домовладение Литер Б обустроено как одна квартира, а также имеются отдельные выходы, что отражено в кадастровом паспорте. Согласно выписке из ЕГРП: - 1/18 доля в праве общей долевой собственности данного домовладения принадлежит Мололкина Л.И., а так же 1/18 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 323 кв. м, с кадастровым номером 26:12:030206:7, категория - земли населенных пунктов, назначение - под жилую застройку индивидуальную; - 1/18 доля в праве общей долевой собственности данного домовладения принадлежит Мололкин В.С., а так же 1/18 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 323,00 кв. м, с кадастровым номером 26:12:030206:7, категория – земли населенных пунктов, назначение – под жилую застройку индивидуальную; - 1/6 доля в праве общей долевой собственности данного домовладения принадлежит Иванченко А.Р., а так же 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 323,00 кв. м, с кадастровым номером 26:12:030206:7, категория - земли населенных пунктов, назначение - под жилую застройку индивидуальную; - 1/6 доля в праве общей долевой собственности данного домовладения принадлежит Иванченко Е.В., а так же 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 323 кв. м, с кадастровым номером 26:12:030206:7, категория - земли населенных пунктов, назначение - под жилую застройку индивидуальную; - 1/9 доля в праве общей долевой собственности данного домовладения принадлежит Телятникова Н.П., согласно договору купли-продажи недвижимости <номер обезличен> от 10.02.1999 года, зарегистрированного ПТИ <дата обезличена>, а так же 1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 323,00 кв. м, с кадастровым номером 26:12:030206:7, категория -земли населенных пунктов, назначение - под жилую застройку индивидуальную. Согласно договору купли-продажи от 24.07.2010 года, заключенному с Лукашевич Г.Г. ей приобретена доля в размере 44,62 кв. м в (Литер Б А) и 41,11 кв.м. в (Литер Б), итого 85,73 кв.м. На сегодняшний день она пользуется долей в (Литер Б А) в размере 50,4 кв.м. В «Литер В» она лишена возможности использовать принадлежащую ей долю, так как данным помещением целиком распоряжаются Иванченко А.Р. и Иванченко Е.В. Тем самым она лишена 35,33 кв.м. законной площади, за которую, она заплатила деньги. Иванченко А.Р. и Иванченко Е.В. принадлежит доля в праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве), или 64,3 кв.м., из них в Литер Б «Б» - 30,83 кв.м., а они занимают 92,5 кв.м., т.е. в Литер Б «Б» на 28,2 кв.м. больше чем принадлежит им по праву. Считает, что нарушаются ее права пользования принадлежащей ей доли в Литер Б «Б». В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу. По условиям мирового соглашения: 1. Доли в праве общей долевой собственности на домовладение <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, лит. «А», общей площадью 100.40 кв. метра, этажность – 1, инвентарный номер - 3878, по соглашению сторон изменить и определить в размере: - Мололкин В.С. в Литер Б «А» – <номер обезличен>; - Мололкиной Ларисе Ивановне в Литер Б «А» – <номер обезличен>; - Телятникова Н.П. в Литер Б «А» – <номер обезличен>; - Асланян Х.А. в Литер Б «А» – <номер обезличен>. 2. Доли в праве общей долевой собственности на домовладение <номер обезличен> расположенное по адресу: <адрес обезличен>, лит. «Б», общей площадью 92,50 кв. метра, этажность – 2, инвентарный номер – 3878 по соглашению сторон изменить и определить в размере: - Иванченко А.Р. Литер Б «Б» – <номер обезличен>; - Иванченко Е.В. Литер Б «Б» – <номер обезличен>. 3. Разделить в натуре, и выделить в пользование сторон. 3.1. Иванченко А.