О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 июня 2011года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Ефимовой Т.С.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Ализаде Р.Ю. Р.Ю.О. о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Ализаде Р.Ю. Р.Ю.О. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя:

- образовавшуюся задолженность арендной платы по договору аренды земельного участка в границах города Ставрополя от 24.06.2005 года <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в квартале 338 за период с 24.06.2005 года по 22.11.2007 года в размере <данные изъяты>

- пеню по договору аренды земельного участка в границах земель города Ставрополя от 24.06.2005 года <номер обезличен> за период с 24.06.2005 года по 23.11.2007 года в размере <данные изъяты>

Определением Ленинского районного суда от 20.06.2011 года данное исковое заявление принято к производству.

В предварительное судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок.

В материалах дела имеется ходатайство об отложении судебного разбирательства на другой срок в связи с нахождением представителя Комитета в ежегодном трудовом отпуске.

В предварительное судебное заседание ответчик Ализаде Р.Ю. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений от него в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Суд признает причину неявки указанных лиц неуважительной и полагает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно Постановлению главы города Ставрополя от 22.06.2005 года <номер обезличен> Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя заключил с Ализаде Р.Ю. Р.Ю.О. договор аренды земельного участка в границах города Ставрополя от 24.06.2005 года <номер обезличен> (кадастровый номер <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в квартале 338, целевое назначение земельного участка – «спортивно-оздоровительного, развлекательного комплекса с кафе и летней площадкой».

Комитет по управлению муниципальным имуществом просит взыскать с Ализаде Р.Ю. по состоянию на 23.11.2010 года задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> и пеню в размере <данные изъяты>

В предварительном судебном заседании судом установлено, что настоящее гражданское дело Ленинским районным судом <адрес обезличен>, принято к своему производству с нарушением правил подсудности.

Земельный участок располагается по адресу: <адрес обезличен>, согласно административно-территориальному делению г. Ставрополя относится к территории Промышленного района г. Ставрополя.

Согласно ст. 30ГПКРФ иски о правах на жилые, не жилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Правила исключительной подсудностизапрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности- общей (ст.28), альтернативной (ст.29), договорной (ст. 32) и подсудностипосвязи дел (ч. 1ст.31).

Это означает, что предъявление исков поделам, перечисленным в ст.30, в другие суды, кроме указанных в ней, невозможно.

Нормы об исключительной подсудностиобъясняются особенностями дел, на которые они распространяются, и направлены на создание сторонам равных и наиболее благоприятных условий при разбирательстве дела и исполнении судебного решения.

Споры о правах на земельные участки относятся к исключительной подсудности, в соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подсудность, установленная ст. 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

В силу п. 3 ч.2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил о подсудности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что настоящее дело принято к производству с нарушением правил территориальной подсудности гражданских дел и подлежит передаче для рассмотрения поподсудностив Промышленный районный суд г. Ставрополя.

Руководствуясь ст. 30, п. 3 ч. 2 ст. 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к Ализаде Р.Ю. Р.Ю.О. о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка передать для рассмотрения в Промышленный районный суд города Ставрополя по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья И.Н. Маслова