Дело №2-2092/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2011 года г. Ставрополь Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Турбанова С.А., при секретаре Каплуновой Е.Н. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимова Н.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Герасимова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, в котором просит признать незаконным отказ ответчика в государственной регистрации на 694/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210,2 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; обязать ответчика осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о государственной регистрации на 694/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210,2 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование Герасимова Н.П. указала, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на объект недвижимости – жилой дом площадью 128,7 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Гончаренко М.Ю. , Гончаренко В.С. принадлежит по ? доли в праве собственности на указанный объект недвижимости. На основании разрешения на строительство от 04.06.2008 г. Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 01.12.2010г. перераспределены доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; за Герасимова Н.П. признано право на 694/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; за Гончаренко М.Ю. признано право на 153/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; за Гончаренко В.С. признано право на 153/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; взыскана в солидарном порядке с Гончаренко М.Ю. , Гончаренко В.С. государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей в доход государства. Указанное решение суда вступило в законную силу 13.12.2010 г. С данным решением Герасимова Н.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для проведения государственной регистрации соответствующих изменений. 19.01.2011 г. в регистрации изменений в сведениях об объекте недвижимости на основании решения суда Герасимова Н.П. отказано. Герасимова Н.П. обратилась в Ленинский районный суд г.Ставрополя с заявлением о разъяснении решения суда. Определением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 11.02.2011 г. разъяснено, что решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 01.12.2010 г. является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за: Герасимова Н.П. на 694/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; Герасимова Н.П. повторно обратилась в Ленинский районный суд г.Ставрополя с заявлением о разъяснении решения суда. Определением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 18.03.2011 г. разъяснено решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 01.12.2010 г. В конце марта 2011 г. Герасимова Н.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для проведения государственной регистрации соответствующих изменений, приложив при этом и указанные решение и определения Ленинского районного суда г.Ставрополя. Сообщением Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от 18.04.2011 г., направленным по почте в адрес Герасимова Н.П. , в государственной регистрации отказано. В обоснование указано, что согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей долевой собственности. В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 г. №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Таким образом, орган, осуществляющий государственную регистрацию не вправе без заявления всех правообладателей закрыть раздел ЕГРПН, лишив их тем самым прав на объект. В судебном заседании истец Герасимова Н.П. поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям и просила их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК – Арестова М.Л. по доверенности, исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. В обоснование пояснила, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке. Согласно ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, или уполномоченного на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, соответствующие требованиям, указанным в статье 18 Закона о регистрации. 26.02.2011 г. в Управление обратились Герасимова Н.П. с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 210,2 кв. м, кадастровый номер <номер обезличен>, на основании решения Ленинского районного суда г.Ставрополя от 01.12.2010г., которым перераспределены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 210,2 кв. м, кадастровый номер <номер обезличен>, за Гончаренко М.Ю. B.C. (153/1000 доли в праве), Гончаренко М.Ю. (153/1000 доли в праве), за Герасимова Н.П. (694/1000 доли в праве). Кроме этого, на государственную регистрацию представлено определение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 11.02.2011 г. о разъяснении решения Ленинского районного суда от 01.12.2010 г., в резолютивной части которого указано, что решение Ленинского районного суда от 01.12.2010 г. является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 210,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, за: Герасимова Н.П. на 694/1000 доли в праве общей долевой собственности; за Гончаренко М.Ю. на 153/1000; за Гончаренко М.Ю. B.C. на 153/1000 доли в праве общей долевой собственности. В качестве технического документа представлен кадастровый паспорт от 09.11.2009г., выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация», в котором имеется отметка об изменении площади до 210,2 кв. м., согласно разрешения на реконструкцию № <номер обезличен> <номер обезличен> от 04.06.2008 г. В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ - реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно п. 1 ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.6 ст.12 Закона о регистрации, Единый государственный реестр прав (ЕГРП) состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. Открытие двух разделов на один объект не допускается. В случае реконструкции объекта недвижимого имущества, повлекшего изменение внешних границ объекта, для государственной регистрации прав на реконструированный объект открывается новый раздел ЕГРП. При этом раздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимого имущества, закрывается в соответствии с п. 36 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением правительства РФ от 18.02.1998г. №219. Поскольку закрытие ЕГРП одновременно влечет автоматическое прекращение всех прав, зарегистрированных на данный объект недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию не в праве закрыть раздел ЕГРП без заявления всех правообладателей, лишив их тем самым, прав на объект. Согласно записям ЕГРП, в настоящее время за Герасимова Н.П. зарегистрирована ? доля в праве, за Гончаренко М.Ю. – ? доля в праве, за Гончаренко М.Ю. B.C. – ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 128,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В Управление с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на реконструированный объект с учетом перераспределения долей обратилась только Герасимова Н.