Р. и Иванченко Елене Валентиновне, помещения – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 16,8 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 22,3 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 8,5 кв. метров; – лит. «Б» коридор <номер обезличен> – 9,5 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 7,2 кв. метров; – лит. «б» кухня <номер обезличен> – 7,1 кв. метров; – лит. «б1» коридор <номер обезличен> – 11,3 кв. метров; – лит. «б» подсобное <номер обезличен> – 2,3 кв. метров; – лит. «б2» подсобное <номер обезличен> – 1,1 кв. метров; – лит. «б2» санузел <номер обезличен> – 6,4 кв. метров, общей площадью 92,50 кв. метров, и выделить помещения – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 16,8 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 22,3 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 8,5 кв. метров; – лит. «Б» коридор <номер обезличен> – 9,5 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 7,2 кв. метров; – лит. «б» кухня <номер обезличен> – 7,1 кв. метров; – лит. «б1» коридор <номер обезличен> – 11,3 кв. метров; – лит. «б» подсобное <номер обезличен> – 2,3 кв. метров; – лит. «б2» подсобное <номер обезличен> – 1,1 кв. метров; – лит. «б2» санузел <номер обезличен> – 6,4 кв. метров, в их совместное пользование. 3.2. Мололкин В.С. и Мололкиной Ларисе Ивановне, помещения - в лит. «А»: комната <номер обезличен> – 13,2 кв. метров; - в лит. «а3»: комната <номер обезличен> – 11,3 кв. метров; - в лит. «а3»: кухня <номер обезличен> – 5,4 кв. метров; - лит. «а4»: прихожая <номер обезличен> – 1,9 кв. метров, и выделить помещения лит. «А»: комната <номер обезличен> – 13,2 кв. метров; - лит. «а3»: комната <номер обезличен> – 11,3 кв. метров; - лит. «а3»: кухня <номер обезличен> – 5,4 кв. метров; - лит. «а4»: прихожая <номер обезличен> – 1,9 кв. метров в их совместное пользование. 3.3. Телятникова Н.П., помещения - в лит. «а2»: комната <номер обезличен> – 13,2 кв. метров, - в лит. «а2»: кухня <номер обезличен> – 4,9 кв. метров, и выделить помещения - в лит. «а2»: комната <номер обезличен> – 13,2 кв. метров, - в лит. «а2»: кухня <номер обезличен> – 4,9 кв. метров в пользование. 3.4. Асланян Х.А., помещения - лит. «А»: комната <номер обезличен> – 8,0 кв.метра; - лит. «а»: коридор <номер обезличен> – 7,8 кв.метра; - лит. «а»: коридор <номер обезличен>б – 5,2 кв.метра; - лит. «А»: комната <номер обезличен> – 13,4 кв.метра; - лит. «а5»: коридор <номер обезличен> – 3,0 кв.метра; - лит. «а5»: ванная <номер обезличен> – 3,3 кв.метра; - лит. «а5»: кухня <номер обезличен> – 9,7 кв.метра и выделить помещения - лит. «А»: комната <номер обезличен> – 8,0 кв.метра; - лит. «а»: коридор <номер обезличен> – 7,8 кв.метра; - лит. «а»: коридор <номер обезличен>б – 5,2 кв.метра; - лит. «А»: комната <номер обезличен> – 13,4 кв.метра; - лит. «а5»: коридор <номер обезличен> – 3,0 кв.метра; - лит. «а5»: ванная <номер обезличен> – 3,3 кв.метра; - лит. «а5»: кухня <номер обезличен> – 9,7 кв.метра в пользование. 4. в пользовании земельным участком: а) в общую долевую собственность Иванченко А.Р. (1/18 доля в праве) и Иванченко Е.В. (1/18 доля в праве) поступает земельный участок площадью 323,00 квадратных метров в пользование согласно сложившемуся порядку пользования; б) в общую долевую собственность Мололкин В.С. (1/6 доля в праве) и Мололкина Л.И. (1/6 доля в праве) поступает земельный участок площадью 323,00 квадратных метров в пользование согласно сложившемуся порядку пользования; г) в собственность Телятникова Н.П. (1/9 доля в праве) поступает земельный участок площадью 323,00 квадратных метров в пользование согласно сложившемуся порядку пользования; д) в собственность Асланян Х.А. (4/9 доли в праве) поступает земельный участок площадью 323,00 квадратных метров в пользование согласно сложившемуся порядку пользования. 5. Ответчики Иванченко А.Р., Иванченко Е.В., Мололкина Л.И., Мололкин В.С., Телятникова Н.П. признают право пользования земельным участком расположенным по фасаду возле лит. «а5» и по меже возле лит. «А» за истцом Асланян Х.А. размером 5(м) на 2,5(м). 6. Истец Асланян Х.А. обязуется не препятствовать в доступе Мололкина Л.И., Мололкину В.С. лит. «А» для проведения ремонта и обслуживания. 7. Ответчики Иванченко А.Р., Иванченко Е.В., Мололкина Л.И., Мололкин В.С., Телятникова Н.П. признают право за истцом Асланян Х.А. и дают своё согласие на реконструкцию своей доли и строительство, путем не препятствования и предоставления ей необходимого письменного разрешения по месту требования такового. Право Мололкина Л.И. на подписание мирового соглашения за Мололкин В.С. предусмотрено в нотариально оформленной доверенности <адрес обезличен>6 от 04.07.2011 года. Иванченко Е.В. вправе подписать мировое соглашение как законный представитель сына – несовершеннолетнего Иванченко А.Р. 1995г.р. Стороны пояснили, что добровольно заключают мировое соглашение, его условия им понятны, с ними они согласны. Условия мирового соглашения, подписанные сторонами, приобщены к материалам дела. Истцу, ответчикам разъяснены порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь п.4 ст. 220, ст.224, ст.225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между Асланян Х.А., Иванченко Е.В., Иванченко А.Р., Мололкина Л.И., Мололкин В.С., Телятникова Н.П., по условиям которого: 1. Доли в праве общей долевой собственности на домовладение <номер обезличен> расположенное по адресу: <адрес обезличен>, лит. «А», общей площадью 100.40 кв. метра, этажность – 1, инвентарный номер - 3878, по соглашению сторон изменить и определить в размере: - Мололкин В.С. в Литер Б «А» – 16/100 доли; - Мололкиной Ларисе Ивановне в Литер Б «А» – 16/100 доли; - Телятникова Н.П. в Литер Б «А» – 18/100 доли; - Асланян Х.А. в Литер Б «А» – 50/100 доли. 2. Доли в праве общей долевой собственности на домовладение <номер обезличен> расположенное по адресу: <адрес обезличен>, лит. «Б», общей площадью 92,50 кв. метра, этажность – 2, инвентарный номер – 3878 по соглашению сторон изменить и определить в размере: - Иванченко А.Р. Литер Б «Б» – ? доли; - Иванченко Е.В. Литер Б «Б» – ? доли. 3. Разделить в натуре, и выделить в пользование сторон. 3.1. Иванченко А.Р. и Иванченко Елене Валентиновне, помещения – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 16,8 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 22,3 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 8,5 кв. метров; – лит. «Б» коридор <номер обезличен> – 9,5 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 7,2 кв. метров; – лит. «б» кухня <номер обезличен> – 7,1 кв. метров; – лит. «б1» коридор <номер обезличен> – 11,3 кв. метров; – лит. «б» подсобное <номер обезличен> – 2,3 кв. метров; – лит. «б2» подсобное <номер обезличен> – 1,1 кв. метров; – лит. «б2» санузел <номер обезличен> – 6,4 кв. метров, общей площадью 92,50 кв. метров, и выделить помещения – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 16,8 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 22,3 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 8,5 кв. метров; – лит. «Б» коридор <номер обезличен> – 9,5 кв. метров; – лит. «Б» комната <номер обезличен> – 7,2 кв. метров; – лит. «б» кухня <номер обезличен> – 7,1 кв. метров; – лит. «б1» коридор <номер обезличен> – 11,3 кв. метров; – лит. «б» подсобное <номер обезличен> – 2,3 кв. метров; – лит. «б2» подсобное <номер обезличен> – 1,1 кв. метров; – лит. «б2» санузел <номер обезличен> – 6,4 кв. метров, в их совместное пользование. 