П. , заявлений от других сособственников не поступало. Гражданским законодательством не предусмотрено, что право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества может возникнуть по «частям». Таким образом, поскольку с момента государственной регистрации возникает «единое право» - право общей долевой собственности - государственная регистрация возможна при обращении всех участников возникающей долевой собственности. 14.04.2011г. на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации заявителю было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 210,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в связи с тем, что не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Считает, что отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости соответствует требованиям действующего законодательства. Кроме того, считает, что в соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В соответствии со ст. 1100 ГК РФ по общему правилу моральный вред компенсируется при наличии вины причинителя. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом. Полагает, что оснований для компенсации морального вреда также не имеется. Третьи лица – Гончаренко М.Ю. и Гончаренко В.С. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с заявлениями в порядке ст.167 ГПК РФ не обращались. В связи с чем, суд, признает причины неявки третьих лиц неуважительными и с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод (ч.1 ст.256 ГПК РФ). Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч.2 ст.13 ГПК РФ). Как установлено в судебном заседании, Герасимова Н.П. принадлежит ? доля в праве собственности на объект недвижимости – жилой дом площадью 128,7 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> ? доля земельного участка площадью 492 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> выданного 14.12.2007 г. и свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> <номер обезличен>, выданного 14.12.2007г. Гончаренко М.Ю. , Гончаренко В.С. принадлежит по ? доли в праве собственности на указанный объект недвижимости. На основании разрешения на строительство от 04.06.2008 г. Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 01.12.2010г. перераспределены доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; за Герасимова Н.П. признано право на 694/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; за Гончаренко М.Ю. признано право на 153/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; за Гончаренко В.С. признано право на 153/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; взыскана в солидарном порядке с Гончаренко М.Ю. , Гончаренко В.С. государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей в доход государства. Указанное решение суда вступило в законную силу 13.12.2010 г. С данным решением Герасимова Н.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для проведения государственной регистрации соответствующих изменений. 19.01.2011 г. в регистрации изменений в сведениях об объекте недвижимости на основании решения суда Герасимова Н.П. отказано. Герасимова Н.П. обратилась в Ленинский районный суд г.Ставрополя с заявлением о разъяснении решения суда. Определением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 11.02.2011 г. разъяснено, что решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 01.12.2010 г. является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за: Герасимова Н.П. на 694/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; Герасимова Н.П. обратилась в Ленинский районный суд г.Ставрополя с заявлением о разъяснении решения суда. Определением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 18.03.2011г. разъяснено, что решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 01.12.2010г. является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю соответствующих ему изменений в сведения об объекте недвижимости – жилом доме, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное определение суда вступило в законную силу 29.03.2011г. В конце марта 2011 г. Герасимова Н.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для проведения государственной регистрации соответствующих изменений, приложив при этом и указанные решение и определения Ленинского районного суда г.Ставрополя. Сообщением Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от 18.04.2011 г., направленным по почте в адрес Герасимова Н.П. , в государственной регистрации отказано. В обоснование указано, что согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей долевой собственности. В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 г. №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Таким образом, орган, осуществляющий государственную регистрацию не вправе без заявления всех правообладателей закрыть раздел ЕГРПН, лишив их тем самым прав на объект. Таким образом, судом установлено, что решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 01.12.2010г. (вступившее в законную силу 13.12.2010г.), равно как и определения Ленинского районного суда г.Ставрополя от 11.02.2011г. (вступившее в законную силу 22.02.2011г.) и от 18.03.2011г. (вступившее в законную силу 29.03.2011г.), являющиеся обязательными и подлежащими неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, ответчиком – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - не исполнены до настоящего времени, чем нарушаются права и свободы истицы Герасимова Н.П. , создаются препятствия к осуществлению ее прав и свобод по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей объектом недвижимого имущества. В связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика осуществить государственную регистрацию на 694/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Истцом так же заявлены требования о взыскании в ее пользу с ответчика <данные изъяты> рублей в счет компенсации морального вреда. В силу ст.151 ГК РФ, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда в случае, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Суд не находит оснований для удовлетворения требования истца Герасимова Н.П. о компенсации морального вреда, поскольку истцом не указано какие ее личные неимущественные права были нарушены действиями ответчика и какие последствия это повлекло. Кроме того, истцом не представлено доказательств этому в соответствии со ст. 56, 59-60 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Герасимова Н.П. – удовлетворить частично. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию за Герасимова Н.П. на 694/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером 26:12:030723:0174:20946/192:0000/А, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В удовлетворении остальных требований – отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья С.А. Турбанов Мотивированное решение составлено 10.07.2011 г.
Герасимова Н.П. произведена реконструкция объекта недвижимости, увеличив его общую площадь до 210,2 кв.м.
Гончаренко М.Ю. на 153/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; Гончаренко В.С. на 153/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Герасимова Н.П. произведена реконструкция объекта недвижимости, после чего увеличена его общая площадь до 210,2 кв.м.
Гончаренко М.Ю. на 153/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; Гончаренко В.С. на 153/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью210,2 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Указанное определение суда вступило в законную силу 22.02.2011 г.