3.2. Мололкин В.С. и Мололкиной Ларисе Ивановне, помещения - в лит. «А»: комната <номер обезличен> – 13,2 кв. метров; - в лит. «а3»: комната <номер обезличен> – 11,3 кв. метров; - в лит. «а3»: кухня <номер обезличен> – 5,4 кв. метров; - лит. «а4»: прихожая <номер обезличен> – 1,9 кв. метров, и выделить помещения лит. «А»: комната <номер обезличен> – 13,2 кв. метров; - лит. «а3»: комната <номер обезличен> – 11,3 кв. метров; - лит. «а3»: кухня <номер обезличен> – 5,4 кв. метров; - лит. «а4»: прихожая <номер обезличен> – 1,9 кв. метров в их совместное пользование. 3.3. Телятникова Н.П., помещения - в лит. «а2»: комната <номер обезличен> – 13,2 кв. метров, - в лит. «а2»: кухня <номер обезличен> – 4,9 кв. метров, и выделить помещения - в лит. «а2»: комната <номер обезличен> – 13,2 кв. метров, - в лит. «а2»: кухня <номер обезличен> – 4,9 кв. метров в пользование. 3.4. Асланян Х.А., помещения - лит. «А»: комната <номер обезличен> – 8,0 кв.метра; - лит. «а»: коридор <номер обезличен> – 7,8 кв.метра; - лит. «а»: коридор <номер обезличен>б – 5,2 кв.метра; - лит. «А»: комната <номер обезличен> – 13,4 кв.метра; - лит. «а5»: коридор <номер обезличен> – 3,0 кв.метра; - лит. «а5»: ванная <номер обезличен> – 3,3 кв.метра; - лит. «а5»: кухня <номер обезличен> – 9,7 кв.метра и выделить помещения - лит. «А»: комната <номер обезличен> – 8,0 кв.метра; - лит. «а»: коридор <номер обезличен> – 7,8 кв.метра; - лит. «а»: коридор <номер обезличен>б – 5,2 кв.метра; - лит. «А»: комната <номер обезличен> – 13,4 кв.метра; - лит. «а5»: коридор <номер обезличен> – 3,0 кв.метра; - лит. «а5»: ванная <номер обезличен> – 3,3 кв.метра; - лит. «а5»: кухня <номер обезличен> – 9,7 кв.метра в пользование. 4. в пользовании земельным участком: а) в общую долевую собственность Иванченко А.Р. (1/18 доля в праве) и Иванченко Е.В. (1/18 доля в праве) поступает земельный участок площадью 323,00 квадратных метров в пользование согласно сложившемуся порядку пользования; б) в общую долевую собственность Мололкин В.С. (1/6 доля в праве) и Мололкина Л.И. (1/6 доля в праве) поступает земельный участок площадью 323,00 квадратных метров в пользование согласно сложившемуся порядку пользования; г) в собственность Телятникова Н.П. (1/9 доля в праве) поступает земельный участок площадью 323,00 квадратных метров в пользование согласно сложившемуся порядку пользования; д) в собственность Асланян Х.А. (4/9 доли в праве) поступает земельный участок площадью 323,00 квадратных метров в пользование согласно сложившемуся порядку пользования. 5. Ответчики Иванченко А.Р., Иванченко Е.В., Мололкина Л.И., Мололкин В.С., Телятникова Н.П. признают право пользования земельным участком расположенным по фасаду возле лит. «а5» и по меже возле лит. «А» за истцом Асланян Х.А. размером 5(м) на 2,5(м). 6. Истец Асланян Х.А. обязуется не препятствовать в доступе Мололкина Л.И., Мололкину В.С. лит. «А» для проведения ремонта и обслуживания. 7. Ответчики Иванченко А.Р., Иванченко Е.В., Мололкина Л.И., Мололкин В.С., Телятникова Н.П. признают право за истцом Асланян Х.А. и дают своё согласие на реконструкцию своей доли и строительство, путем не препятствования и предоставления ей необходимого письменного разрешения по месту требования такового. Производство по делу прекратить. Данное определение является основанием Управлению Росреестра по СК для внесения соответствующих записей в ЕГРП. На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья И.Н.Маслова